VEREN NORT СЕРТОЛОВО

/

<

VEREN NORT СЕРТОЛОВО

Заключение

Ключевые моменты

О районе

О проекте

Квартиры и особенности

Забронировать

Отделка

Инвестиционный потенциал

Отделка

Квартиры и особенности

О проекте

О районе

Ключевые моменты

Заключение

Инвестиционный потенциал

Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК VEREN NORT Сертолово, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

ЖК «VEREN NORT Сертолово» — жилой комплекс комфорт-класса в городе Сертолово, Всеволожский район Ленинградской области. Проект от VEREN GROUP, разработанный архитектурным бюро «Остоженка», сочетает авторскую архитектуру, охраняемую территорию и развитую инфраструктуру.
Срок сдачи: 2 кв. 2026 – 1 кв. 2028 (1 очередь: корпуса 1–4, 4 кв. 2025; 2 очередь: корпуса 5–9, 1 кв. 2027).
В продаже: 520 квартир (студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 4Е-комнатные, 21.94–77.8 м²) по цене от 3.59 до 12.69 млн рублей, 20 коммерческих помещений (22–97 м², от 5.53 до 24.32 млн рублей).
Уникальные особенности: Авторская архитектура от бюро «Остоженка», охраняемая территория, два детских сада, летний кинотеатр, ландшафтный дизайн, высота потолков до 4.3 м.

Внимание

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.590.038 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.590.038 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК VEREN NORT Сертолово расположен в центральной части Сертолово, рядом с лесопарковой зоной и Сертоловским ручьем. Ж/д станция «Левашово» (10 км) связывает с Финляндским вокзалом (40 минут). В радиусе 500 м — детский сад №2, школа №2, поликлиника, магазины («Пятерочка», «Магнит», «Дикси»), аптека «Озерки», кафе. В 10–15 минутах пешком — гимназия, школа №1, бассейн, ледовый комплекс, художественная школа. Парк Героев и озеро Сарженское (2 км) подходят для прогулок (SPbGuru; Novostroy-SPb).
Транспортная доступность: Выборгское шоссе и КАД (5 км, 8 минут), ЗСД (14 минут), аэропорт Пулково (40 км). Планируемый ТПУ «Сертолово» (5 минут пешком, пересечение Индустриальной ул. и Выборгского шоссе) обеспечит ж/д связь с Финляндским вокзалом, но сроки строительства не определены (проектная документация на 2024 год) (SPbGuru). Недостатки: пробки на Выборгском шоссе, перегруженность автобусов, отсутствие метро в пешей доступности (Obzor78). Экология смешанная: хвойные леса и ручей создают благоприятные условия (Novostroy.su).

Локация

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.590.038 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «VEREN NORT Сертолово» — кирпично-монолитный комплекс с авторской архитектурой от бюро «Остоженка», включающий 9 корпусов (6–12 этажей).
Проект предусматривает охраняемую территорию, два детских сада, летний кинотеатр и ландшафтный дизайн.
Технологии: Кирпично-монолитная конструкция с фасадами из керамогранита и клинкерного кирпича. Увеличенные окна, высота потолков до 4.3 м, дизайнерская отделка холлов. Энергоэффективность класса B, система доступа на территорию.
Безопасность: Охраняемая территория, видеонаблюдение, система доступа. Небольшое количество квартир на этаже (от 6).
Инфраструктура: Два детских сада, детские и спортивные площадки, летний кинотеатр. Рядом школы, поликлиника, магазины, спорткомплекс.
Благоустройство: Ландшафтный дизайн, детские площадки, спортивные зоны. Летний кинотеатр под открытым небом, зоны отдыха.
Коммерческие помещения: 20 помещений (22–97 м², от 5.53 до 24.32 млн руб.) для магазинов и офисов.
Уникальные особенности: Архитектура от бюро «Остоженка». Два детских сада, летний кинотеатр. Высота потолков до 4.3 м, увеличенные окна.

VEREN NORT СЕРТОЛОВО

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.590.038 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «VEREN NORT Сертолово» предлагает 520 квартир (студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 4Е-комнатные).
В продаже:
Студии: 21.94–29.12м², (151 шт), 3.590.038 – 5.095.314 руб.;
1-комнатные: 32.13–40.57м², (76 шт), 4.870.157 – 6.702.811 руб.;
2Е-комнатные: 37.53–46.82м², (154 шт), 5.826.877 – 7.749.526 руб.;
2-комнатные: 47.36–64.08м², (53 шт), 7.110.658 – 9.655.727 руб.;
3Е-комнатные: 48.64–67.49м², (84 шт), 7.893.259 – 11.372.269 руб.;
4Е-комнатные: 75.03–77.8м², (2 шт), 10.670.147 – 12.691.757 руб.

Коммерческие помещения:
Свободное назначение: 22–97м², (20 шт), 5.530.000 – 24.317.500

Характеристики:
Потолки: До 4.3 м.
Планировки: Классические и европланировки, увеличенные окна.
Системы: Видеонаблюдение, система доступа, энергоэффективность B.
Уникальные черты: Высота потолков до 4.3 м, архитектура от «Остоженка».

Планировки

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.590.038 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК VEREN NORT Сертолово сдает квартиры с предчистовой отделкой White Box (включена в стоимость), включающей: выровненные стены и полы, оштукатуренные поверхности, базовую разводку сантехники и электрики (розетки, выключатели), подготовку под финишную отделку (обои, напольные покрытия).
Дополнительно доступна опция чистовой отделки под ключ (от 15 тыс. руб./м²), которая включает полный комплекс работ: поклейку обоев, укладку напольных покрытий, установку сантехники и межкомнатных дверей.
По отзывам, формат White Box позволяет сэкономить до 70% затрат на ремонт, однако качество базовых материалов рекомендуется проверять перед началом отделочных работ.
Все квартиры соответствуют классу энергоэффективности B, что обеспечивает снижение коммунальных расходов.

Отделка

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.590.038 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «VEREN NORT Сертолово» привлекателен для инвестиций благодаря развитой инфраструктуре Сертолово, авторской архитектуре и близости к КАД.
Расчеты доходности аренды и роста цен учитывают рыночные данные Приморского района и специфику комплекса.
Рост цен: Средняя цена в комфорт-классе Всеволожского района — 150,000 ₽/м², рост на 2–3% в год в 2024 году. В «VEREN NORT» — 142,164–251,211 ₽/м².
Рынок Санкт-Петербурга в 2024 году показал рост на 27.45%, но в 2025 году ожидается 2–3%.
Прогноз на 2025–2029: Базовый рост цен: 2–3% в год.
Пример: Квартира за 5 млн ₽ в 2025 году может стоить 5.8–6.4 млн ₽ к 2029 году (рост 2–4% в год).
Динамика проекта: На старте продаж (2024) цены выросли на 3%.
Доходность аренды составляет 4.0–5.5%.
Ликвидность: Архитектура «Остоженка», два детских сада, развитая инфраструктура.
Ограничения: Удаленность от метро, конкуренция с другими ЖК в Сертолово SPbGuru.

Перспективы

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.590.038 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «VEREN NORT Сертолово» — современный комплекс комфорт-класса для семей и профессионалов, ценящих авторскую архитектуру, охраняемую территорию и развитую инфраструктуру.
Преимущества: два детских сада, летний кинотеатр, архитектура от «Остоженка».
Инвестиционная привлекательность умеренная благодаря доходности аренды 4.0–5.5% и росту цен 2–4% в год.
Целевая аудитория: Семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 3.59 млн рублей.
Рекомендации: Выбирать 2Е- или 3Е-комнатные квартиры, уточнить наличие паркинга, следить за ходом строительства.

Выводы

Источники

Выбрать представителя

Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.590.038 РУБЛЕЙ.

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья.
Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию.

Источники

Больше ЖК

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка