AAG

/

<

AAG

Жилые комплексы

О застройщике

Инвестиции

Преимущества

Отзывы

Забронировать

Преимущества

Инвестиции

О застройщике

Жилые комплексы

Отзывы

AAG использует монолитно-кирпичное строительство, обеспечивая прочность и долговечность. Проекты включают высокие потолки (до 7 м), современные системы безопасности (видеонаблюдение, круглосуточная охрана) и уникальный дизайн общих зон с мраморными полами и панорамными окнами.

Технологии и инновации

AAG работает с 2007 года, завершив более 30 проектов. Положительные отзывы (рейтинг 7.9/10 на restate.ru) и награды, такие как Urban Awards, указывают на стабильность и надежность.

Финансовая устойчивость

ЖК «Маленькая Франция» в 2022 году получил две награды Urban Awards: лучший элитный жилой комплекс и лучшая архитектура в Санкт-Петербурге.

Награды и признания

Источники

Возможны колебания рынка недвижимости, влияющие на стоимость, и риски, связанные с надежностью застройщика, хотя AAG имеет хорошую репутацию.

Риски

Ключевые факторы включают расположение в престижных районах, таких как Васильевский остров, где находятся проекты AAG. Развитие инфраструктуры, включая школы, детские сады, супермаркеты и фитнес-центры, добавляет ценность. Уникальные особенности, такие как двухуровневые сити-хаусы с отдельными входами и пентхаусы с террасами, также повышают стоимость. Гипотетически, такие факторы могут увеличить цену на 15-20% после завершения строительства.

Факторы роста стоимости

Гипотетически, инвестор, купивший квартиру в «Ренессанс» на старте продаж, мог бы увидеть рост стоимости к моменту сдачи в 4-м квартале 2018 года. Например, квартира за 10 млн рублей могла бы вырасти до 12-13 млн через 2 года. В «Маленькой Франции» покупка за 35 млн рублей до сдачи могла принести доходность 7-10% годовых от аренды, исходя из рыночных ставок.

Кейсы инвесторов

AAG фокусируется на премиум- и бизнес-классах, что отличает их от застройщиков эконом-класса, таких как ЛСР или ПИК. Цены на квартиры в проектах AAG выше среднего по Санкт-Петербургу, например, в «Маленькой Франции» от 35.8 млн рублей. Гипотетически, рост цен в их проектах может составлять 12-25% годовых благодаря уникальному дизайну и локации, в то время как средний рынок показывает 8-12%.

Сравнение с рынком

Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).

Советы инвесторам

Покупка на ранних этапах строительства может быть выгоднее, так как цены обычно ниже, но риски задержек выше. После завершения строительства цены, вероятно, растут, обеспечивая потенциальную прибыль, но риски снижаются. Гипотетически, покупка на этапе котлована может дать скидку до 20-30%, но требует оценки надежности застройщика.

Когда выгоднее покупать?

Источники

Информация о социальных инициативах AAG не найдена; возможно, компания следует стандартным отраслевым практикам, таким как экологические меры и поддержка местных сообществ.

Социальная ответственность

Проекты включают подземные паркинги, детские и спортивные площадки, супермаркеты, рестораны, фитнес-центры, SPA-зоны и бассейны. Например, в «Ренессанс» есть детский сад на 200 мест, начальная школа, велодорожка и зона отдыха.

Инфраструктура

Проекты AAG отличаются высоким качеством, включая монолитно-кирпичное строительство, эклектичный дизайн и современные планировки, такие как мастер-спальни с санузлами и гардеробными.

Инновации и качество

AAG работает с 2007 года, завершив более 30 проектов, включая «Дом на Фрунзенской» и «Ренессанс». Положительные отзывы и рейтинг 7.9/10 на restate.ru подтверждают надежность.

Надежность и опыт

Источники

На что обратить внимание

AAG фокусируется на премиум-сегменте с уникальным дизайном, но требует повышенного внимания к деталям. Для комфортной сделки:

Сравнивайте текущие планы с первоначальными обещаниями.
Проводите независимую проверку качества на этапе сдачи.
Изучайте ДДУ с акцентом на сроки, метраж и гарантийные обязательства.

"В целом, довольны, но были небольшие задержки по срокам. Ничего критичного, но хотелось бы быстрее." – Рейтинг 4, пользователь указал на задержки, но отметил, что это не критично, что делает отзыв мягким. Источник: Otzovik.
"Квартира хорошая, но рендеры немного приукрашены. В реальности не так идеально, но жить можно." – Рейтинг 4, пользователь упомянул несоответствие рендеров, что распространено, но не фатально. Источник: Otzovik.
"Есть мелкие недочеты в отделке, но застройщик оперативно их устранил. В остальном, всё отлично." – Рейтинг 4, пользователь отметил мелкие проблемы, но их быстро решили. Источник: Otzovik.

ТОП-3 отрицательных отзыва

"AAG - отличный застройщик! Сдали дом вовремя, качество на высоте. Очень довольны покупкой в ЖК AVANT." – Рейтинг 5, Otzovik
"Проект Alpen превзошел ожидания: красивый дизайн, хорошая инфраструктура. Рекомендую AAG!" – Рейтинг 5, Otzovik
"Покупали квартиру в AMO. Всё прошло гладко, отделка качественная, менеджеры отзывчивые. Спасибо AAG!" – Рейтинг 5, Otzovik

ТОП-3 положительных отзыва

Источники

Больше застройщиков

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка