17/33
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК 17/33, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «17/33» — премиальный комплекс апартаментов и резиденций в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на улице Ремесленная, в 15 минутах пешком от метро «Спортивная». Проект включает три концептуальных корпуса (CLUB, LIFE, RESIDENCE) на 833 лота, выполненных по монолитной технологии. В продаже 130 апартаментов (20.51–1001 м²) с отделкой White Box или чистовой по цене от 13.84 до 2807.90 млн рублей. Комплекс выделяется видами на Малую Неву (100% апартаментов), потолками до 3.75 м, благоустройством от DEREVO PARK, 1000 м² общественных пространств и сервисом MOSS Hospitality (5 звёзд). Локация сочетает уединённость острова и близость центра, но ограничена пробками.
- Срок сдачи: 4 кв. 2026, ключи — до 3 кв. 2027.
- В продаже: 130 апартаментов (20.51–1001 м²) по цене 13.84–2807.90 млн рублей.
- Уникальные особенности: 100% видовых апартаментов, MOSS Hospitality, «Небесная гостиная».
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 6–8% благодаря сервису, рост цен 4–6% в год до 2034, высокая ликвидность, риски из-за пробок и статуса апартаментов.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «17/33 Петровский остров» расположен на Петровском острове, в престижной части Петроградского района, вдоль Малой Невы.
- Район сочетает уединённость и близость центра, но ограничен транспортной доступностью.
- Метро: «Спортивная» — 1.2 км (15 минут пешком). «Горьковская», «Василеостровская», «Садовая», «Спасская», «Сенная площадь», «Площадь Ленина» — 10 минут транспортом.
- Автотранспорт: До ЗСД — 3 км (10 минут). До центра (Дворцовая пл.) — 4 км (10 минут без пробок). Выезд на мост Бетанкура, Ждановскую наб.
- Общественный транспорт: Остановка «Ремесленная ул.» (автобусы №10, 128) в 200 м (3 минуты пешком).
- Ключевые объекты: Петровский парк (500 м), Крестовский остров (2 км), Петропавловская крепость (3 км).
- Перспективы: Реконструкция Ждановской наб. к 2030, станция «Петровский остров» к 2035.
- Образование: Детский сад №16 (1 км), школа №3 (1.5 км), лицей №30 (2 км).
- Медицина: Поликлиника №14 (1.5 км), клиника «СМТ» (2 км), аптеки («Озерки», 800 м).
- Торговля и услуги: «Перекрёсток» (700 м), ТРЦ «Чкаловский» (2 км), рестораны на Петровском пр.
- Спорт и отдых: Петровский парк (500 м), стадион «Петровский» (1 км), фитнес-клуб «World Class» (2 км).
- Внутренняя инфраструктура: Фитнес, SPA, коворкинг, ресторан, детский клуб, «Небесная гостиная».
- Экология: Рейтинг — 4.0 из 5.
- Положительное: Малая Нева, Петровский пруд.
- Негативное: пробки, стройки. Благоустройство DEREVO PARK смягчает воздействие.
- Плюсы: 15 минут пешком до «Спортивной», 10 минут на авто до центра, премиальная инфраструктура: MOSS Hospitality, фитнес, SPA, ресторан, уединённость острова.
- Минусы: Пробки на мосту Бетанкура (до 8 баллов). Статус апартаментов (без прописки).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «17/33 Петровский остров» — премиальный комплекс для ценителей уединённости и сервиса, расположенный в элитной части Петроградского района на берегу Малой Невы.
- Проект реализуется по монолитной технологии с вентилируемыми фасадами из декоративного камня, разработан архитектурным бюро «А.ЛЁН» и отличается дизайнерской отделкой в местах общего пользования.
- Комплекс предлагает просторные видовые апартаменты с чистовой отделкой, панорамными окнами и высотой потолков до 3.75 метров, обеспечивающие максимальный комфорт и эстетику.
- Безопасность резидентов обеспечивается закрытой территорией, системой видеонаблюдения, технологией Face ID и круглосуточной охраной.
- Внутренняя инфраструктура включает фитнес-зону, SPA-комплекс, коворкинг, ресторан, детский клуб и уникальное пространство «Небесная гостиная».
- Благоустройство территории выполнено бюро «DEREVO PARK» и включает променад вдоль Малой Невы, причал для яхт и парадные дворы. Жителям доступно 1000 м² общественных пространств с сервисом уровня 5* отелей, включая лобби с ресепшен и консьерж-службой.
- Транспортная доступность: пешая прогулка до метро «Спортивная» занимает 15 минут, до центра города можно добраться за 10 минут на авто.
- В шаговой доступности — Петровский парк, стадион «Петровский», ТРЦ «Чкаловский», школы, детские сады и поликлиники. Паркинг включает 400 подземных мест (от 2 млн руб.) и 20 наземных, также доступны кладовые от 500 тыс. руб.
- Срок сдачи корпусов CLUB, LIFE и RESIDENCE — 4 кв. 2026, получение ключей — до 3 кв. 2027.
- Уникальные преимущества: 100% лотов с видами на воду, управление от MOSS Hospitality, эксклюзивные сервисы.
17/33
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «17/33 Петровский остров» предлагает 130 апартаментов в корпусах CLUB, LIFE, RESIDENCE с отделкой White Box или чистовой.
- В продаже:
- Студии: 20.51–36.27 м² (53 шт), 13.843.032 – 30.423.897 ₽;
- 1-комнатные: 28.35–45.34 м², (8 шт), 17.181.968 – 30.400.845 ₽;
- 2Е-комнатные: 38.79–52.23 м², (25 шт), 24.781.036 – 47.833.716 ₽;
- 3Е-комнатные: 58.12–130.12 м², (19 шт), 44.377.446 – 176.631.394 ₽;
- 4Е-комнатные: 97.06–231.57 м², (13 шт), 91.959.350 – 294.999.462 ₽;
- 5Е-комнатные пентхаусы: 161.24 м², (1 шт), 183.515.306 ₽;
- Свободные планировки: 132.85–1001 м², (11 шт), 197.614.375 – 2.807.904.549 ₽.
- Характеристики: высота потолков 3–3.75 м (до 6 м в пентхаусах), классические и европланировки, кухни-гостиные до 40 м², террасы.
- Оснащение: счетчики, радиаторы, умный дом, Face Key. Уникальные черты: 100% видовых лотов, сити-виллы, «Небесная гостиная».
- Срок сдачи 1 очереди (корпуса CLUB, LIFE, RESIDENCE) – 4 кв. 2026.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- White Box:
- Пол: звукоизоляция, выравнивание.
- Стены: подготовка под покраску/обои.
- Электрика: розетки, выключатели.
- Сантехника: радиаторы с терморегуляторами.
- Прочее: телеантенна, интернет, холодное остекление балконов.
- Чистовая:
- Пол: ламинат, керамогранит (санузлы).
- Стены: обои, покраска, керамогранит (санузлы).
- Электрика: освещение, розетки.
- Сантехника: унитаз, раковина, смесители.
- Прочее: меблировка (опция).
- Без отделки: В отдельных лотах RESIDENCE.
- Учтено в цене.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «17/33 Петровский остров» демонстрирует высокую инвестиционную привлекательность благодаря премиальному расположению на Петровском острове, уникальной архитектуре и репутации застройщика Element Development.
- Рост цен: средняя стоимость в Петроградском районе составляет 350 000–500 000 рублей за м² с годовым ростом 4–6%. В ЖК «17/33» цены варьируются от 606 000 до 2 805 000 рублей за м², что обусловлено премиальным классом (+20%) и статусом апартаментов (-5%).
- Прогноз на 2025–2034 годы предполагает рост цен 4–6% в год, превышающий среднерыночные показатели, с корректировками за виды на Неву (+20%), сервис MOSS Hospitality (+5%) и транспортные ограничения (-5%).
- Пример: студия стоимостью 13,84 млн рублей в 2025 году может вырасти до 22–25 млн рублей к 2034 году.
- Доходность аренды (консервативная оценка): составляет 6–8% годовых с учетом премии за виды на воду, инфраструктуру комплекса и управление от MOSS Hospitality.
- Ликвидность: ключевые преимущества включают 84% проданных лотов, уникальное расположение на Малой Неве и премиальный сервис уровня 5.
- Основные ограничения: статус апартаментов (без прописки), пробки на мосту Бетанкура и высокая стоимость квадратного метра.
- Все расчеты учитывают текущие рыночные условия, включая ипотечные ставки 17–18% и особенности премиального сегмента Петроградского района.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «17/33 Петровский остров» — премиальный комплекс для ценителей видов и сервиса.
- Преимущества: 100% видовых апартаментов, MOSS Hospitality, DEREVO PARK, Малая Нева.
- Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности 6–8% (выше рынка) и росту цен 4–6% в год, поддерживаемым репутацией Element Development и уникальной локацией.
- Целевая аудитория: Инвесторы, ценители премиум-класса, бюджет от 13.84 млн рублей.
- Рекомендации: Студии и 2Е-комнатные для аренды, 3Е–5Е-комнатные для проживания, уточнить паркинг.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
17/33
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
