МИРЪ
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Миръ, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «МИРЪ» — это премиальный жилой комплекс бизнес-класса на 263 квартиры, с передачей ключей в I квартале 2026 года (1-я очередь: корпуса 1, 2 — сдача IV квартал 2025).
- В продаже 56 квартир (студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные, 33.9–124.9 м²) по цене от 20.16 до 103.8 млн рублей и 26 машиномест в подземном паркинге (13.25 м²) по цене от 2.1 до 3 млн рублей.
- Комплекс построен по кирпично-монолитной технологии, квартиры сдаются без отделки, с потолками 2.7–3 м.
- Особенности: архитектура в неорусском стиле, панорамные виды, закрытый двор с эко-дизайном, фитнес-зал, детский сад, диджитализация процессов.
- Расположен в 2.2 км от метро «Площадь Восстания», рядом с Невским проспектом.
- Инфраструктура: школы, сады, ТРЦ, парки.
- Инвестиционная привлекательность: доходность аренды 3–4%, рост цен на 6–8% к 2030 году.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК Миръ расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, по адресу Миргородская ул., 1, в 10 минутах пешком от метро «Площадь Александра Невского-1» (800 м) и 15 минутах от «Площади Восстания» (1,2 км). Локация сочетает деловую и культурную активность: в радиусе 1–2 км — Александро-Невская Лавра (1 км), ТРЦ «Галерея» (1,2 км), гипермаркеты «О’Кей» и «Ашан» (5–10 минут на авто), престижные гимназии, частные детские сады и деловые центры.
- Близость Невского проспекта (540 м) и Таврического сада (2,7 км) обеспечивает доступ к культурным и зеленым зонам. Транспортная доступность включает Лиговский проспект, ЗСД (5 км) и аэропорт Пулково (18 км). Недостатки: шум от Московского вокзала и Невского проспекта, а также близость АЗС, вызывающая споры об экологии, хотя RBI подтверждает соответствие санитарным нормам (SPbGuru). Планируемое развитие метро («Крестовский остров-2» к 2030 году) усилит привлекательность (Obzor78).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «МИРЪ» — клубный дом в неорусском стиле, спроектированный Евгением Герасимовым, с дизайном интерьеров от бюро Олега Клодта.
- Комплекс включает два корпуса: (6-9 этажей) и 6-этажный, соединенные парадной аркой, формирующей закрытый двор.
- Комплекса: состоит из 263 квартир премиум-класса с торжественной архитектурой в неорусском стиле.
- Технические особенности: кирпично-монолитная технология, фасады из текстурного кирпича, деревянные окна с клапанами инфильтрации воздуха (энергоэффективность класса A), четырехступенчатая система очистки воды, естественная и механическая вентиляция.
- Диджитализация: бесконтактный доступ, QR-коды для гостей, видеоконтроль, онлайн-сбор показаний счетчиков.
- Безопасность: закрытая территория с 24/7 охраной, видеонаблюдением, электронный ключевой доступ, IP-домофония, мультисервисная сеть.
- Инфраструктура: фитнес-зал с панорамными окнами, муниципальный детский сад на 60 мест, коммерческие помещения на первом этаже (кафе, магазины).
- Благоустройство: закрытый двор с ландшафтным эко-дизайном («Зеленая комната», амфитеатр из дерева), уличные шезлонги, зоны отдыха с Wi-Fi, велопарковка.
- Паркинг: подземный на 156 мест (26 в продаже по 2.1–3 млн руб. за 13.25 м²), гостевая парковка, зарядные станции для электромобилей.
- Уникальные особенности: панорамные виды на Феодоровский собор, искусство в лобби от Андрея Ремнева, эксклюзивный дизайн Олега Клодта, энергоэффективность класса A.
МИРЪ
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- В продаже:
- Студии: 33.9–39.6 м², (6 шт), цена 20.156.392 – 22.073.281 ₽;
- 1-комн.: 40.2–55.7 м², (5 шт), цена 23.836.056 – 32.967.100 ₽;
- 2-комн.: 43.2–82.9 м², (10 шт), цена 25.489.390 – 32.967.100 ₽;
- 3-комн.: 74.2–119.8 м², (17 шт), цена 37.370.905 – 65.404.010 ₽;
- 4-комн.: 91.8–124.9 м², (18 шт), цена 43.878.625 – 103.600.033 ₽.
- Паркинг:
- Стандартное машиноместо - 13.25 м², (26 шт), цена 2.100.000 – 3.000.000 ₽.
- Характеристики: потолки 2.7–3 м, панорамные окна.
- Планировки: евро, классические, с террасами.
- Системы: очистка воды, вентиляция, высокоскоростной интернет.
- Уникальные черты: видовые квартиры, высокая шумоизоляция, современные лифты.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК "Миръ" сдает квартиры без отделки – в базовой комплектации представлены голые стены, цементная стяжка пола и разведенные коммуникации. Все квартиры оснащены усиленными входными дверьми с повышенной шумоизоляцией и отделкой деревянным шпоном, а также подготовкой под индивидуальные системы вентиляции и фильтрации воды. Официальный партнер RBI – студия дизайна Galerie 46 – предлагает услуги по разработке индивидуальных дизайн-проектов и выполнению чистовой отделки "под ключ" стоимостью от 40 тыс. руб./м².
- Такой подход позволяет будущим собственникам полностью кастомизировать пространство под свои потребности, однако требует дополнительных вложений в ремонт. Все инженерные решения комплекса соответствуют высшему классу энергоэффективности А, что обеспечивает значительную экономию на коммунальных платежах.
- Доступные варианты сдачи:
- Без отделки – базовый вариант с подготовленными коммуникациями, стяжкой и установленными дверьми
- С чистовой отделкой – полный цикл работ по индивидуальному проекту от Galerie 46
- Проект сочетает возможности для персонализации пространства с современными энергоэффективными технологиями, предлагая покупателям свободу выбора между экономией на старте или получением полностью готового жилья.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «МИРЪ» привлекателен для инвестиций благодаря престижной локации в Центральном районе, уникальной архитектуре и редевелопменту центра города.
- Рост цен: средняя цена в бизнес-классе Центрального района — 500.000 ₽/м², рост на 2% за квартал (I квартал 2025). В «МИРЪ» — 477.981 – 829.463 ₽/м².
- Годовой рост в 2024 году — 6%.
- Прогноз на 2025–2030: рост на 6–8% за счет престижности локации и ограниченного предложения премиум-класса.
- Высокие ипотечные ставки (17,5%) могут сдерживать спрос.
- Динамика проекта: с III квартала 2023 года цены выросли на 8%.
- Доходность аренды:
- студии в районе 40.000 – 50.000 ₽/мес.,
- 3Е-комнатных — 80.000 – 100.000 ₽/мес., рост на 5% в год.
- Оценка доходности:
- Для студии за 20,16 млн ₽ (33,9 м²) с арендой 45.000 ₽/мес. — 2,7%.
- Для 3Е-комнатной за 70,44 млн ₽ (99,4 м²) с арендой 95 000 ₽/мес. — 1,6%.
- После отделки доходность может достигать 3–4%.
- Ликвидность: положительные факторы — престижная локация, уникальный дизайн, виды на собор.
- Ограничения: высокие цены и необходимость вложений в отделку могут снизить спрос на аренду.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «МИРЪ» — это премиальный клубный дом в самом сердце Санкт-Петербурга, сочетающий уникальную архитектуру в неорусском стиле, панорамные виды и современные технологии.
- Комплекс идеально подходит для состоятельных семей и профессионалов, ценящих престиж, комфорт и близость к культурному центру города.
- Преимущества включают дизайн от Евгения Герасимова и Олега Клодта, фитнес-зал, детский сад, закрытый двор с эко-дизайном. Однако высокие цены, пробки и ограниченное число парковочных мест требуют внимания.
- Целевая аудитория: Состоятельные семьи и профессионалы с бюджетом от 20.16 млн рублей, инвесторы, ищущие эксклюзивные лоты в центре.
- Рекомендации: Выбирать видовые квартиры, следить за строительством.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
МИРЪ
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
