<
КВС
Жилые комплексы
О застройщике
Инвестиции
Преимущества
Отзывы
Преимущества
Инвестиции
О застройщике
Жилые комплексы
Отзывы
  • КВС применяет кирпично-монолитное строительство с вентилируемыми фасадами, обеспечивающими долговечность и энергоэффективность.
  • Фасады: Вентилируемые с керамогранитом или композитными панелями.
  • Остекление: Двухкамерные стеклопакеты для тепло- и шумоизоляции.
  • Инфраструктура: Закрытые дворы без машин, подземные и наземные паркинги, детские и спортивные площадки.
  • Энергоэффективность: Использование материалов с переработкой, подтверждено в проекте «ЮгТаун».
Технологии и инновации
  • КВС работает с 2003 года, реализовав более 2,2 млн кв.м недвижимости.
  • Банковское партнерство: Аккредитация в ВТБ, Сбербанке, Газпромбанке и других.
  • Отсутствие исков: Значительных судебных дел, угрожающих деятельности, нет.
  • Эскроу-счета: Все проекты реализуются по ФЗ-214, минимизируя риски дольщиков.
  • Объем строительства: 314,991 кв.м в стадии строительства, 5% доля в регионе.
Финансовая устойчивость
  • КВС получила более 100 наград, включая:
  • 2024: Победитель «Доверие потребителей» для ЖК «Дубровский» и агентства «КВС» .
  • 2024: «Лидер строительного качества» за «ЮгТаун» (I степень) и «Любоград» (II степень) .
  • 2024: «Проект года» от «Делового Петербурга» за «ЮгТаун».
  • 2023: «CREDO» как лучший застройщик многоэтажного жилья .
  • 2023: «Лидер строительного качества» за «Новое Сертолово» (I степень) .
  • 2022: «ТОП ЖК» (бронза) за «Новое Сертолово» .
  • Награды подтверждают качество и клиентоориентированность.
Награды и признания
  • Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже.
Риски
  • Локация: Проекты в Пушкинском районе («ЮгТаун», «Дубровский») и экологичных зонах («Любоград» в Стрельне).
  • Инфраструктура: Собственные школы, детсады, соседские центры (например, в «ЮгТаун» ).
  • Качество: 98% квартир сдаются без замечаний .
  • Спрос: 35% сделок — повторные покупки .
  • Прогноз роста: 10–15% годовых, выше среднего по СПб (5–10%) благодаря репутации и локациям.
Факторы роста стоимости
  • Гипотетический пример:
  • Квартира (40 м²) в ЖК «Дубровский», купленная в 2023 году за 6 млн руб., продана в 2025 году за 7,2–7,8 млн руб. (+20–30%).
  • Аренда: 40 тыс. руб./мес., доходность 6,9% годовых, соответствует рынку в Санкт-Петербурге.
Кейсы инвесторов
  • КВС позиционирует проекты в сегментах комфорт и бизнес-класса с ценами 150–250 тыс. руб./м² (рынок: 120–200 тыс. руб./м²).
  • Рост цен: 10–15% годовых, выше среднего по СПб.
  • КВС выделяется социальной инфраструктурой и наградами.
Сравнение с рынком
  • Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
  • Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
  • Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
  • Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).
Советы инвесторам
  • Покупка на этапе котлована дает скидку 15–25%, но сопряжена с рисками задержек (до 6 месяцев, например, в «Ясно.Янино»).
  • После сдачи цены растут на 10–20%, снижая риски. Например, в ЖК «Дубровский» цена за м² выросла с 150 тыс. руб. в 2023 году до 180 тыс. руб. в 2025 году.
Когда выгоднее покупать?
  • КВС строит школы, детсады, поликлиники и поддерживает спортивные и культурные мероприятия.
  • Пример: Детсады в «Новом Сертолово» и «Ясно.Янино» на 495 мест.
  • Награда за «Инвестиции в здоровую страну» в 2023 году.
Социальная ответственность
  • Закрытые дворы без машин.
  • Подземные и наземные паркинги.
  • Социальные объекты: школы, детсады, поликлиники (например, в «ЮгТаун» и «Любоград» ).
  • Соседские центры для общения жильцов.

  • Пример: В «ЮгТаун» открыт медицинский кабинет и соседский центр.
Инфраструктура
  • Кирпично-монолитное строительство, энергоэффективные материалы и современные планировки. 98% квартир сдаются без замечаний, но шумоизоляция (20–25 см стены) остается слабым местом spbhomes.ru.
Инновации и качество
  • КВС работает с 2003 года, сдав более 2,2 млн кв.м.
  • В 2022 году выполнены обязательства по 100 тыс. кв.м жилья.
  • Отсутствие долгостроев и значительных исков подтверждает надежность.
Надежность и опыт
  • Отзыв: «Шумоизоляция слабая, слышно соседей» spbhomes.ru.

  • Отзыв: «Задержка сдачи на 6 месяцев в Ясно.Янино» otzovik.com.

  • Отзыв: «Мало парковочных мест, УК медленно реагирует» spbhomes.ru.
ТОП-3 отрицательных отзыва
На что обратить внимание
  1. Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
  2. Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
  3. Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.
  • Отзыв: «Качество отделки достойное, дом сдан в срок, все по стандарту» spbhomes.ru.

  • Отзыв: «Красивый ЖК Любоград, рядом парки, закрытый двор» otzovik.com.

  • Отзыв: «Коммуникация легкая, менеджеры отвечают на все вопросы» obzor78.ru.
ТОП-3 положительных отзыва
Больше застройщиков

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda