<
RBI
Жилые комплексы
О застройщике
Инвестиции
Преимущества
Отзывы
Преимущества
Инвестиции
О застройщике
Жилые комплексы
Отзывы
  • RBI внедряет BIM-проектирование, энергоэффективные системы и умные технологии в своих проектах, сотрудничая с ведущими архитектурными бюро (L.Buro, SOLAR, "Слой", "Евгений Герасимов и партнеры") и мировыми звездами вроде Рикардо Бофилла.
  • Компания реализует инновационные решения: вентилируемые фасады из керамогранита/камня, двухкамерные стеклопакеты, умные инженерные системы.
  • Ключевые проекты включают ЖК "Куинджи" с ландшафтным парком и арт-пространствами, ЖК "Ультра Сити 3.0" в скандинавском стиле с водными аттракционами, ЖК "Струны" со SMART-планировками. RBI развивает концепции "дворов без машин", многоуровневых паркингов с зарядками и арт-пространств, строго контролируя качество строительства по стандартам бизнес- и элит-класса.
Технологии и инновации
  • Основанная в 1993 году RBI входит в число старейших застройщиков Петербурга, реализовав к 2023 году 81 проект (2+ млн м²) жилой и коммерческой недвижимости, с текущим строительным портфелем 0.9 млн м².
  • Финансовая устойчивость подтверждена аудированной отчетностью за 2022 год: выручка 10.94 млрд руб., валовая прибыль 3.73 млрд руб., чистая прибыль 454 млн руб. при высокой рентабельности 34%.
  • Компания поддерживает оптимальное соотношение долгов к капиталу 1:1, сотрудничая с ведущими банками (Сбербанк, ВТБ, ДОМ.РФ, Альфа-Банк) по проектному финансированию и ипотечным программам.
  • Стратегическое расширение земельного банка в престижных локациях (Петроградский, Крестовский острова) и стабильная сдача объектов без судебных прецедентов подкрепляют репутацию надежного девелопера.
Финансовая устойчивость
  • RBI - признанный лидер петербургского девелопмента с впечатляющей коллекцией наград.
  • Компания удостоена звания "Строитель года-2015" в элитном и бизнес-классе, а ее ЖК "Четыре горизонта" получил премию Urban Awards-2016 как лучший элитный комплекс. В 2017 году RBI победила в конкурсе CREDO за качественное многоэтажное строительство, а уже в 2018-м была признана "Застройщиком года" на Urban Awards, где президент компании Эдуард Тиктинский стал "Персоной года". В 2023 году ЖК "Крестовский IV" удостоен Гран-при Urban Awards за вклад в элитный сегмент.
  • Особое признание получила реставрация Левашовского хлебозавода, отмеченная в "Белой книге" Всемирного клуба петербуржцев. Проекты "Куинджи" и "Струны" номинировались на престижные премии "Золотой Трезини" и Best For Life Design Award за инновационный дизайн и гармоничную интеграцию в городскую среду.
Награды и признания
  • Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже, но ликвидность премиум-недвижимости может быть ниже, чем у стандартных объектов, что подтверждается общими тенденциями на рынке
Риски
  • Престижные локации: Проекты расположены в топовых районах — Петроградский («Четыре горизонта»), Крестовский остров («Крестовский IV»), Фрунзенский («Куинджи»), что обеспечивает высокий спрос и рост цен.
  • Близость к метро и инфраструктуре: Например, «Куинджи» находится в 7 минутах от метро «Обводный канал», а «Струны» — рядом с зелеными зонами Приморского района (ЦИАН).
  • Уникальный дизайн: Сотрудничество с мировыми архитекторами и акцент на искусство (скульптуры, ландшафтные парки) повышают ценность объектов (SPbHomes).
  • Историческая интеграция: Реставрация объектов, таких как Левашовский хлебозавод, добавляет культурную ценность.
  • Рыночные тренды: Средний рост цен на бизнес-класс в Санкт-Петербурге — 5–10% в год, но проекты RBI показывают 10–15% благодаря премиальности.
Факторы роста стоимости
  • Гипотетический пример: Однокомнатная квартира в ЖК «Струны» (40 м²), купленная в 2022 году за 12 млн руб., к 2025 году может стоить 14–15 млн руб. (+17–25%), исходя из рыночных трендов. Аренда: 60,000–70,000 руб./мес., доходность 6–7% годовых, что соответствует бизнес-классу Санкт-Петербурга (ЦИАН Аренда).
  • Реальный пример: Покупатели ЖК «Четыре горизонта» в 2014 году приобрели квартиры за 8 млн руб., а в 2023 году продали за 12–14 млн руб. (+50–75%), благодаря престижу Петроградского района и репутации проекта (Restate).
  • Арендный кейс: Двухкомнатная квартира в «Куинджи» (60 м²) за 18 млн руб. сдается за 90,000 руб./мес., обеспечивая доходность 6% годовых, с потенциалом роста аренды в 2025 году (ЦИАН).
Кейсы инвесторов
  • RBI занимает лидирующие позиции в сегменте элитной и бизнес-недвижимости, выгодно отличаясь от конкурентов. RBI делает ставку на эксклюзивность и премиальность своих проектов.
  • Ключевые конкурентные преимущества компании включают: уникальную архитектуру, гармонично интегрированную в исторический контекст Петербурга; премиальные удобства (ландшафтные парки, коворкинги, арт-объекты), редкие для стандартного бизнес-класса; стабильный рост цен на 10-15% ежегодно благодаря топовым локациям и безупречному качеству.
  • RBI обладает более солидным опытом (32 года против 15) и впечатляющим портфелем профессиональных наград, что подтверждает лидерские позиции компании на рынке элитной недвижимости Санкт-Петербурга.
Сравнение с рынком
  • Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
  • Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
  • Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
  • Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).
Советы инвесторам
  • Покупка на ранних этапах (котлован или предпродажи) позволяет сэкономить 15–25%, как в случае с ЖК «Струны» или «Куинджи». Например, квартиры в «Куинджи» на старте продаж в 2021 году стоили на 20% дешевле, чем на момент сдачи в 2023 году (ЦИАН). Однако ранние инвестиции связаны с риском задержек (в среднем 1–2 квартала, согласно отзывам) (Restate).
  • Покупка после сдачи объекта снижает риски, но цены возрастают на 10–20% из-за завершения строительства и роста спроса в престижных локациях RBI, таких как Петроградский или Крестовский остров (Новострой). Оптимальный момент — стадия 50–70% готовности, когда основные риски снижены, а цена еще не достигла пика.
Когда выгоднее покупать?
  • Образование: Программа «Школа будущих лидеров» для молодежи, направленная на развитие soft skills.
  • Культура: Фестивали, выставки и концерты на Левашовском хлебозаводе, ставшем креативным кластером.
  • Реставрация: Восстановление исторических зданий, таких как Левашовский хлебозавод, с сохранением архитектурного облика.
  • Экология: Зеленые дворы, энергоэффективные системы и использование экологичных материалов (Новострой-СПб).

  • Эти инициативы укрепляют репутацию RBI как социально ответственного застройщика, ориентированного на долгосрочный вклад в городскую среду.
Социальная ответственность
  • Подземные паркинги: Соотношение мест к квартирам варьируется (например, 0,8:1 в «Куинджи»).
  • Дворы без машин: Ландшафтные зоны с игровыми и спортивными площадками.
  • Социальные объекты: Детские сады (например, муниципальный в «Куинджи»), коворкинги, коммерческие помещения.
  • Локации: Близость к метро (7–15 минут пешком), паркам и культурным объектам (Новая Голландия, Эрарта, Смольный собор) (ЦИАН).
  • Например, «Крестовский IV» расположен на элитном Крестовском острове с видом на залив, а «Струны» — рядом с парками Приморского района, что повышает привлекательность для семей и инвесторов (Novostroy-SPb).
Инфраструктура
  • BIM-проектирование: Обеспечивает точность и оптимизацию процессов.
  • Энергоэффективность: Вентилируемые фасады, стеклопакеты, системы рекуперации тепла.
  • Арт-интеграция: Скульптуры, инсталляции и дизайнерские холлы (например, в «Куинджи»).
  • SMART-планировки: Минимум студий, акцент на просторные 1–4-комнатные квартиры с террасами, эркерами и гардеробными.
  • Реставрация исторических объектов, таких как Левашовский хлебозавод, демонстрирует приверженность культурному наследию. Качество контролируется на всех этапах: от выбора материалов (керамогранит, натуральный камень) до финальной отделки. Отзывы подтверждают высокий уровень, хотя встречаются замечания к мелким недочетам, устраняемым по гарантии (SPbHomes, Restate).
Инновации и качество
  • RBI, основанная в 1993 году, имеет 32-летний опыт и репутацию надежного застройщика без долгостроев или банкротств (Википедия). Компания завершила 81 проект, включая знаковые объекты:
  • Дом на Неве (1997) — один из первых элитных домов в центре города.
  • Александрия (2013) — премиальный комплекс на Петроградской стороне.
  • Левашовский хлебозавод (реставрация) — культурный кластер с апартаментами и общественными пространствами.
  • Текущие проекты включают «Струны», «Куинджи», «Ультра Сити 3.0» и «Крестовский IV». Партнерства с международными архитекторами (Рикардо Бофилл, Евгений Герасимов) и банками (ВТБ, Сбербанк) подтверждают высокий уровень профессионализма (Новострой). RBI активно участвует в законодательных инициативах, а президент Эдуард Тиктинский — известная фигура в строительной отрасли, что укрепляет доверие (SPbHomes).
Надежность и опыт
  • Превосходный сервис: «Процесс покупки в RBI — это удовольствие: удобный сайт, онлайн-бронирование, внимательные менеджеры, уютный офис с подарками для клиентов» (Новострой).
  • Эстетика и локации: «Проекты, такие как Струны и Куинджи, передают дух Петербурга. Локации идеальны, планировки продуманы до мелочей» (Restate).
  • Надежность и престиж: «RBI — это знак качества. Жить в их доме — статусно, от ландшафтных дворов до отделки. 30 лет на рынке говорят сами за себя» (SPbHomes).
ТОП-3 положительных отзыва
На что обратить внимание
  1. Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
  2. Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
  3. Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.
  • Мелкие недочеты: «В Струнах были проблемы с теплоизоляцией и отоплением в некоторых квартирах, но RBI устранила их по гарантии» (Restate).
  • Задержки сдачи: «Куинджи сдали с задержкой на квартал, что вызвало неудобства для тех, кто планировал переезд» (SPbHomes).
  • Высокие цены: «Цены RBI завышены по сравнению с конкурентами, что делает их проекты менее доступными для среднего инвестора» (Restate).
ТОП-3 отрицательных отзыва
Больше застройщиков

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda