RESPECT
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК RESPECT, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «RESPECT» — жилой квартал комфорт-класса в Калининском районе Санкт-Петербурга, на Полюстровском проспекте, в 10 минутах пешком от метро «Лесная» и 10 минутах транспортом от Петроградской стороны. Проект включает 12 монолитных корпусов высотой 7–13 этажей с вентилируемыми фасадами из клинкерного кирпича. В продаже 229 квартир (студии, 1-, 2-, 3-, 4Е-квартиры, 22.74–98.95 м²) с отделкой White Box или чистовой («Светлая»/«Темная») по цене от 9.09 до 27.45 млн рублей. Комплекс выделяется ландшафтным дизайном от L.BURO, видовыми террасами, собственной школой, детским садом и газовой котельной. Локация сочетает близость к паркам и ТРЦ «Европолис» с пробками и промышленными зонами.
- Срок сдачи: 1 кв. 2026 (корпуса 1, 2.1–2.3), 4 кв. 2026 (корпуса 6.1–6.2), ключи до 2 кв. 2027.
- В продаже: 229 квартир (22.74–98.95 м²) по цене от 9.09 до 27.45 млн рублей.
- Уникальные особенности: Видовые террасы, ландшафтный дизайн, собственная котельная, школа и детский сад.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 5–6% благодаря локации и инфраструктуре, рост цен 3–4% в год до 2032, высокая ликвидность, риски связаны с пробками и экологией.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «RESPECT» расположен в Калининском районе, на Полюстровском проспекте, в локации Кушелевка.
- Район сочетает развитую инфраструктуру, близость к паркам и транспортную доступность с пробками и промышленными зонами.
- Метро: «Лесная» — 900 м (10 минут пешком), «Площадь Мужества» — 2.5 км (25 минут пешком или 10 минут транспортом).
- Автотранспорт: До Петроградской стороны — 5 км (10 минут без пробок), до Невского проспекта — 7 км (15 минут), до КАД и ЗСД — 7–8 км (15–20 минут).
- Общественный транспорт: Остановка «Полюстровский проспект» (автобусы №137, 185, 237, 249, 275, 60) в 330 м (4 минуты пешком).
- Ключевые объекты: ТРЦ «Европолис» (300 м), Полюстровский парк (500 м), Ботанический сад (1 км).
- Перспективы: Улучшение транспортной сети (новые развязки КАД к 2027 году).
- Образование: Детский сад №108 (700 м), частные сады («Радуга», «Гнездо», 500 м), школы №100, 220 (1 км).
- Медицина: Медицинский центр «Медикус» (500 м), Педиатрическая академия (1.5 км), аптеки («Озерки», «Апрель», 300 м).
- Торговля и услуги: ТРЦ «Европолис» (300 м), «Пятёрочка», «ВкусВилл», «Красное & Белое» (400 м), кафе, рестораны (500 м); в ЖК — коммерческие помещения.
- Спорт и отдых: Полюстровский парк (500 м), Ботанический сад (1 км), фитнес-клубы («Живое», «Капитоль», 700 м).
- Внутренняя инфраструктура: Школа (1125 мест), детский сад (240 мест), пейзажные зоны, террасы, площадки для спорта и игр.
- Экология: Экологический рейтинг — 3.0 из 5. Положительное влияние: Полюстровский парк (500 м), Ботанический сад (1 км), ландшафтный дизайн.
- Плюсы: 10 минут пешком до метро «Лесная», 10 минут транспортом до Петроградской стороны, близость ТРЦ «Европолис», парков, развитая инфраструктура.
- Минусы: Промышленная зона, ограниченная экология, пробки на Кушелевской дороге и Кантемировской улице.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «RESPECT» представляет собой квартал комфорт-класса, состоящий из 12 монолитных корпусов с элегантными фасадами из клинкерного кирпича.
- В комплексе предусмотрена вся необходимая инфраструктура: школа на 1125 мест, детский сад на 240 мест, благоустроенные пейзажные зоны с ландшафтным дизайном от студии L.BURO, видовые террасы и современная газовая котельная.
- Технологические особенности включают монолитную конструкцию зданий, вентилируемые фасады из клинкерного кирпича, увеличенные оконные проемы, систему IP-домофонии и автономное газовое отопление.
- Безопасность жителей обеспечивается закрытой территорией, круглосуточным видеонаблюдением и профессиональной службой охраны.
- На первых этажах расположены коммерческие помещения под магазины и кафе, которые предлагаются к продаже.
- Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с лифтами, а также кладовые помещения в подземном этаже.
- Уникальными особенностями проекта являются просторные видовые террасы, продуманный ландшафтный дизайн и автономная газовая котельная, обеспечивающая независимое теплоснабжение всего комплекса.
RESPECT
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «RESPECT» предлагает 229 квартир.
- В продаже:
- Студии: 22.74–30.77 м², (27 шт), 9.099.266 – 10.844.205 ₽;
- 1-комнатные: 35.97–45.32 м², (17 шт), 12.354.878 – 15.297.457 ₽;
- 2Е-квартиры: 36.39–52.36 м², (28 шт), 12.954.691 – 16.398.480 ₽;
- 2-комнатные: 60.09 м², (3 шт), 19.442.517 – 20.874.696 ₽;
- 3Е-квартиры: 55.15–69.6 м², (100 шт) 17.236.156 – 21.504.744 ₽;
- 3-комнатные: 90.69–98.95 м², (11 шт), 23.527.836 – 26.024.215 ₽;
- 4Е-квартиры: 76.55–97.2 м², (43 шт), 21.703.318 – 27.453.258 ₽.
- Характеристики:
- Потолки: 2.7 м.
- Планировки: Студии, стандартные, европланировки; ниши, гардеробные, мастер-спальни.
- Системы: IP-домофония, счетчики, газовая котельная.
- Уникальные черты: Видовые террасы, ландшафтный дизайн, школа.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- White Box:
- Пол: Стяжка; балконы/лоджии (остекленные) — керамическая плитка/керамогранит; неостекленные — без отделки; санузел — гидроизоляция и стяжка.
- Стены: Оштукатурены, отшпаклеваны; санузел — оштукатурены.
- Потолок: Натяжной/выравнивание с окраской; санузел — без отделки.
- Электрика: Розетки, выключатели, патроны.
- Сантехника: Стальные радиаторы.
- Прочее: Счетчики (вода, тепло, электроэнергия), металлическая входная дверь.
- Чистовая («Светлая»/«Темная»):
- Пол: Ламинат (класс 33); санузел — керамическая плитка (30x30 см).
- Стены: Обои под покраску; санузел — керамическая плитка (20x30 см).
- Потолок: Натяжной (матовый); санузел — натяжной.
- Электрика: Розетки, выключатели, светильники.
- Сантехника: Раковина, унитаз, ванна/душевая кабина, смесители, радиаторы.
- Прочее: Межкомнатные двери МДФ, остекление балконов (ПВХ).
- Особенности: Материалы комфорт-класса, учтено в цене.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «RESPECT» представляет инвестиционную привлекательность благодаря развитой инфраструктуре (школа на 1125 мест, детский сад на 240 мест), качественному ландшафтному дизайну от L.BURO и видовым террасам.
- Расчеты доходности и роста цен учитывают рыночные данные и особенности локации.
- Средняя цена в Калининском районе составляет 250 000–350 000 рублей за м² с годовым ростом 3–4%. В ЖК «RESPECT» цены варьируются от 259 000 до 400 000 рублей за м². П
- Прогноз на 2025–2032 годы предполагает рост цен на уровне 3–4% ежегодно.
- Например, студия стоимостью 9.09 млн рублей в 2025 году может достичь 11.5–12.0 млн рублей к 2032 году.
- Консервативная оценка доходности аренды составляет 5–6%, что учитывает такие преимущества как близость метро «Лесная» (10 минут пешком), наличие отделки White Box/чистовой и развитую социальную инфраструктуру.
- Ключевые факторы ликвидности: 15% проданных квартир на старте продаж, близость ТРЦ «Европолис» (300 м) и Полюстровского парка (500 м).
- Основные ограничения включают промышленную зону в районе, транспортные пробки на Кушелевской дороге и конкуренцию с соседними ЖК «Белый Остров» и «Панорама Парк».
- Все расчеты учитывают текущие ипотечные ставки 17–18% и специфику локации в Калининском районе.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «RESPECT» — проект для семей и профессионалов, ценящих близость метро, развитую инфраструктуру и современный дизайн.
- Преимущества: ландшафтный дизайн, видовые террасы, школа, детский сад.
- Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности 5–6% и росту цен 3–4% в год, поддерживаемым локацией и репутацией «ПСК».
- Целевая аудитория: Семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 9.09 млн рублей.
- Рекомендации: Студии и 2Е-квартиры для аренды, 3Е–4Е для проживания, уточнить данные о паркинге.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
RESPECT
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
