ULTRA CITY 3.0
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Ultra City 3.0, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Ultra City 3.0» — комплекс комфорт-класса на 256 квартир, с передачей ключей во II квартале 2028 года (1-я очередь: корпуса 1, 2 — сдача IV квартал 2027).
- В продаже 256 квартир (студии, 1-, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные, 27.17–91.66 м²) по цене от 6.78 до 21.34 млн рублей и одно коммерческое помещение (75 м²) за 17.30 млн рублей.
- Комплекс построен по монолитной технологии с подчистовой отделкой «White Box» и потолками 2.7 м.
- Особенности: закрытый двор с видеонаблюдением, детская поликлиника, паркинг на 300 мест, зоны для йоги, ландшафтный дизайн от L-Buro.
- Расположен в 15 минутах транспортом от метро «Комендантский проспект», рядом с Новоорловским лесопарком.
- Инфраструктура: школы, сады, озера.
- Инвестиционная привлекательность: доходность аренды 5–6%, рост цен на 6–8% к 2030 году.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК Ultra City 3.0 расположен в Приморском районе Санкт-Петербурга, по адресу проспект Королёва, рядом с Парашютной улицей, в 10 минутах на транспорте от станции метро «Комендантский проспект» и железнодорожной платформы «Шувалово». Приморский район — один из самых динамично развивающихся в городе, с хорошо сформированной инфраструктурой: в радиусе 1–2 км находятся школы (№246, №635), детские сады, поликлиники, ТРЦ «Меркурий» и «Атмосфера», гипермаркеты «Лента» и «О’Кей» (Новострой-СПб).
- Близость к Новоорловскому заказнику, Юнтоловскому лесопарку и Шуваловскому карьеру обеспечивает благоприятную экологию, хотя в прошлом были жалобы на запахи от Левашовской свалки, которые власти обещали устранить (Obzor78). Транспортная доступность включает выезды на ЗСД (5 км) и КАД (7 км), но пробки на Комендантском проспекте и отсутствие метро в пешей доступности создают неудобства. Планируемое строительство станций метро «Шуваловский проспект» и «Комендантский проспект-2» к 2030 году повысит привлекательность района (Restate).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Ultra City 3.0» представляет собой проект комфорт-класса, включающий четыре 17-этажных монолитных корпуса.
- Срок сдачи: IV квартал 2027, передача ключей — II квартал 2028.
- Технологии: Монолитная конструкция с вентилируемыми фасадами. Энергоэффективные окна, подчистовая отделка «White Box». Мультисервисная сеть (видеонаблюдение, интернет).
- Безопасность: Закрытая территория с видеонаблюдением, IP-домофония, консьерж-сервис.
- Инфраструктура: Детская поликлиника, коммерческие помещения (1 лот 75 м² в продаже), закрытый паркинг на 300 мест.
- Благоустройство: Два приватных двора с фруктовой аллеей, ландшафтный дизайн от L-Buro, детские площадки от АФА.
- Паркинг: Закрытый паркинг (300 мест) с зарядками для электромобилей, гостевая парковка.
- Прогресс строительства (май 2025): готовность 15%, возведение корпусов 1-2.
- Уникальные особенности: Экологичная концепция с фруктовой аллеей, авторские холлы, детская поликлиника, функциональные планировки с кладовыми, ландшафтный дизайн от L-Buro.
ULTRA CITY 3.0
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Ultra City 3.0» предлагает 256 квартир в 1-й очереди (корпуса 1, 2) с подчистовой отделкой «White Box»
- В продаже:
- Студии: 27.17–29.97 м², (36 шт.), 6.778.890 – 8.210.750 ₽;
- 1-комн.: 34.16–39.21 м², (76 шт.), 8.344.360 – 10.272.639 ₽;
- 2Е-комн.: 37.78–44.67 м², (76 шт.), 8.664.610 – 12.066.477 ₽;
- 3Е-комн.: 53.67–72.97 м², (65 шт.), 13.543.438 – 19.602.402 ₽;
- 4Е-комн.: 84.57–91.66 м², (3 шт.), 19.985.782 – 21.344.182 ₽.
- Коммерческое помещение: 75 м², (1 шт.), 17.301.000 ₽.
- Характеристики:
- Потолки 2.7 м, увеличенные окна, функциональные планировки с кладовыми и гардеробными.
- Системы: Мультисервисная сеть (интернет/видеонаблюдение), подготовка под кондиционеры.
- Уникальные черты: Эргономичные решения, видовые квартиры на лесопарк, усиленная шумоизоляция.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Квартиры сдаются с подчистовой отделкой «White Box», включенной в стоимость, что минимизирует пыльные работы и ускоряет ремонт.
- Описание отделки «White Box»
- Пол: Обеспыленная стяжка с грунтовкой, лоджии — стяжка.
- Стены: Улучшенная штукатурка МП-75 (до 10 мм), шпатлевка, гидроизоляция в санузлах (300 мм от пола), лоджии — согласно фасадным решениям.
- Потолок: Монолитный, без штукатурки и шпатлевки.
- Электрика: Установлены розетки, выключатели, подключены провода.
- Прочее: Облицовка откосов ГКЛ с шпатлевкой и покраской, подоконники оштукатурены, счетчики, вентиляционные решетки на лоджиях.
- Отзывы о «Ultra City 3.0» хвалят ландшафтный дизайн, поликлинику и близость лесопарка, но критикуют удаленность от метро и длительный срок сдачи.
- Пользователи отмечают стильные дворы и планировки.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Ultra City 3.0» представляет инвестиционно привлекательный проект комфорт-класса в Приморском районе.
- Рост цен: Средняя цена в комфорт-классе района — 220 000 ₽/м² (+2% за I кв. 2025). В проекте — 229 000–274 000 ₽/м² (+6% за 2024 год).
- Прогноз роста 6-8% до 2030 года.
- Динамика: +5% с III кв. 2024.
- Доходность аренды:
- студии 25 000–35 000 ₽/мес,
- 3Е-комнатные 50 000–70 000 ₽/мес (+5% годовых).
- Доходность:
- студия 27.17 м² за 6.78 млн ₽ при аренде 30 000 ₽/мес — 5.3%;
- 3Е-комнатная 72.97 м² за 19.60 млн ₽ при 60 000 ₽/мес — 3.7%.
- Отделка White Box повышает доходность до 5-6%.
- Ликвидность: экологичная локация (лесопарк), детская поликлиника, функциональные планировки.
- Ограничения: транспортная доступность (удаленность от метро) снижает арендный спрос.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Ultra City 3.0» — проект комфорт-класса, сочетающий экологичную локацию, современные планировки и развитую инфраструктуру вблизи Новоорловского лесопарка.
- Комплекс идеально подходит для семей, ценящих природу, детскую поликлинику и функциональные дворы.
- Преимущества включают ландшафтный дизайн от L-Buro, зоны для йоги, паркинг на 300 мест. Однако удаленность от метро, пробки и длительный срок сдачи требуют внимания.
- Целевая аудитория: Семьи и молодые профессионалы с бюджетом от 6.78 млн рублей, инвесторы, ищущие ликвидные лоты в экологичном районе.
- Рекомендации: Выбирать квартиры с видами на лесопарк, уточнить число парковочных мест, следить за строительством.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
- Официальный сайт RBI
- ЖК Ultra City 3.0
- Новострой-СПб
- Новострой
- SPbHomes
- SPbGuru
- Restate
- Obzor78
- ЦИАН Аналитика
- ЦИАН Аренда
- Яндекс.Карты
ULTRA CITY 3.0
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
