<
ПСК
Жилые комплексы
О застройщике
Инвестиции
Преимущества
Отзывы
Преимущества
Инвестиции
О застройщике
Жилые комплексы
Отзывы
  • ГК «ПСК» применяет современные технологии, ориентированные на комфорт и функциональность:
  • Кирпично-монолитное строительство: Обеспечивает долговечность и гибкость планировок, используется во всех проектах.
  • Умные технологии: IP-домофония с просмотром камер видеонаблюдения, дистанционное открытие дверей через приложение PSK Home (ЖК Like, Nobelius).
  • Энергоэффективность: Двухкамерные стеклопакеты, системы вентиляции, энергоэффективные материалы для снижения коммунальных затрат (ЖК Like, апарт-отель Start).
  • Инфраструктура: Закрытые дворы, подземные паркинги, видеонаблюдение, коворкинг-зоны в апарт-отелях.
  • Отделка: Полная отделка в жилых комплексах (ламинат, обои, сантехника), апартаменты с мебелью и техникой (Start, Vertical).
Технологии и инновации
  • ГК «ПСК» демонстрирует высокую устойчивость:
  • Рейтинг: ТОП-10 застройщиков СПб по объемам строительства (1 млн м², ЕРЗ 2024).
  • Банковское партнерство: Аккредитация в 10+ банках (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк) для ипотек без комиссии.
  • Эскроу-счета: Соответствие ФЗ-214, минимизация рисков дольщиков.
  • УК PSK Invest: Управление апарт-отелями (Start, Vertical) для стабильной доходности (6–8% годовых).
  • Финансовые показатели: Публичных данных за 2024 год нет, но отсутствие долгостроев и активное строительство (9 объектов) указывают на стабильность.
Финансовая устойчивость
  • ГК «ПСК» имеет несколько отраслевых наград:
  • 2018: «Девелопер года» (Urban Awards) за вклад в рынок недвижимости СПб.
  • 2020: «Лучший жилой комплекс» для апарт-отеля Start (Urban Awards) за инновационный подход.
  • 2024: Включение в ТОП-10 застройщиков СПб по объемам строительства (ЕРЗ).
  • Проекты Like и Nobelius отмечены за дизайн и локации, но без официальных премий.
Награды и признания
  • Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже.
Риски
  • Локация: Проекты в Выборгском, Приморском, Красногвардейском районах, близость к метро («Лесная», «Ладожская»).
  • Инфраструктура: Детсады, школы, паркинги, коворкинг (апарт-отель Start, детсад на 100 мест).
  • Уникальность: Умные технологии (PSK Home), апарт-отели с доходностью 6–8%.
  • Спрос: Высокий интерес к комфорт-классу в СПб.
  • Прогноз роста: 8–12% годовых, соответствует рынку СПб (5–10%).
Факторы роста стоимости
  • Гипотетический пример:
  • Квартира (40 м²) в ЖК Like, купленная в 2023 году за 6 млн руб., в 2026 году может стоить 7,2–7,8 млн руб. (+20–30%).
  • Аренда: 35 тыс. руб./мес., доходность 7% годовых. Апартаменты в Start: доходность 6–8% через УК PSK Invest.
Кейсы инвесторов
  • Цены: 160–220 тыс. руб./м² (рынок СПб: 120–200 тыс. руб./м²).
  • Рост цен: 8–12% годовых.
  • ГК «ПСК» выделяется апарт-отелями и умными технологиями, но уступает в масштабах более крупным застройщикам.
Сравнение с рынком
  • Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
  • Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
  • Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
  • Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).
Советы инвесторам
  • На этапе котлована: Скидка 15–25%, но риски задержек (например, ЖК Like, до 6 месяцев).
  • После сдачи: Цены растут на 10–20%, снижая доходность.
  • Программы: ипотека (от 6%), рассрочка (10% взнос), Trade-in («Классический» и «Экспресс»), материнский капитал.
Когда выгоднее покупать?
  • Ограниченные данные: озеленение территорий, участие в городских программах.
Социальная ответственность
  • Закрытые дворы, видеонаблюдение.
  • Подземные паркинги, коворкинг (Start, Vertical).
  • Социальные объекты: детсады, школы (ЖК Like, детсад на 100 мест).
Инфраструктура
  • Кирпично-монолитное строительство, PSK Home, энергоэффективность.
  • Качество среднее: конструкции надежны, но шумоизоляция и парковки — слабые места
Инновации и качество
  • С 2007 года, 18 объектов, 700 тыс. м².
  • Отсутствие долгостроев, аккредитация в банках и ТОП-10 ЕРЗ подтверждают надежность.
Надежность и опыт
  • Отзыв: «Компания совершенно не ценит своих клиентов. Приобрел недвижимость в ЖК Славянка. Кучи мусора, по всем коридорам навешали кабель каналов. В квартире куча недостатков, приняли с 6 раза...» novostroy-spb.ru.
  • Отзыв: «Приобрел недвижимость в ЖК Лайк. В итоге: нет временной регистрации, нет системы кондиционирования, вертикальная разводка отопления, нет счетчиков учета, нет сервиса. Все что обещали- пустые слова. Не верьте красивым буклетам. Все ложь.» novostroy-spb.ru.
  • Отзыв: «В "продажах" работают ленивые сотрудники. Подают заявку на ипотеку в 1 банк, получают отказ и больше ничего не делают» novostroy-spb.ru.
ТОП-3 отрицательных отзыва
На что обратить внимание
  1. Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
  2. Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
  3. Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.
  • Отзыв: «По Питеру они топовые в сфере недвижки, а по апартам так вообще. Единственное чем крупнякам самым уступают, это по объёмам стройки. Но оно даже лучше, меньше типовых проектов делают по одному коробочному шаблону.» spbhomes.ru.
  • Отзыв: «За многими проектами стоит именно этот застройщик. Похвально, практически успевает все сдать в сроки, удерживает невысокие цены, сохраняет качество строительства. Причем похвально в первую очередь, что не делает из квартир скворечники. Нормальные планировки, нормальный метраж, квартиры как с отделкой сдает, но чаще без. Так цена поэтому ниже.» spbhomes.ru.
  • Отзыв: «Лучший застройщик из тех, с которыми мне доводилось так или иначе сталкиваться самому или слышать от друзей/знакомых. Взяли сначала родители в Нобелиусе. Посмотрев на них, теперь и я с невестой во Френдс» spbhomes.ru.
ТОП-3 положительных отзыва
Больше застройщиков

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda