AVANT
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта AVANT, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- Привлекательность: Престижная локация (6 минут пешком до метро «Чкаловская»), уникальная архитектура, потолки до 5 м, двухуровневые лофты и пентхаусы с террасами. Проект ориентирован на деловых людей, дизайнеров и ценителей исторической эстетики.
- Инвестиционный потенциал: Высокая ликвидность благодаря локации и уникальности проекта. Рынок недвижимости Петроградского района растет на 8–12% ежегодно, доходность аренды — 4–5% SPbGuru. Ограниченное предложение (559 лотов) усиливает спрос.
- Технологические особенности: Кирпично-монолитная технология, стены толщиной до 1 м, тройные шумопоглощающие стеклопакеты, энергоэффективные материалы, реставрация объектов культурного наследия Novostroy.su.
- Преимущества: Развитая инфраструктура района, близость к набережной Невы (10 минут пешком), зеленые зоны (Лопухинский сад, 1 км), собственные коммерческие и социальные объекты (фуд-корт, SPA, променад).
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК AVANT расположен в престижном Петроградском районе Санкт-Петербурга по адресу Пионерская улица, 53, всего в 490 м (6 минут пешком) от метро «Чкаловская».
- Отличная транспортная доступность: 10-15 минут на машине или 20 минут на транспорте до Невского проспекта, 1,5 км до метро «Петроградская» (18 минут пешком), 2 км до «Спортивной» (25 минут). Чкаловский проспект (500 м) с выездом на набережную и мосты, Большой проспект П.С. (1 км), до КАД - 12 км (20-25 минут).
- Общественный транспорт включает автобусы №1, №46, троллейбус №9.
- Инфраструктура района превосходна: в шаговой доступности элитные школы (гимназия №56 - 800 м), детские сады (частный «Светлячок» - 500 м), поликлиники (№32 - 700 м), частные клиники («Скандинавия» - 1 км), супермаркеты («Перекресток» - 400 м), ТРК «Чкаловский» (800 м), фитнес-центры (World Class - 1 км), культурные объекты (Петропавловская крепость - 2,5 км).
- Район сочетает удобную транспортную доступность с развитой инфраструктурой и богатой исторической средой.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК AVANT представляет собой многофункциональный комплекс премиум-класса площадью 4 га, объединяющий 559 лотов (квартиры 32 700 м² и апартаменты 7 500 м²) в новых корпусах (6-12 этажей) с реставрацией исторических зданий фабрики "Красное знамя.
- Проект отличается кирпично-монолитной конструкцией с усиленной звукоизоляцией (стены до 1 м), фасадами из клинкерного кирпича и энергоэффективными решениями: тройные стеклопакеты (40 мм), интегрированные в пол системы отопления (снижение теплопотерь на 20-25%), индивидуальные тепловые пункты (экономия до 15%).
- Комплекс предлагает закрытую территорию с биометрическим доступом, подземным паркингом на 293 места (от 2 млн руб./место) и зарядками для электромобилей (22 кВт). Инфраструктура включает торговый променад (5 000 м²), фитнес-клуб с бассейном, SPA-центр, частный парк с фонтанами, детский сад и школу.
- Особого внимания заслуживают уникальные планировки: двухуровневые лофты (потолки до 5 м), пентхаусы с террасами (до 50 м²) и видами на Неву, сити-хаусы с отдельными входами.
- Проект сочетает современные технологии (умная домофония, система вентиляции с фильтрацией) с бережной реставрацией исторических зданий и экологичным подходом (озеленение 30% территории, сбор дождевой воды, использование переработанных материалов).
- Сдача запланирована на II квартал 2027 года.
ЖК AVANT
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК "AVANT" предлагает 140 квартир в продаже: студии, 2-, 3-, 4-, 5-комнатные евроформата, а также апартаменты.
- В продаже:
- Студии площадью 20,13–37,75 м² (16 штук) по цене 16.108.739 – 26.106.962 ₽;
- 2Е-комнатные 35,35–90,97 м² (50 штук) за 21.400.000 – 50.963.648 ₽;
- 3Е-комнатные 52,3–93,46 м² (58 штук) по 34.042.898 – 57.284.926 ₽;
- 4Е-комнатные 88,79–122,12 м² (14 штук) за 56.618.620 – 100.308.266 ₽;
- 5Е-комнатные 96,7–96,99 м² (2 штуки) по 65.000.000 – 74.604.729 ₽.
- Характеристики: высота потолков 2,9–4 м (в лофтах до 5 м), свободные планировки с антресолями и террасами, ситихаусы с отдельными входами, пентхаусы с панорамными видами.
- Системы: "Умный дом" (опция), шумоизоляция, центральное отопление, счетчики с телеметрией.
- Уникальные черты: двухуровневые лоты, панорамные окна, виды на исторический центр.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК "AVANT" предлагает квартиры без отделки для реализации индивидуальных дизайн-проектов.
- Базовый вариант включает: стяжку пола, необработанные кирпичные/монолитные стены, потолки высотой 2,9-4 м без обработки, вводной электрический кабель и счетчики, выводы сантехнических труб водоснабжения/канализации, панорамные окна и входные двери.
- Отсутствие отделки соответствует стандартам премиум-класса и обеспечивает полную свободу для кастомизации.
- Застройщик AAG предоставляет услуги партнерских дизайн-студий для разработки и реализации индивидуальных проектов отделки.
- Возможна установка системы "умный дом" как дополнительная опция.
- Все конструкции выполнены из качественных материалов с соблюдением строительных норм.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК "AVANT" демонстрирует исключительный инвестиционный потенциал благодаря уникальному формату лофтов в престижном Петроградском районе.
- Средняя цена в сегменте премиум-класса составляет 550 000 ₽/м² (+5% за квартал), тогда как в проекте цены достигают 560 000–821 000 ₽/м² при годовом росте 18%.
- Прогнозируется дополнительный рост на 12-18% к 2027 году благодаря эксклюзивности предложения.
- Арендная доходность:
- Студии 20,13 м² за 16,11 млн ₽ → 60 000 ₽/мес (4,5%);
- 3Е-комнатные 52,3 м² за 34,04 млн ₽ → 120 000 ₽/мес (4,2%).
- После отделки доходность достигает 4-5%.
- Ключевые преимущества:
- Уникальные лофты с потолками до 5 м;
- Престижная локация в Петроградском районе;
- Ограниченное предложение (140 лотов).
- Риски:
- Высокий порог входа (от 16,11 млн ₽);
- Необходимость вложений в отделку;
- Конкуренция с элитными проектами.
- Вторичный рынок сохраняет привлекательность для состоятельных покупателей, готовых инвестировать в индивидуальный дизайн .
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК "AVANT" — уникальный лофт-квартал премиум-класса, привлекательный для профессионалов, творческих личностей и инвесторов благодаря исторической реконструкции, лофтам и престижной локации в Петроградском районе.
- Инвестиционный потенциал высокий: доходность аренды 4–5%, рост цен на 12–18% к 2027 году, высокая ликвидность.
- Целевая аудитория — покупатели с бюджетом от 16.11 млн рублей, ценящие индивидуальность и статус.
- Рекомендуется учесть затраты на отделку и транспортные ограничения района.
Выводы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
AAG AVANT
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
