СЕВЕРНЫЙ ВЕТЕР
/
<
СЕВЕРНЫЙ ВЕТЕР
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
  • Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Северный Ветер, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

  • ЖК «Северный ветер» — квартал бизнес-класса в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, на бульваре Головнина, в 10 минутах транспортом от метро «Приморская». Проект компании Брусника, построенный по кирпично-монолитной технологии с оштукатуренными фасадами, разделён на шесть тематических кластеров (активный, природный, спортивный, семейный, культурный, рекреационный). Комплекс включает систему «умный квартал», квартиры с уникальными входами, таунхаусы, общественную террасу с видом на Финский залив и площадь «Зона культуры».
  • Срок сдачи: 2 кв. 2028 (корпуса 3-1, 3-2). Передача ключей: 4 кв. 2028.
  • В продаже: 149 квартир (студии, 1-, 2Е-, 3Е-, 3-, 4Е-комнатные, 32.1–114.5 м²) по цене от 11.62 до 40.18 млн рублей, подземный паркинг (данные о количестве и ценах уточняются), коммерческие помещения (данные уточняются).
  • Уникальные особенности: Шесть тематических кластеров, квартиры с палисадниками и таунхаусы, общественная терраса с панорамным видом, высота потолков 3.1–3.6 м, многоуровневое озеленение, школа и детский сад в проекте.
  • Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.2–5.8% благодаря престижному району и видам на Финский залив, рост цен 3–6% в год к 2032 году, высокая ликвидность, риски связаны с длительным сроком сдачи, высокой конкуренцией и ипотечными ставками.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК "Северный Ветер" расположен в Василеостровском районе, на намывной территории Васильевского острова, у бульвара Головнина и проспекта Крузенштерна. До метро "Приморская" — 10 минут на автомобиле или 15 минут на общественном транспорте (автобусы №6, 42). Близость ЗСД (5 минут) обеспечивает выезд в центр города за 20 минут. До аэропорта Пулково — 30 минут (20 км) Яндекс.Карты.
  • Инфраструктура: Василеостровский район — престижный и развивающийся, с акцентом на намывной территории SPbGuru.
  • Образование: Школа №700 (открытие в 2025 году, 500 м), детский сад №75 (700 м).
  • Медицина: Поликлиника №4 (1.5 км), частные клиники на Васильевском острове (2 км).
  • Торговля и досуг: Магазины "ВкусВилл", "Магнит" (500–800 м), гипермаркеты "Лента", "Перекресток" (2 км), аквапарк "Вотервиль" (1.8 км).
  • Спорт и отдых: Планируемый парк вдоль проспекта Крузенштерна (300 м), набережная Финского залива (200 м), спорткомплекс "Газпром" (2 км).
  • Экология: Близость Финского залива и планируемый парк создают благоприятную экологию, но намывная территория пока имеет строительную пыль. Многоуровневое озеленение комплекса компенсирует городскую среду Obzor78.
  • Плюсы: Виды на залив, развивающаяся инфраструктура, близость ЗСД.
  • Минусы: Удаленность метро, временная строительная пыль, ограниченные зеленые зоны NSP.ru.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Северный ветер» – квартал бизнес-класса переменной этажности (кирпично-монолитная технология) с шестью тематическими кластерами, таунхаусами и квартирами с палисадниками. Фасады отделаны штукатуркой в современном стиле.
  • Комплекс включает систему «умный квартал», школу, детский сад, площадь «Зона культуры» и 10 тематических площадок.
  • Технологии: энергоэффективность B+, «умный квартал», увеличенные окна, потолки 3.1–3.6 м, видеонаблюдение, современные лифты.
  • Безопасность: закрытая территория с контролем доступа, дизайнерские лобби.
  • Инфраструктура: собственные образовательные учреждения, коммерческие помещения на первых этажах, рядом гипермаркеты и аквапарк «Вотервиль».
  • Благоустройство: концепция «Двор без машин», многоуровневое озеленение, общественная терраса с панорамными видами.
  • Паркинг: подземный (детали уточняются), таунхаусы с индивидуальными гаражами.
  • Уникальные особенности: шесть кластеров для разных сценариев жизни, палисадники у квартир, виды на Финский залив, культурная площадь.
СЕВЕРНЫЙ ВЕТЕР
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Северный ветер» предлагает 149 квартир (студии, 1-, 2Е-, 3Е-, 3-, 4Е-комнатные), включая таунхаусы и квартиры с палисадниками.
  • В продаже:
  • Студии: 32.1–37.2 м², (4 шт), 11.620.000 – 13.070.000 ₽;
  • 1-комнатные: 41.1–50.2 м², (42 шт), 14.870.000 – 17.950.000 ₽;
  • 2Е-комнатные: 44.6–69.8 м², (36 шт), 16.560.000 – 27.710.000 ₽;
  • 3Е-комнатные: 71.2–84.2 м², (26 шт), 24.830.000 – 31.250.000 ₽;
  • 3-комнатные: 88–90.5 м², (8 шт), 27.730.000 – 32.970.000 ₽;
  • 4Е-комнатные: 94–114.5 м², (33 шт), 30.450.000 – 40.180.000 ₽.

  • Характеристики: потолки 3.1–3.6 м, планировки классические/европланировки, система «Умный квартал», видеонаблюдение, энергоэффективность B+.
  • Уникальные черты: виды на Финский залив, общественная терраса, шесть тематических кластеров, квартиры с палисадниками, таунхаусы.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК "Северный Ветер" предлагает подчистовую отделку, включенную в стоимость квартир:
  • Пол - стяжка (включая теплые лоджии, без стяжки на холодных балконах);
  • Стены - штукатурка для монолитных и кирпичных стен, перегородки из ГКЛ без отделки;
  • Электрика - электроразводка, выключатели, розетки, счетчики; сантехника - радиаторы, счетчики тепла и воды; прочее - окна с двойным стеклопакетом, балконные двери, входная металлическая дверь.
  • Качество отделки соответствует бизнес-классу, обеспечивая ровные поверхности для индивидуального ремонта.
  • Отзывы о проектах Брусники подтверждают качество базовой подготовки E3 Group.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Северный ветер» привлекателен для инвестиций благодаря престижному Василеостровскому району, видам на Финский залив, уникальной концепции кластеров, школе и детскому саду.
  • Рыночные данные: средняя цена в бизнес-классе Василеостровского района — 350 000 ₽/м², рост на 3–5% в год в 2024 году. В «Северном ветре» — 315 114–396 991 ₽/м².
  • Рынок Санкт-Петербурга в 2024 году показал рост на 27.45%, но в 2025 году ожидается 2–3%.
  • Прогноз на 2025–2032: базовый рост цен 3–6% в год.
  • Динамика проекта: на старте продаж (2024) цены выросли на 2–3%.
  • Доходность аренды (консервативная оценка): 4.2–5.8%, учитывая виды на залив и инфраструктуру.
  • Ликвидность: престижный район, виды на Финский залив, уникальная концепция кластеров.
  • Ограничения: длительный срок сдачи (2028), высокая стоимость, конкуренция.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Северный ветер» — квартал бизнес-класса для профессионалов, семей и инвесторов, ценящих престижное расположение, виды на Финский залив и уникальную концепцию шести кластеров.
  • Преимущества: таунхаусы, квартиры с палисадниками, школа, детский сад, общественная терраса, высокие потолки.
  • Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности аренды 4.2–5.8% и росту цен 3–6% в год.
  • Целевая аудитория: Профессионалы, семьи, инвесторы с бюджетом от 11.62 млн рублей.
  • Рекомендации: Выбирать 1-комнатные или 2Е-комнатные квартиры для аренды, 3Е- или 4Е-комнатные с видами на залив для проживания, следить за ходом строительства.
Выводы
Больше ЖК

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda