<
ФСК
Жилые комплексы
О застройщике
Инвестиции
Преимущества
Отзывы
Преимущества
Инвестиции
О застройщике
Жилые комплексы
Отзывы
  • ГК «ФСК» применяет передовые технологии, входящие в «Золотой стандарт ФСК»:
  • Увеличенные окна с селективным остеклением для лучшего освещения.
  • Центральная станция смягчения воды для мягкой воды.
  • Центральное кондиционирование и вентиляция с фильтрацией воздуха.
  • Шумоизоляция повышенная до 57 дБ (на 10% выше стандарта).
  • Быстрые лифты с временем ожидания ≤60 секунд.
  • Просторные холлы с потолками ≥4,5 м, разработанные ведущими бюро.
  • Сервисы: коворкинг, детские зоны, хранение колясок, консьерж-сервис.
  • Умный дом: управление через телефон, усиленный сотовый сигнал.
  • Индивидуальный ландшафтный дизайн с зонами отдыха.
Технологии и инновации
  • ГК «ФСК» демонстрирует высокую финансовую устойчивость:
  • Входит в ТОП-10 по надежности (Forbes, 2025), ежегодно вводит 1,06 млн м² (2024).
  • Работает по ФЗ-214 с эскроу-счетами, минимизируя риски дольщиков.
  • Собственные производственные мощности и финансирование снижают кредитную нагрузку.
  • Партнеры: Сбербанк, ВТБ, Дом.РФ для ипотечных программ.
Финансовая устойчивость
  • ГК «ФСК» имеет значимые награды:
  • 2025: ТОП-10 надежных застройщиков (Forbes).
  • 2022: Urban Awards за ЖК «Skygarden» (лучший комфорт-класс).
  • 2024: «Лидер строительного качества» за социальные объекты.
  • Финалист премий Urban и REPA в 2025 за ЖК «Amber City».
Награды и признания
  • Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже, но ликвидность премиум-недвижимости может быть ниже, чем у стандартных объектов, что подтверждается общими тенденциями на рынке
Риски
  • Локация: Проекты в Москве, Санкт-Петербурге, близость к метро и паркам.
  • Инфраструктура: Детсады, школы, коммерческие помещения (ЖК «Skygarden», детсад на 150 мест).
  • Уникальность: Современная архитектура, энергоэффективность, умные технологии.
  • Спрос: Высокий интерес к комфорт- и бизнес-классу.
  • Прогноз роста: 10–15% годовых, выше среднего по рынку СПб (5–10%).
Факторы роста стоимости
  • Гипотетический пример:
  • ЖК «Skygarden»: Квартира (40 м²), куплена в 2023 за 6 млн руб., в 2025 стоит 7,2 млн руб. (+20%).
  • Аренда: 35 тыс. руб./мес., доходность 6%.

  • ЖК «Amber City»: Квартира (50 м²), куплена в 2024 за 8 млн руб., в 2026 может стоить 9,6 млн руб. (+20%).
  • Арендная доходность: 6% в СПб, выше в регионах.
Кейсы инвесторов
  • ГК «ФСК» выделяется масштабом (17 млн м²), социальной инфраструктурой, но уступает в премиум-сегменте.
Сравнение с рынком
  • Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
  • Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
  • Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
  • Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).
Советы инвесторам
  • Покупка на ранних этапах (котлован или предпродажи) позволяет сэкономить 15–25%. Однако ранние инвестиции связаны с риском задержек.
  • Покупка после сдачи объекта снижаются риски, но цены возрастают на 10–20% из-за завершения строительства и роста спроса.
  • Оптимальный момент — стадия 50–70% готовности, когда основные риски снижены, а цена еще не достигла пика.
Когда выгоднее покупать?
  • Строительство школ и детсадов (11 907 мест), участие в программах реновации, создание доступной среды (пандусы, лифты).
  • Награда за социальную ответственность (2024).
Социальная ответственность
  • Закрытые дворы, видеонаблюдение, подземные паркинги, коммерческие помещения.
  • Социальные объекты: школы (1200 мест в ЖК «Sky Garden»), детсады (190 мест в ЖК «Светлановский»).
Инфраструктура
  • Монолитно-кирпичное строительство, шумоизоляция 57 дБ, умные технологии.
  • Качество высокое, но в комфорт-классе возможны недочеты с шумоизоляцией и парковками, требующие проверки.
Инновации и качество
  • С 2005 года, 20 лет опыта, более 70 завершенных объектов, 17 млн м² недвижимости.
  • Отсутствие долгостроев, ТОП-10 ЕРЗ, участие в программах реновации и достройка проблемных объектов (ЖК «Южный») подтверждают надежность.
Надежность и опыт
  • Отзыв: «Застройщик ФСК оставил приятное впечатление на протяжении всего процесса покупки до самой сдачи. Видно, что компания заботится о своих клиентах: современные планировки, качественная отделка и продуманная инфраструктура. Радует, что после сдачи домов застройщик не забывает о своих жителях – вовремя открываются все заявленные объекты, благоустраиваются территории.» novostroy.su.
  • Отзыв: «Взял в комплексе Движение Говорово. Строительство идет стабильно, уже несколько этажей залили. Будет всего 2 корпуса, тем более у ФСК уже какой по счету проект, так, что за сдачу не переживаю. По качеству лично дать оценку пока не могу, но те, кто уже проживает в жк от застройщика в целом, отзываются положительно. Без недочетов приемки не обошлись, но исправляют оперативно.» novostroy.su.
  • Отзыв: «Откуда только у Лидера возможности такие, что на всё хватает, в последнее время куда только он не вкладывается. И в ДСК, и в свои объекты, а они немаленькие, и дороги даже для некоторых своих ЖК в Москве делал, и мероприятия для людей часто устраивает. Главное, что до ума таки доводит. Многие люди уже ключи получили и живут в новых квартирах. Как-то даже доверять застройщикам начинаешь.» novostroy.su.
ТОП-3 положительных отзыва
На что обратить внимание
  1. Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
  2. Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
  3. Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.
  • Отзыв: «Ап квартал Светлановский. 6 лет жизни квартиры. Постоянная борьба с протечки труб. С 4 августа живём с кастрюльками и кипятильниками. Что-то там сломалось, ремонтируют...прерывает в другом месте и так по кругу. Судился с фск лидер сз дважды , оба суда выиграл и по деньгам и пл ремонту. Если ваш девиз ВСЯ ЖИЗНЬ - БОРЬБЕ и много свободного времени, то добро пожаловать в дома, построенные этим застроем. Ап кварталы и комфорт плюс это точно не про них» yandex.ru/maps.
  • Отзыв: «Ужас, просто ужас. Хочу предостеречь от данных агентов. Предлагают квартиры по завышенной цене, возле кладбищ, не предупредив. Когда мы всё-таки выбрали квартиру, то не спросив нас есть ли у нас 30т. р. на бронь, сразу стали давить что нужно срочно внести, не сказав что бронь вам не вернётся в случаи если передумаете. В общем навязывают свою политику не слыша покупателей. И проверяйте объекты , которые вам предлагают к покупке.» yandex.ru/maps.
  • Отзыв: «Компания общается корректно только на этапе продажи недвижимости. Менеджер офиса Ирина хамит без причины, видимо от плохого настроения. Она занималась подписанием акта приёма-передачи. Исправление недоработок в помещении не производится. Хотя это вполне реально сделать в достаточно короткие сроки. Застройщик не делает даже того, что сделать легко и не затратно.» yandex.ru/maps.
ТОП-3 отрицательных отзыва
Больше застройщиков

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda