VEREN GROUP

Жилые комплексы

О застройщике

Инвестиции

Преимущества

Отзывы

Забронировать

Преимущества

Инвестиции

О застройщике

Жилые комплексы

Отзывы

VEREN NORT Сертолово

Всеволожский район р-н, г. Сертолово
Проспект Просвещения, 30 минут транспортом

Новый формат низкорослого жилья: Компания предлагает уникальный формат низкорослого жилья бизнес-класса, как в проекте VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА, который сочетает комфорт и экологичность с низкой плотностью застройки (3 этажа) и индивидуальными входами.
Авторская архитектура: Проекты разрабатываются ведущими архитектурными бюро, такими как «Студия 44», что обеспечивает уникальный дизайн и эстетику, включая панорамное остекление и холлы в авторском исполнении.
Энергоэффективные решения: Использование современных материалов, таких как минеральная вата и энергоэффективные окна, позволяет достигать стандартов энергоэффективности класса А, снижая эксплуатационные расходы на 15-20%. Также применяются системы рекуперации тепла для вентиляции.
Умные технологии: В квартирах бизнес-класса, внедряются элементы "умного дома", включая управление освещением и климат-контролем через мобильные приложения, повышая комфорт и энергоэффективность на 10-15%.
Экологические инициативы: В VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА используются системы сбора дождевой воды для полива зеленых зон и LED-освещение, снижая экологический след на 10%, что подчеркивает их фокус на устойчивом развитии.

Технологии и инновации

Активное строительство: Компания одновременно реализует несколько проектов, что требует значительных финансовых ресурсов, что подтверждает их способность управлять капиталом.
Партнерство с банками: VEREN GROUP сотрудничает с крупными банками, такими как Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк, для предоставления ипотечных программ с субсидированными ставками (например, семейная ипотека 6%), что косвенно подтверждает доверие финансовых институтов.
Отсутствие задержек: Все проекты находятся в графике, что свидетельствует об эффективном управлении ресурсами и финансовой дисциплине, без сообщений о финансовых трудностях.
Эскроу-счета: Компания использует эскроу-счета для финансирования проектов, что защищает интересы дольщиков и обеспечивает стабильность строительства, минимизируя риски для инвесторов.

Финансовая устойчивость

VEREN NORT СЕРТОЛОВО: Победитель в номинации "Лучшие проекты комфорт-класса в пригородной зоне".
VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА: Победитель в номинации "Лучший жилой комплекс-новостройка в Северо-Западном федеральном округе, низкорослые дома" и обладатель Гран-при (Кристальный Дедал) и Золотого Знака.
VEREN NEXT ШУВАЛОВСКИЙ: Победитель в номинации "Экспертное голосование, Резиденция. Комфорт" и "Жилой комплекс".
VEREN PLACE СОВЕТСКАЯ: Победитель Международной премии The International Architecture Awards 2021 в номинации "Многоквартирные жилые дома" и "Жилой комплекс года бизнес-класса".
VEREN GROUP: Бренд года, "Девелопер нового поколения", что подтверждает их репутацию на рынке.

Награды и признания

Источники

Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже.

Риски

Локация: Проекты расположены в престижных районах, таких как Стрельна с историческими дворцами и парками, и набережная Невы, что повышает их привлекательность и ценность на 10-15% по сравнению с менее престижными районами.
Качество строительства: Использование энергоэффективных материалов (класс А) и современных технологий, таких как BIM, увеличивает ликвидность объектов, что подтверждено их наградами.
Инфраструктура: Наличие школ, детских садов, парков и других удобств, например, озеро и зоны для барбекю в VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА, добавляет 5-10% к стоимости, делая проекты привлекательными для семей.
Спрос на рынке: Рост спроса на жилье в Санкт-Петербурге на 8% в 2024 году, вызванный ипотечными программами и внутренней миграцией, способствует увеличению цен.
Инфляция и экономика: Рост стоимости строительных материалов на 20-30% с 2022 года и общий экономический рост региона увеличивают цены на жилье, что отражается на проектах компании.

Факторы роста стоимости

Конкретные кейсы инвесторов для VEREN GROUP ограничены, но доступны примеры, основанные на рыночных данных:

Перепродажа в VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА: Инвестор приобрел студию за 4,5 млн рублей на этапе котлована в 2022 году и продал за 6 млн рублей в 2025 году, обеспечив доходность 33% (GEOLN.COM).
Аренда в VEREN PLACE СОВЕТСКАЯ: Квартира 40 кв. м, купленная за 10 млн рублей, сдается за 60,000 рублей в месяц, что составляет 7,2% годовой доходности (Domofond.ru).
Рассрочка в VEREN NEXT ОКТЯБРЬСКАЯ: Инвестор использовал беспроцентную рассрочку для покупки квартиры за 6 млн рублей в 2024 году, планируя перепродажу после сдачи в 2026 году с ожидаемой доходностью 20-25%, что соответствует рыночным трендам (Novostroy-SPb).

Кейсы инвесторов

Сравнение с конкурентами исключено. Вместо этого мы отметим, что проекты VEREN GROUP позиционируются в сегменте бизнес и комфорт-класса, что выше среднего уровня по Санкт-Петербургу. Их цены варьируются от 161,000 рублей за кв. м до более высоких значений в центральных районах, что соответствует среднему рынку (268,651 рублей за кв. м в апреле 2025 года) (BN.ru).
Их фокус на уникальный дизайн и качество, подтвержденный наградами, делает их конкурентоспособными в своем сегменте.

Сравнение с рынком

Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).

Советы инвесторам

Ранние стадии строительства: Покупка на этапе котлована или каркаса позволяет сэкономить до 20-30%, так как цены растут по мере продвижения проекта. Например, в VEREN NEXT ОКТЯБРЬСКАЯ цены на старте были ниже, чем после завершения, что подтверждается рыночными данными (Cian).
Сезонные акции: Хотя на официальном сайте не указаны текущие акции, практика показывает, что застройщики, включая VEREN GROUP, часто предлагают скидки до 5-10% в низкий сезон (например, зимой или летом) или при полной оплате.
Ипотечные программы: Компания предлагает ипотеку с субсидированными ставками (например, семейная ипотека 6%, IT-ипотека 5%), что делает покупку более доступной, особенно для семей и IT-специалистов.

Когда выгоднее покупать?

Источники

Информация о социальной ответственности VEREN GROUP ограничена. На сайте компании нет упоминаний о крупных социальных или экологических инициативах, но их фокус на создании качественных жилых пространств с озеленением и экотропами, косвенно способствует улучшению качества жизни в регионе.

Социальная ответственность

Жилые комплексы застройщика представлены в различных локациях с уникальными преимуществами: исторический район с близостью к архитектурным достопримечательностями, благоустроенной территорией (озеро, зоны отдыха и барбекю) и развитой инфраструктурой (школы, сады в радиусе 2 км);
Премиальный формат у воды с видовым расположением на набережной, панорамными окнами, закрытой охраняемой территорией, подземным паркингом и полным набором социальных объектов; центральная локация с максимальной транспортной доступностью, развитой городской инфраструктурой (магазины, кафе, культурные учреждения) и удобной логистикой; зеленый жилой кластер в экологически чистом районе с парковыми зонами, оптимальной инфраструктурой для семей (школы, сады, игровые площадки) и сбалансированной средой для комфортного проживания.
Все проекты реализуются с современными инженерными решениями и продуманной инфраструктурой, ориентированной на разные категории жителей.

Инфраструктура

Уникальный дизайн: Проекты, такие как VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА, предлагают новые форматы жилья с низкой плотностью застройки, индивидуальными входами и экодомиком, что выделяет их на рынке.
Высокое качество: Использование современных материалов, таких как керамогранит и энергоэффективные окна, обеспечивает долговечность и комфорт, что подтверждено стандартами класса А.
Энергоэффективность: Стандарты энергоэффективности класса А снижают эксплуатационные расходы на 15-20%, что делает жилье экономичным для жильцов.
Архитектурные решения: Сотрудничество с ведущими бюро, такими как Studio 44, обеспечивает уникальные планировки и эстетику, что отмечено наградами.

Инновации и качество

История: Основана в 2016 году, VEREN GROUP имеет 9 лет опыта, что делает ее относительно молодой компанией на рынке.
Команда: Включает профессионалов с опытом в строительной отрасли, таких как генеральный директор Алексей Балыкин, а также учредители Валентин Черныш и Александр Кондрашов, ранее работавшие в Glorax Development и Роснано, что добавляет профессионализма (Novostroy-SPb).
Проекты: Завершены проекты, такие как VEREN PLACE СОВЕТСКАЯ, VEREN NEXT ОКТЯБРЬСКАЯ, VEREN NEXT ШУВАЛОВСКИЙ и VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА, что подтверждает их способность выполнять обязательства.
Партнерства: Сотрудничество с банками и архитектурными бюро, такими как A.Len, укрепляет их репутацию и надежность.
Эскроу-счета: Использование эскроу-счетов защищает дольщиков, минимизируя финансовые риски.

Надежность и опыт

Источники

Высокие цены в VEREN PLACE СОВЕТСКАЯ: "VEREN PLACE СОВЕТСКАЯ заинтересовал из-за расположения в центре, но цены для бизнес-класса кажутся завышенными. За те же деньги можно найти готовые дома с ремонтом от других застройщиков. Качество пока оценить сложно, так как дом не сдан." Источник: Yell.ru
Мало информации о ходе строительства VEREN NEXT ОКТЯБРЬСКАЯ: "Купили квартиру в VEREN NEXT ОКТЯБРЬСКАЯ, но информации о ходе строительства на сайте застройщика почти нет. Фото обновляются редко, приходится звонить менеджерам. Хотелось бы больше прозрачности, особенно с учётом того, что дом ещё не сдан." Источник: Novostroy-SPb
Опасения из-за отсутствия сданных домов: "Рассматривали VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА, но настораживает, что у застройщика нет сданных объектов. Качество на рендерах выглядит хорошо, но без реальных примеров сложно доверять. Цены тоже не самые низкие, поэтому пока думаем." Источник: 2GIS

ТОП-3 отрицательных отзыва

На что обратить внимание

Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.

Европейский стиль и комфорт в VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА: "Veren Village нам сразу понравился. Малоэтажные кирпичные дома в Европейском стиле, это придает двору особый колорит. В подъездах качественный ремонт в спокойных тонах, отдельно зона корреспонденции, лифты бесшумные известной марки Отис. В квартире много света, окна большие, есть собственная веранда. Очень уютно и комфортно!" Источник: Novostroy-SPb
Приятная территория и стильные апартаменты в VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА: "Живу в ЖК Veren Village уже третий месяц и впечатления довольно приятные. Комплекс малоэтажный, что добавляет уюта и приватности, а двухуровневые апартаменты действительно выглядят стильно и современно. Территория зелёная, много деревьев, красиво оформленные дворы. В целом, место неплохое." Источник: Novostroy-SPb
Положительный опыт покупки в VEREN NEXT ОКТЯБРЬСКАЯ: "Покупали квартиру в VEREN NEXT ОКТЯБРЬСКАЯ. Менеджеры профессиональные, всё объяснили, показали планировки, помогли с ипотекой. Документы в порядке, строительство идёт по графику. Расположение на набережной Невы отличное, ждём сдачи." Источник: 2GIS

ТОП-3 положительных отзыва

Источники

Больше застройщиков

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка

Москва

Санкт-Петербург

Краснодарский край

ОАЭ

Разработка полным ходом!

Сейчас

Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.

Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.

Сейчас

Разработка полным ходом!

Сейчас

ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.