Старт Девелопмент
/
<
Старт Девелопмент
Жилые комплексы
О застройщике
Инвестиции
Преимущества
Отзывы
Преимущества
Инвестиции
О застройщике
Жилые комплексы
Отзывы
  • ООО «Старт Девелопмент» использует стандартные технологии для масштабных проектов, с акцентом на функциональность и инфраструктуру:
  • Монолитно-кирпичное строительство: Обеспечивает долговечность и энергоэффективность зданий.
  • Инфраструктурные решения: Планирование магистральных улиц, общественных зон, школ, детсадов и коммерческих объектов.
  • Энергоэффективность: Использование современных теплоизоляционных материалов для снижения коммунальных расходов.
  • Планировки: Ориентированы на комфорт- и бизнес-класс, с функциональными решениями для семей и специалистов ИТМО Хайпарк.
Технологии и инновации
  • Общий объем строительства: ~208 000 м² в рамках первого этапа «Южного» (данные за 2024 год).
  • Финансовые показатели: Публичные данные ограничены, но кредитная линия от Сбербанка (26 млрд руб.) и гарантии на 11 млрд руб. подтверждают финансовую поддержку.
  • Партнерства: Сотрудничество со Сбербанком, Университетом ИТМО и администрацией Санкт-Петербурга.
  • Риски: Зависимость от внешнего финансирования.
Финансовая устойчивость
  • Информация о наградах ООО «Старт Девелопмент» отсутствует в открытых источниках. Компания не участвует в крупных отраслевых конкурсах, таких как Urban Awards или MOVE Realty Awards, что связано с фокусом на единственном крупном проекте.
  • Признание: Позитивные упоминания связаны с проектом «Южный» и поддержкой Сбербанка.
  • Рейтинги: Не входит в топ-рейтинги ЕРЗ, что объясняется ограниченным портфелем.
Награды и признания
  • Риски включают рыночные колебания, возможные задержки строительства, изменения в законодательстве и проблемы качества. Для сданных объектов риски ниже.
Риски
  • Локация: Пушкинский район — престижный и развивающийся, близость к ИТМО Хайпарк повышает привлекательность.
  • Инфраструктура: Планируемые школы, детсады, коммерческие объекты и транспортные магистрали.
  • Спрос: Высокий интерес к проектам комплексного освоения вблизи Санкт-Петербурга.
  • Прогноз роста: 8–12% годовых, выше среднего по Ленобласти (5–8%), благодаря государственной поддержке и уникальности проекта.
Факторы роста стоимости
  • Конкретные кейсы инвесторов для СТАРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ ограничены, но доступны примеры, основанные на рыночных данных:

  • Город-спутник «Южный»: Квартира 40 м² на этапе котлована (2024) оценивается в 8 млн руб.
  • Прогнозируемая стоимость после сдачи (2026) — 9,2 млн руб. (+15%).
  • Аренда: 30–40 тыс. руб./мес., доходность ~6% (оценка на основе cian).
Кейсы инвесторов
  • Цены: Ожидаемые цены в «Южном» — 200 000–300 000 руб./м² (оценка на основе аналогичных проектов в Пушкинском районе).
  • Позиционирование: «Старт Девелопмент» выделяется масштабностью и государственной поддержкой, но уступает по количеству завершенных проектов.
Сравнение с рынком
  • Выбирайте этапы с господдержкой (например, проекты у метро).
  • Диверсифицируйте: покупайте студии (для аренды) и 2-комнатные (для перепродажи).
  • Следите за новыми лотами — старт продаж дает максимальный прирост.
  • Используйте льготную ипотеку (снижает риски за счет госсубсидий).
Советы инвесторам
  • На этапе котлована (2024–2025): Скидки до 10–15% на ранних стадиях «Южного», но высокие риски из-за долгосрочности проекта. Подходит для инвесторов с горизонтом 5–7 лет.
  • 2026–2027: Выгодно для покупки в корпусах с высокой готовностью, минимизируя риски задержек.
  • После сдачи: Ожидаемый рост цен на 8–12%, но ликвидность зависит от развития инфраструктуры.
Когда выгоднее покупать?
  • Участие в проекте «ИТМО Хайпарк» способствует развитию образовательной среды.
  • Озеленение и экологичные решения в «Южном» подчеркивают внимание к устойчивому развитию.
Социальная ответственность
  • Город-спутник «Южный»: Планируются школы, детсады, кампус ИТМО, парки, коммерческие объекты. На ранних этапах инфраструктура ограничена.
  • ЖК «Золотые Ключи»: Детские площадки, магазины, парковки, но ограниченное количество парковочных мест.
  • Ограничения: Удаленность «Золотых Ключей» от метро и зависимость «Южного» от развития транспортной сети.
Инфраструктура
  • Технологии: Стандартные для комфорт-класса, с акцентом на экологию и озеленение.
  • Качество: Удовлетворительное в «Золотых Ключах».
  • Планировки: Функциональные, ориентированы на семьи и студентов.
Инновации и качество
  • Опыт: 10 лет на рынке недвижимости.
  • Надежность: Поддержка Сбербанка и отсутствие долгостроев повышают доверие.
  • Судебные дела: Информация о крупных исках отсутствует.
Надежность и опыт
  • Отзыв: ""Посчастливилось " поработать с Шепелевым Романом Александровичем, который взяв у нас документы для договора купли -продажи и отправив их нотариусу, который уже назначил нам дату заключения сделки-продал у нас за спиной другим покупателям, сказав, что это нормально!Так что имейте ввиду ,когда будете с ним связываться!" Источник: Yandex.ru
  • Отзыв: "Компания себя позиционирует, как не имеющая просрочек. Не совсем правда! Хвосты есть у Золотых Ключей" Источник: Novostroy-SPb
  • Отзыв: "Репутация - про фирму говорят много, но в основном плохое. или про Южный, который еще не строят,
  • cкорость работы - на коттеджных проектах тоже были задержки,
  • качество работы - в "Золотых ключах" было много проблем, прежде всего по инфраструктуре, стоимость услуг - цены раздуты" Источник: Restate.ru
ТОП-3 отрицательных отзыва
На что обратить внимание
  1. Детали планировки. Некоторые дольщики отмечают, что финальная реализация может отличаться от первоначальных визуализаций (например, расположение парковок или коммерческих зон).
  2. Качество работ. Встречаются замечания по отделке (мелкие недочеты вроде неровных швов), но компания оперативно устраняет их в рамках гарантийных обязательств.
  3. Документация. Рекомендуется внимательно изучать договор ДДУ и уточнять условия (например, распределение площадей), чтобы избежать недопонимания.
  • Отзыв: "Компания в принципе уже давно на рынке недвижимости и имеет неплохую репутацию. Сужу об этом по отзывам и комментариям на одном известном форуме в интернете" Источник: Restate.ru
  • Отзыв: "В компании нам предложили квартиру в одном из строящихся ЖК в городе-спутник Южный. Очень понравилось хорошее место, природа там просто шикарная, да и вообще в плане экологии чуть ли не идеальный вариант" Источник: Restate.ru
  • Отзыв: "Надежный застройщик. Строят по проектному финансированию, красивый офис и приветливый персонал. Общением осталась довольна." Источник: Yandex.ru
ТОП-3 положительных отзыва
Больше застройщиков

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.