БРУСНИКА
/
<
БРУСНИКА
Жилые комплексы
О застройщике
Инвестиции
Преимущества
Отзывы
Преимущества
Инвестиции
О застройщике
Жилые комплексы
Отзывы
  • «Брусника» применяет кирпично-монолитное строительство, обеспечивающее прочность и долговечность зданий. Например, в ЖК «Первый квартал» используются голландская кирпичная кладка и энергоэффективные стеклопакеты, а в ЖК «Метроном» — вентилируемые фасады и материалы с повышенной шумоизоляцией.
  • Компания активно внедряет BIM-моделирование, признанное лидерством по использованию BIM-360 в 2020 году.
  • Проекты включают концепцию «двор без машин», прозрачные сквозные подъезды на уровне земли, подземные паркинги и лифты Otis.
  • Обеспечивается доступность для маломобильных граждан с пандусами и подъемниками.
Технологии и инновации
  • Компания основана в 2004 году и работает более 20 лет, что указывает на стабильность. Завершено более 2 млн кв. м жилья, включая 30 000 квартир, а 32 жилых комплекса находятся в стадии строительства. Сотрудничество с банками, такими как Сбербанк, ВТБ и Дом.рф, подтверждается аккредитацией проектов для ипотечных программ и эскроу-счетов. В 2020 году «Брусника» получила статус системообразующего предприятия и дебютировала с облигациями на Московской бирже. Кредитные рейтинги A-.ru (НКР) и A-(RU) (АКРА) отражают надежность, хотя данные о выручке за 2025 год ограничены.
Финансовая устойчивость
  • «Брусника» была лидером рейтинга ЕРЗ по потребительским качествам проектов в 2021 году за удобные планировки и инфраструктуру.
  • Компания включена в рейтинги надежности (2019) и уверенности (2022) Forbes и входит в топ-10 застройщиков России по объему строительства.
Награды и признания
  • Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже.
Риски
  • Ключевые факторы включают расположение (например, близость к парку «Лосиный остров» в ЖК «Метроном»), высокое качество материалов, современные планировки и инфраструктуру, такую как детские сады и ТЦ.
  • Гипотетически, эти факторы могут увеличить цену на 10-15% после завершения строительства, основываясь на аналитике рынка.
Факторы роста стоимости
  • Гипотетический пример: квартира в ЖК «Первый квартал» (Видное), купленная в 2016 за 4 млн руб., продана в 2025 за 5.5–6 млн руб. (+37-50%).
  • Аренда: квартира за 6 млн руб., арендный доход от 30 000 руб./мес., что дает доходность 6% годовых, соответствующую средним показателям для Москвы.
Кейсы инвесторов
  • «Брусника» позиционирует проекты как «демократичное жильё нового качества», сочетая комфорт-класс с элементами бизнес-класса, такими как закрытые дворы и дизайнерские холлы. Рост цен в их проектах может составлять 10-15% годовых в 2025 году, тогда как средний рынок показывает 5-10%.
Сравнение с рынком
  • Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
  • Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
  • Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
  • Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).
Советы инвесторам
  • Покупка на этапе котлована может быть на 15-25% дешевле, но сопряжена с рисками задержек (в среднем 1-2 квартала, например, ЖК «Метроном»).
  • После сдачи цены растут на 10-20%, обеспечивая прибыль при перепродаже.
  • Гипотетически, покупка на ранних этапах дает скидку до 20%, но требует проверки надежности застройщика через отзывы и веб-камеры.
Когда выгоднее покупать?
  • «Брусника» реализует экологические меры, используя энергоэффективные материалы, и поддерживает местные сообщества, строя школы и детские сады.
  • В 2020 году совместно с Дом.рф запущен первый арендный дом в Екатеринбурге.
Социальная ответственность
  • Проекты включают подземные паркинги, закрытые дворы, коммерческие помещения на первом этаже, близость к метро, детским садам и ТЦ.
  • Например, в ЖК «Метроном» запланирован ТЦ с фитнес-центром и бассейном.
Инфраструктура
  • Проекты отличаются кирпично-монолитным строительством, BIM-моделированием, энергоэффективными материалами и уникальными решениями, такими как «двор без машин», прозрачные подъезды и урбан-виллы.
Инновации и качество
  • «Брусника» работает с 2004 года, завершила более 30 000 квартир и входит в топ-10 застройщиков России.
  • Положительные отзывы о дизайне и инфраструктуре, но критика за недоделки и управляющие компании указывает на хорошую репутацию.
Надежность и опыт
  • Задержки, коммуникация: «Сдали с задержкой на 4 месяца, менеджеры не отвечали.» STROIKI
  • Недоделки, качество: «Неровные стены, окна текут, пришлось переделывать.» NOVOSTROY-M
  • Стоимость, ожидания: «Цены высокие, паркинг дорогой, ожидали большего.» CIAN
ТОП-3 отрицательных отзыва
На что обратить внимание
  1. Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
  2. Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
  3. Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.
  • Инфраструктура, удобство: «Закрытые дворы, подземный паркинг, рядом метро — всё удобно!» CIAN
  • Доступность, сервис: «Цены приемлемые, планировки гибкие, менеджеры объясняют всё чётко.» CIAN
  • Благоустройство, качество: «Дворы шикарные, отделка white box качественная, жить комфортно.» STROIKI
ТОП-3 положительных отзыва
Больше застройщиков

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda