AVENIR INDUSTRIAL
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Industrial AVENIR, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Industrial AVENIR» — апарт-отель бизнес-класса в Кировском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Стачек, в 5 минутах пешком от метро «Кировский завод». Проект включает два 13-этажных корпуса, построенных по кирпично-монолитной технологии с фасадами, облицованными штукатуркой. В продаже 130 апартаментов (студии и 1-комнатные, 18.7–63.4 м²) с чистовой отделкой по цене от 4.49 до 11.92 млн рублей. Комплекс выделяется индустриальным дизайном, лобби с кафе-баром, общественным пространством на 13-м этаже и подземным паркингом. Локация удобна благодаря близости метро и ЗСД, но ограничена промышленной зоной и пробками.
- Срок сдачи: 3 кв. 2026 (корпус 1), ключи до 2 кв. 2027.
- В продаже: 130 апартаментов (18.7–63.4 м²) по цене от 4.49 до 11.92 млн рублей.
- Уникальные особенности: Индустриальный дизайн, лобби с кафе-баром, общественное пространство на 13-м этаже.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 8–10% благодаря управляющей компании, рост цен 3–4% в год до 2032, высокая ликвидность, риски связаны с экологией и пробками.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Industrial AVENIR» расположен в Кировском районе на проспекте Стачек, в промышленной зоне с развитой инфраструктурой.
- Локация удобна для автомобилистов и пешеходов, но ограничена экологией и пробками.
- Метро: «Кировский завод» — 300 м (5 минут пешком), «Автово» — 2 км (25 минут пешком или 10 минут транспортом).
- Автотранспорт: До центра (Невский пр.) — 8 км (15–20 минут без пробок), до ЗСД — 650 м (2 минуты), до КАД — 7 км (10–15 минут).
- Общественный транспорт: Остановка «Метро Кировский завод» (автобусы №2, 66, 72, троллейбусы №20, 41, маршрутки К-20, К-404) в 200 м (3 минуты пешком).
- Ключевые объекты: ТРЦ «Румба» (1 км), Нарвский рынок (800 м), Балтийский вокзал (4 км).
- Перспективы: Строительство метро «Путиловская» (2027–2028) улучшит доступность.
- Образование: Детские сады №5, 17 (500 м), школы №481, 501 (700 м). Медицина: Поликлиника №23 (600 м), медцентр «Медикус» (800 м), аптеки («Озерки», «Ригла», 300 м).
- Торговля и услуги: ТРЦ «Румба» (1 км), «Пятёрочка», «Магнит» (400 м), кафе, рестораны (500 м); в ЖК — кафе-бар, коммерческие помещения.
- Спорт и отдых: Фитнес-клуб «Олимп» (700 м), Екатерингофский парк (3 км).
- Внутренняя инфраструктура: Лобби, кафе-бар, коворкинг, паркинг, коммерческие помещения.
- Экология: Экологический рейтинг — 2.5 из 5.
- Положительное влияние: небольшие скверы (500 м). Негативное: промышленные зоны (Кировский завод, склады, 500 м), выхлопы от проспекта Стачек, отсутствие крупных парков (Екатерингофский парк в 3 км).
- Плюсы: 5 минут пешком до метро «Кировский завод», 2 минуты до ЗСД, развитая инфраструктура района, близость ТРЦ «Румба».
- Минусы: промышленная зона, плохая экология, пробки на проспекте Стачек и ЗСД, шум от магистрали, отсутствие парков поблизости.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Industrial AVENIR» представляет собой апарт-отель бизнес-класса с двумя корпусами, выполненными в индустриальной эстетике Кировского завода.
- Комплекс предлагает современные решения для комфортного проживания и работы: просторное лобби с выставочной зоной площадью 160 м², стильный кафе-бар, функциональный коворкинг и удобный паркинг.
- Особенностью проекта является ориентация на аренду через профессиональную управляющую компанию PSK Invest.
- Технологические решения включают кирпично-монолитную конструкцию зданий, фасады с качественной штукатуркой, увеличенные оконные проемы, систему IP-домофонии и круглосуточное видеонаблюдение.
- Безопасность жителей обеспечивается профессиональной охраной, системой видеонаблюдения и консьерж-сервисом.
- На территории комплекса предусмотрены коммерческие помещения (9 объектов от 83 м²).
- Уникальными особенностями проекта являются оригинальный индустриальный дизайн, выставочная зона в лобби и коворкинг на 13-м этаже с панорамными видами на город.
- Для автомобилистов предусмотрены подземный паркинг и гостевая парковка.
- Дворовая территория благоустроена с ландшафтным озеленением и зонами отдыха.
AVENIR INDUSTRIAL
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Industrial AVENIR» предлагает 130 апартаментов: студии и 1-комнатные, с чистовой отделкой.
- В продаже:
- Студии: 18.7–37.1 м², (129 шт), 4 496 204–8 713 225 ₽;
- 1-комнатные: 63.4 м², (1 шт), 11 926 989 ₽;
- Характеристики: Потолки: 2.5 м.
- Планировки: Студии, 1-комнатные; кухня-гостиная, гардеробные, террасы.
- Системы: IP-домофония, счетчики, видеонаблюдение.
- Уникальные черты: Индустриальный стиль, коворкинг, кафе-бар.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Чистовая:
- Пол: Ламинат (33 класс)/кварцвиниловая плитка, плинтус (пластик/МДФ); санузел — керамическая плитка/керамогранит; балкон/терраса — плитка.
- Стены: Обои под окраску/декоративная штукатурка; санузел — керамическая плитка.
- Потолок: Натяжной.
- Электрика: Розетки, выключатели, встроенные/накладные светильники.
- Сантехника: Раковина, унитаз, душевое ограждение, смесители, полотенцесушитель, радиаторы.
- Прочее: Окна ПВХ/алюминий, двухкамерный стеклопакет, металлическая входная дверь.
- Особенности: Учтена в цене, подходит для аренды.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Industrial AVENIR» представляет инвестиционную привлекательность благодаря уникальному индустриальному дизайну, профессиональной управляющей компании PSK Invest и удобной локации.
- Расчеты доходности и роста цен учитывают рыночные данные: средняя цена в Кировском районе составляет 200 000–300 000 рублей за м² с годовым ростом 3–4%, в то время как в «Industrial AVENIR» цены варьируются от 188 000 до 240 000 рублей за м².
- Прогноз на 2025–2032 годы предполагает рост цен на уровне 3–4% ежегодно, что означает потенциальное увеличение стоимости студии с 4.49 млн рублей в 2025 году до 5.7–5.9 млн рублей к 2032 году.
- Консервативная оценка доходности аренды составляет 8–10%, учитывая такие преимущества как профессиональное управление от PSK Invest (обеспечивающее 87% заполняемости в 2024 году), качественную чистовую отделку и близость станции метро «Кировский завод» (5 минут пешком).
- Ключевые факторы ликвидности включают удобную транспортную доступность (2 минуты до ЗСД) и узнаваемый бренд AVENIR.
- Основные ограничения связаны с промышленной зоной локации, транспортными пробками на проспекте Стачек.
- Все расчеты учитывают текущие ипотечные ставки 17–18% и специфику расположения в Кировском районе, включая экологические аспекты (рейтинг 2.5 из 5) и развитую инфраструктуру (ТРЦ «Румба» в 1 км, фитнес-клуб «Олимп» в 700 м).
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Industrial AVENIR» — апарт-отель для инвесторов и деловых путешественников, ценящих близость метро, современный дизайн и пассивный доход.
- Преимущества: индустриальный стиль, лобби, коворкинг, УК PSK Invest.
- Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности 8–10% и росту цен 3–4% в год, поддерживаемым репутацией «ПСК» и брендом AVENIR.
- Целевая аудитория: Инвесторы, деловые путешественники с бюджетом от 4.49 млн рублей.
- Рекомендации: Студии для аренды, уточнить данные о паркинге.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
AVENIR INDUSTRIAL
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
