СТРУНЫ
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Струны, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Струны» — комплекс комфорт-класса на 371 квартиру, с передачей ключей с II кв. 2027 по II кв.2028 (1-я очередь: корпуса 1, 2, 3, 4 — IV кв. 2026; 2-я очередь: корпуса 5, 6, 7, 8 — IV кв. 2027).
- Впродаже 149 квартир в 1-й очереди (1-, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные, 35.5–109.5 м²) по цене от 11.42 до 30.64млн рублей и 222 квартиры во 2-й очереди (1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 4Е-, 5Е-комнатные, 34.5–124 м²) по цене от 10.64 до 34.28 млн рублей.
- Комплекс построен по кирпично-монолитной технологии с подчистовой отделкой, потолками до 3 м, четырех ступенчатой системой очистки воды.
- Особенности: ландшафтный дизайн от бюро AFA, детский сад, кабинеты врачей в корпусах 3 и 8, музыкальная студия, арт-объекты, паркинг, закрытая территория.
- Расположен в 10 минутах пешком от метро «Проспект Просвещения»,рядом с КАД и Суздальскими озерами.
- Инфраструктура: школы, сады, ТРЦ, парки.
- Инвестиционнаяпривлекательность: доходность аренды 5–6%, рост цен на 6–8% к 2030 году.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК Струны расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга, по адресу ул. Шостаковича, 1, в 900 метрах от станции метро «Проспект Просвещения» (10 минут пешком).
- Район — один из самых зеленых в городе, с развитой инфраструктурой: в радиусе 1–2 км находятся школы (№№ 494, 559), детские сады, поликлиники (детская №71, взрослая №117), ТРК «Гранд Каньон» с кинотеатром, кафе и парком развлечений, гипермаркеты «Лента» и «О’Кей».
- Рядом расположены Суздальские озера, Шуваловский парк и Новоорловский заказник, обеспечивающие благоприятную экологию. Транспортная доступность включает Выборгское шоссе, проспект Энгельса, КАД (5 км) и ЗСД (7 км).
- Планируемое развитие метро (станция «Шуваловский проспект» к 2030 году) повысит привлекательность (Obzor78).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Струны» представляет собой проект комфорт-класса, состоящий из восьми кирпично-монолитных корпусов высотой 15-23 этажа, объединенных приватными дворами и пешеходным мостом.
- Архитектурный стиль вдохновлен природой Карелии.
- Сроки сдачи:
- 1-я очередь (корпуса 1-4) — IV квартал 2026,
- 2-я очередь (корпуса 5-8) — IV квартал 2027;
- передача ключей — II квартал 2027–II квартал 2028.
- Технологии и безопасность: Кирпично-монолитная конструкция с вентилируемыми фасадами. Четырехступенчатая система очистки воды, «плавающая» стяжка для шумоизоляции, увеличенные окна. Закрытая территория с видеонаблюдением, IP-домофония, консьерж-сервис.
- Инфраструктура: Муниципальный детский сад, кабинеты врачей (корпуса 3 и 8), музыкальная студия с караоке.
- Два уровня благоустройства: публичный (кафе, бульвар) и приватный (закрытые дворы).
- Ландшафтный дизайн от бюро AFA с карельскими деревьями и арт-объектами.
- Паркинг: Подземный с зарядками для электромобилей, гостевая наземная парковка.
- Уникальные особенности:
- Камерность (4-8 квартир на этаже)
- Инфраструктура для здоровья и досуга
- Экологичный дизайн с карельскими мотивами
- Двухуровневая система дворов
- Современные инженерные решения
СТРУНЫ
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Струны» предлагает 371 квартиру: 149 в 1-й очереди (1-, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные) и 222 во 2-й очереди (1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 4Е-, 5Е-комнатные) с подчистовой отделкой.
- В продаже (1-я очередь):
- 1-комн.: 37.65–38.45 м², (14 шт.), 12.034.255 – 13.074.565 ₽;
- 2Е-комн.: 35.5–52.3 м², (27 шт.), 11.415.384 – 14.633.805 ₽;
- 3Е-комн.: 59.1–75.2 м², (79 шт.), 18.000.081 – 23.552.843 ₽;
- 4Е-комн.: 83.8–109.5 м², (29 шт.), 22.661.403 – 30.638.423 ₽.
- В продаже (2-я очередь):
- 1-комн.: 35.5–40.7 м², (27 шт.), 10.838.494 – 12.250.830 ₽;
- 2Е-комн.: 34.5–42.9 м², (52 шт.), 10.635.206 – 13.171.454 ₽;
- 2-комн.: 58.3–63.2 м², (18 шт.), 17.648.442 – 18.638.037 ₽;
- 3Е-комн.: 57.6–86.2 м², (49 шт.), 16.529.640 – 25.341.585 ₽;
- 4Е-комн.: 92.1–96.7 м², (74 шт.), 22.351.062 – 26.069.526 ₽;
- 5Е-комн.: 123.4–124 м², (2 шт.), 34.111.968 – 34.277.828 ₽.
- Характеристики:
- Потолки до 3 м, увеличенные окна, классические и европланировки с кухнями-гостиными.
- Системы: Четырех ступенчатая очистка воды, «плавающая» стяжка, мультисервисная сеть.
- Уникальные черты: Камерность (4-8 квартир на этаже), высокая шумоизоляция, видовые квартиры.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Квартиры сдаются с подчистовой отделкой «ЖК Струны», включенной в стоимость, что минимизирует пыльные работы и ускоряет ремонт.
- Описание подчистовой отделки
- Пол: «Плавающая» стяжка для шумоизоляции.
- Стены: Штукатурка, шпатлевка, гидроизоляция в санузлах.
- Потолок: Монолитный, без штукатурки и шпатлевки.
- Электрика: Розетки, выключатели, квартирный щит, домофонная панель.
- Прочее: Металлическая взломоустойчивая дверь, оштукатуренные и зашпатлеванные откосы.
- RBI известен проектами комфорт- и бизнес-класса («Куинджи», «Ultra City»), с акцентом на экологию и дизайн.
- Отзывы хвалят ландшафтный дизайн, детский сад и близость метро.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Струны» представляет инвестиционно привлекательный проект в Выборгском районе.
- Рост цен: Средне рыночная стоимость в районе составляет 250 000 ₽/м² с квартальным ростом 2% (I кв. 2025).
- В проекте цены варьируются 243 000-340 000 ₽/м² при годовом росте 6%.
- Прогнозируемый рост 6-8% до 2030 года благодаря развитию инфраструктуры.
- С II квартала 2023 цены выросли на 10%.
- Доходность аренды:
- 1-комнатные 30.000 - 40.000 ₽/мес,
- 3Е-комнатные 50.000 - 70.000 ₽/мес (+5% годовых).
- Расчет доходности:
- 1-комнатная 35.5 м² за 10.84 млн ₽ при аренде 35 000 ₽/мес — 3.9%;
- 3Е-комнатная 86.2 м² за 25.34 млн ₽ при 60 000 ₽/мес — 2.8%.
- Отделка повышает доходность до 5-6%.
- Ликвидность: Преимущества: транспортная доступность (метро), социальная инфраструктура (детский сад, медкабинеты), экология
- Ограничения: удаленность от центра и транспортная загруженность снижают арендный спрос.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Струны» — проект комфорт-класса, сочетающий экологичный дизайн, вдохновленный Карелией, и развитую инфраструктуру вблизи метро «Проспект Просвещения».
- Комплекс идеально подходит для семей, ценящих детский сад, врачебные кабинеты, музыкальную студию и близость Суздальских озер.
- Преимущества включают ландшафтный дизайн от AFA, арт-объекты, высокотехнологичные коммуникации. Однако пробки, удаленность от центра и длительные сроки сдачи требуют внимания.
- Целевая аудитория: Семьи и профессионалы с бюджетом от 10.64 млн рублей, инвесторы, ищущие ликвидные лоты в экологичном районе.
- Рекомендации: Выбирать видовые квартиры, уточнить число парковочных мест, следить за строительством.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
СТРУНЫ
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
