СЕВЕРНАЯ КОРОНА
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Северная Корона, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Северная Корона» — жилой комплекс премиум-класса в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на набережной реки Карповки, в 5 минутах пешком от метро «Петроградская». Проект включает 8 корпусов переменной этажности (3–8 этажей) на 361 квартиру, построенных по кирпично-монолитной технологии с фасадами в стиле северного модерна. В продаже 60 квартир (40.47–158.89 м²) без отделки по цене от 27.07 до 118.08 млн рублей и 8 коммерческих помещений (79–305 м²). Комплекс выделяется видами на Карповку и историческую застройку, подземным паркингом на 335 мест, лобби-баром, фитнес-клубом и консьерж-сервисом. Локация престижная, с развитой инфраструктурой, но ограничена пробками и высокой стоимостью.
- Срок сдачи: Корпуса 1, 2, 4, 5, 6, 7.1, 7.2, 8.1, 8.2 сданы (4 кв. 2023), комплекс заселен.
- В продаже: 60 квартир (40.47–158.89 м²) по цене 27.07–118.08 млн рублей; 8 коммерческих помещений (79–305 м²) по цене 22.42–106.96 млн рублей.
- Уникальные особенности: Северный модерн, виды на Карповку, лобби-бар, консьерж-сервис, паркинг с автоподъемниками.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4–5% благодаря престижу, рост цен 4–5% в год до 2032, высокая ликвидность, риски связаны с высокими ценами и пробками.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Северная Корона» расположен в Петроградском районе, на набережной реки Карповки, в престижной части Петроградской стороны.
- Локация выделяется историческим окружением и инфраструктурой, но ограничена транспортными заторами.
- Метро: «Петроградская» — 500 м (5–7 минут пешком), «Чкаловская» — 1.3 км (15 минут пешком), «Выборгская» — 3 км (10 минут транспортом).
- Автотранспорт: До Каменноостровского проспекта — 100 м (1 минута), До центра — 4 км (18 минут без пробок), До Крестовского острова — 3 км (10 минут).
- Общественный транспорт: Остановка «Каменноостровский проспект» (автобусы №1, 46, трамваи №6, 40) в 200 м (3 минуты пешком).
- Ключевые объекты: Иоанновский монастырь (300 м), Ботанический сад (1 км), Вяземский сад (400 м), гипермаркет «О’Кей» (800 м).
- Перспективы: Сохранение престижа района, реконструкция набережных к 2030 году.
- Инфраструктура: Гимназии №56, 66 (500 м), детские сады №12, 87 (400 м).
- Медицина: Детская поликлиника №19 (600 м), аптеки («Ригла», 300 м).
- Торговля и услуги: Гипермаркет «О’Кей» (800 м), кафе, рестораны (200 м), ТРЦ «Европолис» (2 км); в ЖК — коммерческие помещения.
- Спорт и отдых: Вяземский сад (400 м), Лопухинский сад (800 м), Ботанический сад (1 км), фитнес-клуб в ЖК.
- Внутренняя инфраструктура: Лобби-бар, фитнес-клуб, переговорная, двор-парк (2.3 тыс. м²).
- Экология: Экологический рейтинг — 3.5 из 5.
- Положительное влияние: река Карповка (50 м), Вяземский сад (400 м), Ботанический сад (1 км).
- Негативное: выхлопы от Каменноостровского проспекта, завод «Ригель» (350 м). Двор-парк смягчает воздействие.
- Плюсы: 5 минут пешком до метро «Петроградская», виды на Карповку и историческую застройку; Престижный район с развитой инфраструктурой и парками.
- Минусы: Пробки на Каменноостровском проспекте и мостах; Завод «Ригель» (350 м) и выхлопы; Риск коммерциализации общественных зон (фитнес, коворкинг).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Северная Корона» представляет собой элитный квартал премиум-класса, органично вписанный в историческую застройку Петроградской стороны с уникальными видами на реку Карповку и архитектурные достопримечательности.
- Комплекс ориентирован на взыскательных покупателей и инвесторов, предлагая исключительный уровень комфорта и сервиса.
- Технологии строительства включают надежную кирпично-монолитную конструкцию с использованием премиального клинкерного кирпича и натурального камня, что обеспечивает не только долговечность, но и эстетическую привлекательность фасадов.
- Современные инженерные решения представлены интеллектуальной IP-домофонией, панорамными энергоэффективными окнами и изящными французскими балконами.
- Безопасность жильцов гарантируется закрытой охраняемой территорией, системой круглосуточного видеонаблюдения и профессиональным консьерж-сервисом, работающим 24/7.
- Инфраструктура комплекса включает роскошный лобби-бар, современный фитнес-клуб с профессиональным оборудованием, переговорные комнаты для деловых встреч, детский клуб с развивающими программами и бьюти-кабинеты для ухода за собой.
- Особое внимание уделено благоустройству: просторный двор-парк площадью 2.3 тыс. м² с амфитеатром для мероприятий, детскими игровыми площадками и спортивными зонами для активного отдыха.
- Автомобилистам предлагается подземный паркинг на 335 машиномест, включая специальные семейные места и места с автоподъемниками для удобства парковки.
- На первых этажах расположены 27 коммерческих помещений площадью от 79 до 305 м², предназначенных для магазинов, кафе и различных сервисов.
- Все корпуса комплекса уже сданы в 4 квартале 2023 года, и жильцы активно заселяются.
- Уникальные особенности проекта включают архитектуру в стиле северного модерна, живописные виды на Иоанновский монастырь и просторное лобби площадью 200 м² с дизайнерской отделкой.
СЕВЕРНАЯ КОРОНА
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Северная Корона» предлагает 60 квартир и 8 коммерческих помещений без отделки.
- В таблице квартир представлены:
- 2Е-квартиры: 40.47–67.62 м², (12 шт), 27.068.000 – 41.783.000 ₽;
- 3Е-квартиры: 65.72–117.61 м², (24 шт), 35.149.500 – 64.680.000 ₽;
- 3-комнатные: 91.13 м², (1 шт), 64.681.000 ₽;
- 4Е-квартиры: 75.61–158.89 м², (21 шт), 37.442.000 – 118.080.000 ₽;
- 4-комнатные: 113.59 м², (1 шт), 102.690.000 ₽;
- 5Е-квартиры: 120.78 м², (1 шт), 108.630.000 ₽.
- Коммерческие помещения (помещения свободного назначения): 79–305 м², (8 шт), 22.420.000 – 106.960.000 ₽.
- Характеристики объектов: потолки 3 м, планировки классические и европланировки с террасами, французскими балконами и панорамными окнами, системы IP-домофонии, видеонаблюдения, счетчики, лифты.
- Уникальные черты: индивидуальные планировки, виды на Карповку, террасы.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Без отделки:
- Черновая, без стяжки и штукатурки.
- Подготовка под индивидуальный ремонт, учтено в цене.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Северная Корона» представляет инвестиционную привлекательность благодаря премиальному расположению на набережной Карповки, историческому окружению и репутации застройщика «ПСК».
- Расчеты доходности и роста цен учитывают особенности проекта и рыночные данные.
- Рост цен: Средняя цена в Петроградском районе составляет 350,000–600,000 рублей за м² с годовым ростом 4–5%. В ЖК «Северная Корона» цены варьируются от 495,000 до 904,000 рублей за м².
- Прогноз на 2025–2032 годы предполагает рост цен 4–5% в год, превышающий среднерыночный благодаря престижу локации и видам на воду.
- Пример: 2Е-квартира стоимостью 27.1 миллиона рублей в 2025 году может вырасти до 37.5–39.5 миллиона рублей к 2032 году.
- Доходность аренды (консервативная оценка): составляет 4–5% с учетом вложений в отделку.
- Ликвидность: Ключевые преимущества включают 80% проданных квартир, уникальные виды на Карповку и статусную локацию в историческом центре.
- Основные ограничения: высокие цены, необходимость отделки, транспортные заторы и конкуренция с другими премиальными ЖК района.
- Все расчеты учитывают текущие рыночные условия, включая ипотечные ставки 17–18% и особенности премиального сегмента Петроградского района.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Северная Корона» — элитный проект для состоятельных покупателей, ценящих престиж, виды и историческое окружение.
- Преимущества: локация, архитектура, консьерж-сервис, паркинг.
- Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности 4–5% и росту цен 4–5% в год, поддерживаемым репутацией «ПСК» и престижем района.
- Целевая аудитория: Состоятельные покупатели, инвесторы с бюджетом от 27 млн рублей.
- Рекомендации: 2–3-комнатные квартиры для аренды, 4–5-комнатные для проживания, уточнить статус общественных зон.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
СЕВЕРНАЯ КОРОНА
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
