ОКЕАН ДЕВЕЛОПМЕНТ

/

<

ОКЕАН ДЕВЕЛОПМЕНТ

Жилые комплексы

О застройщике

Инвестиции

Преимущества

Отзывы

Забронировать

Преимущества

Инвестиции

О застройщике

Жилые комплексы

Отзывы

МОСКО

Московский р-н, Московский пр-кт
Московские ворота, 10 минут пешком

Апартаменты

ОКЕАН ДЕВЕЛОПМЕНТ применяет технологии, ориентированные на премиум-сегмент:
Реставрация исторических зданий: В «МОСКО» сохраняется исторический облик здания 1913 года с арочной крышей для естественного освещения, что подчеркивает уникальность.
Энергоэффективность: Используются двухкамерные стеклопакеты, системы вентиляции и энергоэффективные материалы для снижения затрат.
Умные технологии: IP-домофония, системы безопасности, видеонаблюдение, консьерж-сервис и коворкинг-пространства в «МОСКО» обеспечивают комфорт премиум-класса.
Концепция «живи и работай»: «МОСКО» функционирует как 4-звездочный апарт-отель с апартаментами, офисами, спа, спортзалом, рестораном и винным баром, создавая самодостаточную среду.

Технологии и инновации

ОКЕАН ДЕВЕЛОПМЕНТ демонстрирует устойчивость через:
Партнерство с Fort Group: Приобретение участка для «МОСКО» в Московском районе СПб через Fort Group подтверждает финансовую поддержку и доверие крупных игроков.
Активное строительство: Регулярные обновления о ходе строительства «МОСКО» (например, апрель 2025 года, фото с декабря 2024 по апрель 2025) указывают на стабильное финансирование.
Гибкие опции оплаты: Полная оплата с дисконтом, ипотека, безвозмездная рассрочка (10% первоначальный взнос, до 2 лет), что показывает клиентоориентированность.

Финансовая устойчивость

ОКЕАН ДЕВЕЛОПМЕНТ не имеет значимых наград, что связано с молодостью компании и ограниченным портфелем.
Проект «МОСКО» отмечен в СМИ за уникальность и реставрацию исторического здания 1913 года, например, в статье РБК, подчеркивающей инновационный подход к премиум-недвижимости.
Официальных премий, таких как «Золотой Трезини» или «Доверие потребителей», нет.

Награды и признания

Источники

Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже.

Риски

Локация: Московский район СПб, 5 минут пешком до метро «Московские ворота», 10 минут на машине до КАД и ЗСД, что повышает привлекательность.
Уникальность: Реставрация здания 1913 года с 4-звездочным сервисом (консьерж, спа, коворкинг) выделяет «МОСКО» на рынке премиум-недвижимости.
Инфраструктура: Апартаменты, офисы, коммерческие помещения (галерея магазинов, ресторан, винный бар) создают самодостаточную среду.
Спрос на премиум-недвижимость: Центральные районы СПб с исторической ценностью привлекают инвесторов.

Факторы роста стоимости

Гипотетический пример:
Апартаменты в «МОСКО» (40 м²), купленные в 2024 году за 7 млн руб., могут быть проданы в 2026 году за 8,4–9 млн руб. (+20–28%).
Аренда: 40 тыс. руб./мес., доходность 6,8% годовых, соответствует рынку премиум-апартаментов

Кейсы инвесторов

ОКЕАН ДЕВЕЛОПМЕНТ» фокусируется на премиум-сегменте с ценами от 7 млн руб. за апартаменты (40 м², ~175 тыс. руб./м²), что выше среднего по СПб (120–200 тыс. руб./м²).
Рост цен: 10–15% годовых.
«ОКЕАН ДЕВЕЛОПМЕНТ» выделяется уникальностью «МОСКО», но портфель ограничен (1 проект).

Сравнение с рынком

Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).

Советы инвесторам

На этапе котлована: Могла бы дать скидку 15–25%, но после сдачи риски снижаются, но увеличивают цену.
Подходит для покупки с учетом различных скидок.
После сдачи: Цены растут на 10–20%, снижая инвестиционную доходность.
Рассрочка с 10% первоначальным взносом и оплатой до 2 лет делает покупку более доступной.

Когда выгоднее покупать?

Источники

Реставрация здания 1913 года в «МОСКО» — вклад в культурное наследие.

Социальная ответственность

Закрытые дворы с видеонаблюдением.
Подземные паркинги.
Услуги: консьерж, коворкинг, спа, ресторан, винный бар в «МОСКО»

Инфраструктура

Фокус на реставрацию и умные технологии.
Качество оценивается как высокое, но шумоизоляция требует проверки

Инновации и качество

Основана в 2017 году, 8 лет опыта.
Ограниченный портфель (1 проект), но отсутствие долгостроев и партнерство с Fort Group подтверждают надежность.

Надежность и опыт

Источники

Возможные причины:
Высокий уровень удовлетворённости клиентов.
Проблемы оперативно решаются до публикации негатива.
Ограниченная выборка отзывов (например, анализировались только определённые платформы).

Отзывы не найдены

На что обратить внимание

На основе доступных данных застройщик демонстрирует сильные стороны в качестве строительства и ответственности. Однако отсутствие отзывов не гарантирует их полного отсутствия в реальности — важно провести дополнительную проверку.

Источники

Больше застройщиков

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка