<
ELEMENT
Жилые комплексы
О застройщике
Инвестиции
Преимущества
Отзывы
Преимущества
Инвестиции
О застройщике
Жилые комплексы
Отзывы
  • Передовые технологии: Использование современных методов строительства для обеспечения высокого качества и эффективности.
  • Умные технологии: Интеграция систем умного дома, автоматизации и контроля за комфортом жителей.
  • Уникальный дизайн: Архитектурные решения, которые выделяют проекты на фоне других новостроек в регионе.
  • Ландшафтный дизайн: Создание человеческих пространств с учетом эстетики и функциональности.
Технологии и инновации
  • Общий опыт: 156 260 м² завершенных проектов.
  • В проектировании: 2 000 000 м².
  • Компания не раскрывает подробные финансовые данные, но успешная реализация Bereg Kurortny и активное развитие других проектов свидетельствуют о стабильности.
  • Участие в программах государственной поддержки и партнерство с крупными банками (например, Сбербанк для семейной ипотеки) подтверждают финансовую надежность.
Финансовая устойчивость
  • 13 отраслевых наград, включая:
  • Urban Awards (например, за ЖК 17/33 Petrovskiy Ostrov).
  • MOVE Realty Awards 2024 (победитель в номинации «Проект года Апартаменты Санкт-Петербург»).
  • Признание за качество, инновации и дизайн проектов.
Награды и признания
  • Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже, но ликвидность премиум-недвижимости может быть ниже, чем у стандартных объектов, что подтверждается общими тенденциями на рынке
Риски
  • Локация: Проекты в престижных районах (Сестрорецк, Московский район, Васильевский остров), близость к метро и природным зонам.
  • Инфраструктура: Закрытые дворы, паркинги, коммерческие помещения, зоны отдыха (например, Bereg Kurortny с видом на канал и парк).
  • Уникальность: Премиальные проекты с авторским дизайном, панорамными видами, современными технологиями.
  • Спрос: Высокий интерес к премиальной недвижимости в СПб, особенно в центре.
  • Прогноз роста: 10–15% годовых, выше среднего по СПб (5–10%).
Факторы роста стоимости
  • Гипотетический пример:
  • ЖК Bereg Kurortny: Квартира 40 м², куплена в 2023 за 10 млн руб., в 2025 стоит 12 млн руб. (+20%).
  • Аренда: 50 тыс. руб./мес., доходность 6%

  • ЖК 17/33 Petrovskiy Ostrov: Апартамент 20 м², куплен в 2024 за 8 млн руб., в 2026 может стоить 9,6 млн руб. (+20%).
  • Доходность: 80 000–310 000 руб./мес. в первый год.
Кейсы инвесторов
  • ГК «Element Development» выделяется премиальным сегментом, качеством и наградами, но уступает в массовом жилье.
Сравнение с рынком
  • Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
  • Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
  • Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
  • Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).
Советы инвесторам
  • Покупка на ранних этапах (котлован или предпродажи) позволяет сэкономить 15–25%. Однако ранние инвестиции связаны с риском задержек.
  • Покупка после сдачи объекта снижаются риски, но цены возрастают на 10–20% из-за завершения строительства и роста спроса.
  • Оптимальный момент — стадия 50–70% готовности, когда основные риски снижены, а цена еще не достигла пика.
Когда выгоднее покупать?
  • Информация о социальной ответственности не предоставлена, но проекты включают создание комфортной среды, что косвенно способствует улучшению качества жизни.
Социальная ответственность
  • Закрытые дворы, паркинги, коммерческие помещения, зоны отдыха. Например, Bereg Kurortny включает подземный паркинг на 400 мест.
Инфраструктура
  • Передовые технологии, уникальный дизайн, премиальная отделка. Качество высокое, но шумоизоляция требует проверки.
Инновации и качество
  • С 2021 года, 4 года опыта, 1 завершенный проект, 4 в строительстве, 156 260 м² опыта.
  • Отсутствие долгостроев, награды подтверждают надежность.
Надежность и опыт
  • Отзыв: «Прям круто, застройщику респект. Смотрел Берег.Курортный, придраться не к чему, и место выбрано и сами апартаменты со вкусом и современно. Впечатлил и 1919 дом, старт продаж только недавно, а уже половина квартир забронирована!» obzor78.ru.
  • Отзыв: «Один из немногих застройщиков, который делает акцент на озеленении территории жилых комплексов, а не закатывает все вокруг в асфальт.» obzor78.ru.
  • Отзыв: «В 2022 году смотрела в Сестрорецке апартаменты от этого застройщика, в итоге месяц назад купила квартиру в комплексе Башни на намыве через агентство. Взаимодействием удовлетворена.» obzor78.ru.
ТОП-3 положительных отзыва
На что обратить внимание
  1. Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
  2. Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
  3. Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.
  • Возможные причины:
  • Высокий уровень удовлетворённости клиентов.
  • Проблемы оперативно решаются до публикации негатива.
  • Ограниченная выборка отзывов (например, анализировались только определённые платформы).
Отрицательных отзывов нет
Больше застройщиков

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda