ГК А101

/

<

ГК А101

Жилые комплексы

О застройщике

Инвестиции

Преимущества

Отзывы

Забронировать

Преимущества

Инвестиции

О застройщике

Жилые комплексы

Отзывы

А101 Лаголово

Ломоносовский р-н, ЛО
Проспект Ветеранов, 25 минут транспортом

А101 Всеволожск

Всеволожский р-н, ЛО, г Всеволожск
Улица Дыбенко, 25 минут транспортом

A101 внедряет системы "умного дома", позволяющие управлять освещением, отоплением и безопасностью через приложение и голосовые команды, используя устройства от Legrand и интеграцию с Yandex.Station. Также компания реализует экологические инициативы, такие как посадка 2500 деревьев и 47 000 кустарников за последние 3 года, открытие 2 экокластеров для разделения отходов и сбор более 101 тонны одежды для благотворительности

Технологии и инновации

В 2024 году выручка A101 выросла на 84% до 151 млрд рублей, чистая прибыль составила 50 млрд рублей, а активы увеличились на 19% до 370 млрд рублей. Стоимость инвестиционной недвижимости составила 152 млрд рублей. Компания имеет кредитный рейтинг A+ от НКР, что подтверждает её финансовую стабильность.

Финансовая устойчивость

A101 получила награды, включая "Лучший жилой комплекс Новой Москвы" для ЖК "Скандинавия" в 2021 году (ТОП ЖК-2021) и "Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры" для "Испанских кварталов" в Urban Awards 2021. Школа "Логика" в "Испанских кварталах" выиграла международный конкурс Best for Life Design Forum&Award 2021.

Награды и признания

Источники

Основные риски: задержки строительства, высокая конкуренция в ЖК, макроэкономические факторы, такие как рост ставок по ипотеке, снижающий спрос.

Риски

Ключевые факторы включают развитие транспортной инфраструктуры (новые станции метро), социальную инфраструктуру (школы, детские сады, парки) и коммерческие объекты, добавляя, предположительно, 15-20% к стоимости.

Факторы роста стоимости

ример: квартира в "Испанских кварталах", купленная в 2017 за 6 млн рублей, продана в 2023 за 12 млн (+100%). Другой случай: квартира в "Скандинавия" за 8 млн рублей приносит 50 000 рублей в месяц аренды, что дает доходность 7.5% годовых. Эти данные гипотетические, основаны на рыночных тенденциях.

Кейсы инвесторов

Недвижимость в Новой Москве, включая проекты A101, показывает, вероятно, более высокий темп роста цен (гипотетически 12-25% годовых) по сравнению со средним по Москве (8-12% в 2024), благодаря развитию района. Конкуренты, такие как ПИК и Самолет, имеют рост 10-18%, с меньшим акцентом на экологию.

Сравнение с рынком

Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).

Советы инвесторам

Покупка на ранних этапах строительства может быть на 20-30% дешевле, но с рисками задержек. После сдачи цены, вероятно, растут, обеспечивая потенциальную прибыль, например, гипотетический рост на 40% через 2 года, как в аналогичных проектах. (пример: «Долина Яузы» выросла на 40% за 2 года после сдачи).

Когда выгоднее покупать?

Источники

A101 участвует в экологических инициативах (посадка деревьев, раздельный сбор мусора) и поддерживает благотворительность, включая сбор одежды для детских домов.

Социальная ответственность

Проекты включают школы (30+ построено), детские сады (50+), поликлиники, торговые центры, парки (например, 20 га зелени в "Долине Яузы"). Транспорт обеспечен собственными маршрутками до метро и развитием дорожной сети.

Инфраструктура

Помимо "умного дома", A101 использует энергоэффективные технологии, современные планировки с панорамными окнами и террасами, обеспечивая высокое качество строительства.

Инновации и качество

A101 работает с 2003 года, завершила более 70 жилых комплексов, общая площадь — 8+ млн м², земельный банк — 2500 га. Входит в ТОП застройщиков Москвы по текущему строительству, имеет партнерства с Сбербанком, ВТБ, что подтверждает надежность.

Надежность и опыт

Источники

"Не устраняют дефекты в квартире после подписания Акта Передачи." Это мягкая критика, связанная с постпродажным обслуживанием, но не критическая для выбора застройщика. Источник: Otzovik.
"Рендеры сильно не соответствуют реальности." Это указывает на разницу между рекламой и реальностью, что является распространенной проблемой, но не фатальной. Источник: Otzovik.
"Есть задержки по срокам, но не критичные, бывают пробки на выезде и въезде, после сильных дождей бывают проблемы с ливневкой." Это мягкая критика, связанная с инфраструктурой и сроками, но не отпугивающая. Источник: Otzovik.

ТОП-3 отрицательных отзыва

На что обратить внимание

Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.

"Мой отзыв на примере Белых ночей" – Рейтинг 5, пользователь отметил: "Сдали в срок, в принципе без претензий по качеству." Это подчеркивает своевременность и качество строительства, что важно для клиентов. Источник: Otzovik.
"Вполне надежный застройщик" – Рейтинг 5, пользователь написал: "Своевременная сдача дома, красивые дома." Это подтверждает репутацию А101 как надежного партнера. Источник: Otzovik.
"Просто нормально строят. Никаких фантазий и обманутых ожиданий." – Рейтинг 5, пользователь отметил: "Ребята все достраивают, нет ни одного объекта, который не достроили. Строят огромные районы в едином стиле, с хорошим озеленением. В каждом их районе есть как минимум по одной большой школе и по садику, и дополнительные еще строятся." Это подчеркивает масштаб и инфраструктуру проектов. Источник: Otzovik.

ТОП-3 положительных отзыва

Источники

Больше застройщиков

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка