Б15
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Б15, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Б15» — жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Маршала Блюхера, в 10 минутах на транспорте от метро «Лесная». Проект компании ГК «КВС» представляет собой ансамбль корпусов переменной этажности (5 корпусов), построенных по кирпично-монолитной технологии, с фасадами из керамогранита и двухэтажной торговой галереей. Комплекс включает 453 квартиры с чистовой или подчистовой отделкой, потолками 2.7 м и увеличенными окнами. Проект предлагает закрытые дворы без машин, ландшафтный дизайн, двухуровневый подземный паркинг, собственный детский сад на 120 мест и школу на 550 мест поблизости.
- Срок сдачи: II кв. 2026 (корпуса 1, 2, 3, 4, 5). Передача ключей: IV кв. 2026.
- В продаже: 453 квартиры (студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 3-, 4Е-, 5Е-комнатные, 24.71–103.72 м²) по цене от 8.21 до 30.16 млн рублей, паркинг и коммерческие помещения не в продаже.
- Уникальные особенности: Закрытые дворы, торговая галерея, собственный детский сад, ландшафтный дизайн, двухуровневый паркинг.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.5–6.0% благодаря доступным ценам и инфраструктуре, рост цен 3–5% в год до 2032 года, умеренная ликвидность, риски связаны с удалённостью от метро и конкуренцией.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК "Б15" расположен в Калининском районе на проспекте Маршала Блюхера.
- Транспортная доступность: метро "Лесная" - 10 минут на транспорте (2 км), "Выборгская" - 12 минут. До центра города - 15 минут на авто (5 км), до КАД - 10 минут.
- Общественный транспорт: автобусы №185, №137, маршрутки К369, К149.
- Инфраструктура: школы №124, №138, гимназия №159, детские сады №45, №67 в радиусе 1 км, новая школа на 550 мест.
- Торговые центры: ТРЦ "Европолис", супермаркеты "Лента", "Перекресток".
- Парки: Академика Сахарова (820 м), Полюстровский парк (1.5 км).
- Экология средняя из-за близости к промышленным объектам.
- Плюсы: развитая инфраструктура, близость к центру.
- Минусы: шум от дорог, удаленность от метро.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Б15» — жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из пяти корпусов переменной этажности, построенных по кирпично-монолитной технологии.
- Фасады облицованы керамогранитом с использованием навесных вентилируемых систем, объединены двухэтажной торговой галереей.
- Проект предлагает 453 квартиры с чистовой или подчистовой отделкой, потолками 2.7 м и увеличенными окнами.
- Комплекс включает закрытые дворы без машин, ландшафтный дизайн, двухуровневый подземный паркинг на 628 мест, кладовые, собственный детский сад на 120 мест и школу на 550 мест в шаговой доступности.
- Технологии: Кирпично-монолитная конструкция, керамогранитные фасады. Видеонаблюдение, контроль доступа, лифты до паркинга. Торговая галерея на первых этажах.
- Безопасность: Закрытые дворы, видеонаблюдение, контроль доступа. Современные лифты, дворы без машин.
- Инфраструктура: Детский сад на 120 мест, школа на 550 мест (в шаговой доступности). Спортивные зоны, ландшафтный дизайн, торговая галерея.
- Благоустройство: Закрытые дворы, ландшафтное озеленение, пешеходные дорожки. Дворы без машин, зоны отдыха.
- Уникальные особенности: Торговая галерея, закрытые дворы без машин. Собственный детский сад, школа в шаговой доступности. Ландшафтный дизайн, двухуровневый паркинг. Чистовая отделка, увеличенные окна. Зелёное окружение (парки Академика Сахарова, Кондратьевский).
Б15
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Б15» предлагает 453 квартиры в корпусах 1–5, включая студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 3-, 4Е-, 5Е-комнатные варианты.
- В продаже:
- Студии: 24.71–28.82 м² (87 шт), 8.208.653 – 9.142.830 ₽;
- 1-комнатные: 35.06–40.63 м² (134 шт), 11.026.042 – 12.474.165 ₽;
- 2Е-комнатные: 36.78–45.17 м² (27 шт), 11.346.853 – 13.878.052 ₽;
- 2-комнатные: 53.7–55.77 м² (19 шт), 16.773.750 – 17.134.720 ₽;
- 3Е-комнатные: 57.69–72.18 м² (136 шт), 17.436.923 – 21.636.440 ₽;
- 3-комнатные: 78.46 м² 4 23 (278 шт), 23.278.704 – 23.316.384 ₽;
- 4Е-комнатные: 77.53–92.11 м² (44 шт), 22.738.744 – 26.189.328 ₽;
- 5Е-комнатные: 102.72–103.72 м² (2 шт), 29.965.793 – 30.159.423 ₽.
- Характеристики:
- Потолки: 2.7 м.
- Планировки: Классические и европланировки с увеличенными окнами, эргономичным зонированием.
- Системы: Видеонаблюдение, контроль доступа, счётчики.
- Уникальные черты: Торговая галерея, закрытые дворы, ландшафтный дизайн.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК "Б15" предлагает квартиры с двумя вариантами отделки на выбор: чистовой или подчистовой (White box).
- Чистовая отделка включает:
- пол – ламинат (в санузлах – керамическая плитка);
- стены – виниловые обои нейтральных тонов (в санузлах – керамическая плитка);
- потолок – белая акрилатная краска;
- электрика – установленные розетки, выключатели и счетчики;
- сантехника – раковина, унитаз, ванна, смесители и радиаторы отопления;
- межкомнатные двери.
- Подчистовая отделка (White box) включает:
- Выравнивание стен и потолков, стяжку пола, подготовку под финишную отделку.
- Дополнительно доступны пакеты меблировки:
- Для студий – 261 000–270 000 ₽;
- 1-комнатные и 2Е – 347 000–413 000 ₽;
- 2-комнатные и 3Е – 471 000–552 000 ₽;
- 3-комнатные и 4Е – 559 000–623 000 ₽.
- Качество отделки соответствует бизнес-классу с использованием долговечных материалов, что подтверждают отзывы о проектах КВС.
- Все квартиры оснащены счетчиками воды и электричества.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Б15» привлекателен для инвестиций благодаря доступным ценам, собственной инфраструктуре (детский сад, школа), зелёному окружению и чистовой отделке.
- Расчеты доходности аренды и роста цен учитывают специфику проекта и рыночные данные.
- Рост цен: Средняя цена в комфорт-классе Калининского района — 250 000–320 000 рублей за квадратный метр, рост на 3–4% в год в 2024 году по данным. В ЖК «Б15» — 284 300–332 300 рублей за квадратный метр.
- Рынок Санкт-Петербурга в 2024 году показал рост на 27.45%, но в 2025 году ожидается замедление до 2–3%.
- Прогноз на 2025–2032 годы: Базовый рост цен: 3–5% в год.
- Пример: Квартира за 10 000 000 рублей в 2025 году может стоить 12 800 000–15 000 000 рублей к 2032 году (рост 3–5% в год, сложный процент).
- Динамика проекта (консервативная оценка): 4.5–6.0%, учитывая доступные цены, спрос на аренду и инфраструктуру.
- Ликвидность: Доступные цены, детский сад, школа.
- Ограничения: Удалённость от метро.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Б15» — жилой комплекс комфорт-класса для семей и молодых профессионалов, ценящих доступные цены, собственную инфраструктуру и зелёное окружение.
- Преимущества: торговая галерея, закрытые дворы, детский сад, школа, чистовая отделка.
- Инвестиционная привлекательность умеренная благодаря доходности аренды 4.5–6.0% и росту цен 3–5% в год.
- Целевая аудитория: Семьи, молодые профессионалы с бюджетом от 8.21 млн рублей.
- Рекомендации: Выбирать студии и 2Е-комнатные квартиры для аренды, 1- и 3Е-комнатные для проживания, следить за ходом строительства.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Б15
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
