GLORAX

/

<

GLORAX

Жилые комплексы

О застройщике

Инвестиции

Преимущества

Отзывы

Забронировать

Преимущества

Инвестиции

О застройщике

Жилые комплексы

Отзывы

GloraX Парголово

Выборгский р-н, поселок Парголово
Парнас, 15 минут транспортом

GloraX Новоселье

Ломоносовский р-н, ЛО, гп Новоселье
Проспект Ветеранов, 20 минут транспортом

GloraX Балтийская

Адмиралтейский р-н, ул Шкапина
Балтийская, 10 минут пешком

GloraX Василеостровский

Василеостровский р-н, ул Челюскина
Приморская, 10 минут транспортом

Апарт-отель GloraX Заневский

Красногвардейский р-н, Заневский пр-кт
Ладожская, 5 минут пешком

GloraX Заневский

Красногвардейский р-н, Заневский пр-кт
Ладожская, 5 минут пешком

Golden City

Василеостровский р-н, ул Челюскина
Приморская, 10 минут транспортом

Апартаменты

GLORAX активно внедряет современные технологии в свои проекты. Компания использует Building Information Modeling (BIM) для проектирования и строительства, что позволяет повысить эффективность и качество работ. В жилых комплексах устанавливаются системы "умный дом", обеспечивающие комфорт и безопасность жильцов. Также разработана цифровая платформа GloraX App, которая позволяет клиентам управлять своими апартаментами, оплачивать коммунальные услуги и взаимодействовать с управляющей компанией (Glorax Infotech). GloraX Lab занимается исследованиями в области нейро-дизайна, бионикинга, детской психологии, спорта и экологического дизайна, что способствует созданию инновационных и комфортных жилых пространств. Сотрудничество с израильскими компаниями в области проптека и контекте, таких как мониторинг строительных процессов и использование экологичных материалов, также подчёркивает их технологический подход (TAdviser).

Технологии и инновации

В 2024 году GLORAX достигла рекордных показателей: объём строительства составил 300 000 кв. м, а выручка превысила 30 млрд рублей, по сравнению с 15 млрд рублей в 2023 году, что указывает на значительный рост (Fontanka). В 2025 году компания планирует увеличить объём строительства до 1 000 000 кв. м и выручку до 45 млрд рублей, расширяя присутствие до 13-15 регионов. Кредитный рейтинг компании оценён как BBB-(RU) с позитивным прогнозом от агентства ACRA, что подтверждает её финансовую надёжность (ACRA). В 2022 году компания удвоила продажи квартир и разместила облигации на 1,5 млрд рублей, а в 2024 году сообщила о росте выручки в 3,7 раза до 12,9 млрд рублей в первом полугодии. Планы на IPO в 2025 году, о которых объявил президент компании Дмитрий Кашинский, подчёркивают уверенность в будущем (AKM EN).

Финансовая устойчивость

GloraX Ekotsiti: лучший жилой комплекс комфорт-класса.
Dom Bashkirova: специальный приз за сохранение наследия.
Blagoveshchenskie Bashni: лучший элитный/премиум комплекс в Нижнем Новгороде.
GloraX Business Petrogradsky: лучший бизнес-центр класса A площадью 25 000–50 000 кв. м.
Эти награды включают финалиста Urban Awards-2018, победителя WORKPLACE AWARDS 2024 за бизнес-центр GloraX Business Петроградский, участие в Move Realty Awards и Best Office Awards 2023, что отражено на официальном сайте. Однако в 2017 году были медийные споры, связанные с деятельностью основателя Андрея Биржина, о чём сообщалось на RusLetter, хотя текущие данные не указывают на активные проблемы.

Награды и признания

Источники

Колебания рынка недвижимости, особенно в условиях экономической нестабильности.
Экономические условия, такие как изменения процентных ставок или инфляция, влияющие на спрос.
Изменения в законодательстве, например, новые требования к застройщикам.

Риски

Престижные локации в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, например, проект GloraX Premium Белорусская в центре Москвы.
Высокое качество строительства и инновационные архитектурные решения, включая системы "умный дом" и экологичный дизайн.
Современные удобства, такие как подземные паркинги, закрытые дворы и коммерческие помещения на первом этаже.
Общая рыночная конъюнктура и экономические условия, включая рост спроса на премиальную недвижимость.

Факторы роста стоимости

Гипотетический пример: инвестор, купивший квартиру в 2023 году за 10 млн рублей, мог бы продать её в 2024 году за approximately 12,7 млн рублей, учитывая средний годовой рост цен на 27% в Санкт-Петербурге, основываясь на рыночных тенденциях (Global Property Guide). Аренда: квартира за 7 млн рублей может приносить арендный доход 40 000 рублей/мес., что даёт доходность 6,9% годовых, что соответствует средним показателям для Санкт-Петербурга. Однако реальные доходы зависят от конкретного проекта и рыночных условий.

Кейсы инвесторов

Проекты GLORAX позиционируются как премиальные, и их цены выше среднерыночных. Например, в Москве средняя цена на первичном рынке в Q3 2024 составляла 345 406 рублей за кв. м, в то время как в проекте GloraX Premium Белорусская цены начинаются от approximately 532 665 рублей за кв. м (для студий, рассчитано на основе примерной площади 35 кв. м при цене 18 643 286 рублей), что отражает премиальное качество и расположение (Global Property Guide). В Санкт-Петербурге цены на первичном рынке также выше, чем на вторичном, с ростом на 27,45% год к году.

Сравнение с рынком

Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).

Советы инвесторам

Покупка на ранних этапах строительства может быть выгоднее, так как цены на квартиры обычно ниже, чем на завершенных объектах. Например, на этапе котлована цены могут быть на 20-30% ниже, но это сопряжено с рисками задержек. Учитывая тенденцию роста цен на недвижимость в России, особенно в первичном рынке, покупка в ближайшее время может быть предпочтительнее. В Санкт-Петербурге цены на первичном рынке выросли на 27,45% год к году в Q3 2024 до 271 951 рублей за кв. м (Global Property Guide). Также стоит следить за акциями и специальными предложениями от застройщика, которые могут предоставлять дополнительные скидки или бонусы, как указано на GEOLN.COM.

Когда выгоднее покупать?

Источники

GLORAX занимается развитием социальной инфраструктуры в рамках своих проектов, способствуя улучшению качества жизни в районах застройки. Компания инвестирует в создание "городов в городе", включающих социальные, развлекательные и рекреационные объекты, что отражено на Projects | Glorax Group.

Социальная ответственность

Проекты GLORAX включают социальную инфраструктуру, такую как школы, парки и коммерческие объекты. Например, в Golden City предусмотрены детские сады, школы и зоны отдыха, что делает их привлекательными для семей и инвесторов.

Инфраструктура

Компания акцентирует внимание на современных технологиях, высококачественных материалах и инновационных дизайнах. Используются BIM, системы "умный дом" и экологичные материалы, что обеспечивает высокий уровень комфорта и безопасности для жителей. GloraX Lab фокусируется на нейро-дизайне, бионикинге и других инновациях.

Инновации и качество

GLORAX основана в 2014 году и за это время завершила множество проектов, получив более 50 наград. Компания имеет сильное присутствие в нескольких регионах и планирует IPO, что свидетельствует о её уверенности в бизнесе и финансовой стабильности. Завершены проекты, такие как Golden City и Ligovsky City, а строящиеся включают GloraX Premium Белорусская и "Благовещенские башни", что подтверждает её опыт

Надежность и опыт

Источники

Плохое обслуживание клиентов и невыполнение обещаний, как указано в отзыве о "никогда больше" с жалобами на отношение (Otzovik).
Обман при продажах, например, продажа одного, а строительство другого, как указано в отзыве (Otzovik).
Проблемы с качеством, такие как протечки в зданиях, как указано в отзыве о "омерзительно" с жалобами на отсутствие действий (Otzovik).

ТОП-3 отрицательных отзыва

На что обратить внимание

Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.

Соблюдение сроков и перспективные локации, как указано в отзыве о GloraX Василеостровский (Otzovik).
Хорошее соотношение цены и качества в рамках бюджета, как отмечено в отзыве о покупке в пределах бюджета (Otzovik).
Привлекательные локации и комплексные удобства, например, в проекте Новоселье, как указано в отзыве (Otzovik).

ТОП-3 положительных отзыва

Источники

Больше застройщиков

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка