FORMULA CITY

/

<

FORMULA CITY

Жилые комплексы

О застройщике

Инвестиции

Преимущества

Отзывы

Забронировать

Преимущества

Инвестиции

О застройщике

Жилые комплексы

Отзывы

Апарт-отель Well

Адмиралтейский р-н, наб. Обводного канала
Балтийская, 5 минут пешком

Апартаменты

Formula City применяет современные технологии строительства, включая вентилируемые фасады, лучевую разводку отопления, дизайнерскую отделку и бесшумные лифты. Проекты компании также включают концепцию «двор без машин» и благоустроенные внутренние дворы, что обеспечивает комфорт и безопасность для жителей.

Технологии и инновации

Компания основана в 2008 году и работает более 15 лет, что указывает на стабильность. Formula City завершила несколько проектов, таких как «Well Apart» и «Life ЖК», и строит новые объекты. Сотрудничество с крупными банками для ипотечных программ подтверждает финансовую надежность. Однако конкретные финансовые показатели, такие как выручка или прибыль, не раскрыты.

Финансовая устойчивость

Проекты Formula City были номинированы на несколько престижных премий. Например, «Well Apart» стал финалистом премии «Доверие потребителей» в 2021 году и был номинирован на «Золотой Трезини» в 2020 году.

Награды и признания

Источники

Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже.

Риски

Ключевые факторы включают расположение в престижных районах Санкт-Петербурга, близость к метро и социальным объектам, а также уникальные особенности проектов, такие как концепция «Well-being life» и современный дизайн. Такие факторы могут увеличить цену на 15-20% после завершения строительства.

Факторы роста стоимости

Гипотетический пример: квартира в «Well Apart», купленная в 2020 году за 7 млн руб., продана в 2025 году за 9-10 млн руб. (+28-42%), основываясь на рыночных тенденциях. Аренда: квартира за 9 млн руб., арендный доход 45 000 руб./мес., что дает доходность 6% годовых, что соответствует средним показателям для Санкт-Петербурга.

Кейсы инвесторов

Formula City позиционирует свои проекты как премиум- и бизнес-класс, что отличает их от застройщиков эконом-сегмента. Рост цен в их проектах может составлять 10-15% годовых, в то время как средний рынок Санкт-Петербурга показывает 5-10% годовых.

Сравнение с рынком

Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).

Советы инвесторам

Покупка на ранних этапах строительства может предложить более низкие цены, но с рисками задержек или изменений в проекте. Ожидание до завершения строительства может означать более высокие цены, но с меньшим риском, особенно учитывая волатильность российского рынка. Это подтверждается общими тенденциями на рынке, где ранние этапы часто дают скидки, но требуют оценки надежности застройщика.

Когда выгоднее покупать?

Источники

Конкретной информации о социальных инициативах нет, но проекты включают экологические меры (например, энергоэффективные материалы) и элементы, поддерживающие местные сообщества, такие как благоустроенные дворы.

Социальная ответственность

Проекты включают подземные паркинги, закрытые дворы, коммерческие помещения на первом этаже и близость к метро и социальной инфраструктуре, что улучшает качество жизни.

Инфраструктура

Проекты отличаются использованием современных технологий, высококачественными материалами (вентилируемые фасады, дизайнерская отделка) и уникальными архитектурными решениями, такими как «двор без машин».

Инновации и качество

Formula City работает с 2008 года, завершила несколько проектов, включая «Well Apart» и «Life ЖК», и строит новые объекты. Положительные отзывы о качестве и дизайне, но также есть критика за задержки, что не является критичным.

Надежность и опыт

Источники

"Были задержки с сдачей Well Apart, но в целом проект того стоит." Источник: spbhomes.ru.
"В Life ЖК есть небольшие проблемы с качеством отделки, но застройщик оперативно их устраняет." Источник: spbhomes.ru.
"Цены на квартиры в проектах Formula City высокие, но для премиум-класса это нормально." Источник: spbhomes.ru.

ТОП-3 отрицательных отзыва

На что обратить внимание

Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.

"Проект Well Apart — это настоящее произведение искусства. Красивый дизайн, качественные материалы, все продумано до мелочей." Источник: spbhomes.ru.
"Живу в Life ЖК уже два года. Все устраивает: от планировки квартиры до общей инфраструктуры комплекса." Источник: spbhomes.ru.
"Formula City — это застройщик, который действительно заботится о своих клиентах. Все вопросы решаются оперативно, качество на высоте." Источник: spbhomes.ru.

ТОП-3 положительных отзыва

Источники

Больше застройщиков

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка