ЛЕНСТРОЙТРЕСТ
/
<
ЛЕНСТРОЙТРЕСТ
Жилые комплексы
О застройщике
Инвестиции
Преимущества
Отзывы
Преимущества
Инвестиции
О застройщике
Жилые комплексы
Отзывы
  • «Ленстройтрест» применяет кирпично-монолитное строительство и современные технологии:
  • Бесшовные фасады: Энергоэффективные, улучшают тепло и звукоизоляцию на 30%.
  • Остекление: Двухкамерные стеклопакеты для шумоизоляции и энергосбережения.
  • Инфраструктура: Закрытые дворы без машин, детские и спортивные площадки, велосипедные маршруты.
  • Опция SOTA: Уникальное решение для обустройства 5 м² под кабинет, спортзал или студию.
  • Экологичность: Парки и зеленые зоны, например, 7 га парка в ЖК «Янила Кантри».
Технологии и инновации
  • «Ленстройтрест» демонстрирует стабильность:
  • Банковское партнерство: Аккредитация в 12 банках (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк и др.).
  • Эскроу-счета: Соответствие ФЗ-214, минимизация рисков.
  • Финансовые показатели: Выручка в 2016 году у дочерних структур (ООО «ЛСТ Девелопмент») снижалась, но чистая прибыль формировалась за счет прочих доходов.
  • В 2024 году рост выручки на 15%.
Финансовая устойчивость
  • Ленстройтрест» получил более 20 наград:
  • 2025: Финалист Urban Awards за ЖК «Окла».
  • 2024: «Доверие потребителей» за ЖК «Юттери».
  • 2023: «КАИССА» за ЖК «Янила» (комплексное освоение территории).
  • 2020: «Гран-при» на премии «КАИССА» среди девелоперов СПб и Ленобласти.
  • 2019: «Серебряный лучник» за проект «Философия Живи».
Награды и признания
  • Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже.
Риски
  • Локация: Проекты в экологичных зонах (Янино, Колпино, Гатчина) с доступом к метро.
  • Инфраструктура: Школы, детсады, парки (7 га в «Янила»).
  • Дизайн: Европейские архитектурные бюро (финский Юкка Тикканен для «Юттери», испанский Рикардо Бофилл для «Окла»).
  • Спрос: Популярность комфорт-класса в пригородах СПб.
  • Прогноз роста: 10–15% годовых, выше среднего по СПб (5–10%).
Факторы роста стоимости
  • Гипотетический пример:
  • Квартира (40 м²) в ЖК «Юттери», купленная в 2022 году за 6 млн руб., продана в 2025 году за 7,2–7,8 млн руб. (+20–30%).
  • Аренда: 40 тыс. руб./мес., доходность 6,8% годовых e3group.ru.
Кейсы инвесторов
  • «Ленстройтрест» фокусируется на комфорт и бизнес-классе с ценами 150–200 тыс. руб./м².
  • Рост цен: 10–15% годовых.
  • «Ленстройтрест» выделяется европейским дизайном и опцией SOTA.
Сравнение с рынком
  • Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
  • Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
  • Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
  • Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).
Советы инвесторам
  • Покупка на котловане экономит 15–25%, но возможны риски задержек до 6 месяцев (например, «IQ Гатчина»).
  • После сдачи цены растут на 10–20%.
  • Пример: в ЖК «Юттери» цена за м² выросла с 150 тыс. руб. (2022) до 180 тыс. руб. (2025).
  • Выгодная рассрочка: первый взнос от 10%, платежи до конца строительства.
  • Онлайн-бронирование: 20 000 руб. с последующей скидкой зафиксирует стоимость недвижимости.
Когда выгоднее покупать?
  • Поддержка ветеранов, донорские акции, помощь фонду «Ночлежка» и приютам для животных.
  • Награда «Почетный меценат СПб» (2021) spbhomes.ru.
Социальная ответственность
  • Закрытые дворы с ландшафтным дизайном.
  • Паркинги (подземные и наземные).
  • Социальные объекты: детсады, школы (например, детсад в «IQ Гатчина»).
  • Коммерческие зоны.
Инфраструктура
  • Кирпично-монолитное строительство, бесшовные фасады, опция SOTA.
  • Качество: 90% квартир без замечаний, но шумоизоляция и отделка требуют доработки spbhomes.ru.
Инновации и качество
  • Компания основана в 1996 году и построила дома для 30 000+ семей.
  • Отсутствие долгостроев и аккредитация в 12 банках подтверждают надежность.
  • В 2024 году сдано более 100 тыс. кв.м недвижимости.
Надежность и опыт
  • Отзыв: «Шумоизоляция в Янила слабая, слышно соседей» spbhomes.ru.
  • Отзыв: «Задержка IQ Гатчина на 6 месяцев» otzovik.com.
  • Отзыв: «Парковки мало, УК Янила Кантри медленно работает» novostroy-spb.ru.
ТОП-3 отрицательных отзыва
На что обратить внимание
  1. Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
  2. Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
  3. Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.
  • Отзыв: «Квартира в Юттери сдана в срок, дворы зеленые, планировка удобная» spbhomes.ru.
  • Отзыв: «Янила — красивая территория, парк 7 га, детям нравится» otzovik.com.
  • Отзыв: «Менеджеры помогли с ипотекой, все прозрачно» obzor78.ru.
ТОП-3 положительных отзыва
Больше застройщиков

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda