BASHNI ELEMENT
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК BASHNI ELEMENT, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «BASHNI ELEMENT» — жилой комплекс премиум-класса в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Крузенштерна, в 10 минутах транспортом от метро «Приморская». Проект включает пять монолитных башен (18–22 этажа): CARBON, CUPRUM, TITAN, PLATINA, WOLFRAM, на 617 квартир. В продаже 187 квартир (23.15–267.68 м²) с отделкой White Box по цене от 10.25 до 401.75 млн рублей. Комплекс выделяется видами на Финский залив (80% квартир), пентхаусами с потолками 7 м, «Небесным мостом» (1000 м² клубной инфраструктуры), школой-лицеем, детским садом и подземным паркингом. Локация сочетает близость залива и ЗСД, но осложнена удалённостью метро и пробками.
- Срок сдачи: 2 кв. 2028, ключи — до 4 кв. 2028.
- В продаже: 187 квартир (23.15–267.68 м²) по цене 10.25–401.75 млн рублей.
- Уникальные особенности: Пентхаусы, «Небесный мост», ИИ-дизайн, 80% видовых квартир.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 5–6.5% благодаря заливу, рост цен 4–6% в год до 2035, высокая ликвидность, риски из-за удалённости метро.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «BASHNI ELEMENT» расположен на намывных территориях Васильевского острова вблизи Финского залива, сочетая морские виды с близостью центра.
- Транспортная доступность: 10 минут транспортом до метро «Приморская» (3.5 км), 15 минут до «Василеостровской» (5 км), 5 минут до ЗСД (1.5 км), 20 минут до Невского проспекта (7 км без пробок).
- Общественный транспорт: остановка «Морская наб.» (автобусы №6, 42) в 500 м.
- Ключевые объекты: Пассажирский порт (1 км), морской вокзал (1.5 км), парк 300-летия (3 км).
- Перспективы: станция метро «Морской фасад» к 2032 году, расширение ЗСД к 2030.
- Инфраструктура включает школу-лицей и детский сад в составе ЖК, школу №11 (2 км), поликлинику №3 (2.5 км), клинику «Скандинавия» (3 км), аптеки «Ригла» (1 км), гипермаркет «Лента» (1.5 км), ТРЦ «Шкиперский молл» (2 км), парк 300-летия (3 км), пляж Финского залива (500 м), фитнес-клуб «Fitness House» (2 км).
- Внутренняя инфраструктура: школа-лицей, детский сад, ландшафтный парк, амфитеатр, спортивные зоны.
- Экология: рейтинг 3.8 из 5.
- Положительные факторы: Финский залив, парк.
- Негативные: намывные территории, стройки, пробки.
- Плюсы: первая линия Финского залива, 80%, премиальная инфраструктура, архитектура от «А. Лен».
- Минусы: удалённость метро (10 минут транспортом), пробки на выезде с острова (до 8 баллов).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «BASHNI ELEMENT» представляет собой премиальный жилой комплекс из пяти современных башен высотой 18-22 этажа, расположенных на первой линии Финского залива в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.
- Проект разработан архитектурным бюро «А. Лен» с использованием монолитной технологии строительства и вентилируемых фасадов из алюмокомпозитных панелей, дополненных панорамным остеклением.
- Комплекс предлагает широкий выбор планировок от студий до роскошных пентхаусов с высотой потолков от 2,85 до 7 метров, все квартиры сдаются с отделкой White Box.
- Особого внимания заслуживает уникальная инфраструктура: собственный образовательный кластер с лицеем и детским садом, ландшафтный парк площадью 2600 м² с зонами отдыха и спорта, авторское благоустройство от «Бюро Правда», а также знаменитый «Небесный мост» - 1000 м² клубного пространства на 9 этаже с панорамными видами на залив.
- Безопасность обеспечивается закрытой территорией, системой видеонаблюдения, технологией Face ID и круглосуточным консьерж-сервисом.
- Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг на 450 мест с инновационной системой двухуровневого хранения (стоимость от 1,8 млн рублей).
- Уникальные особенности проекта включают VARK-кластер для детей, дизайн интерьеров с использованием искусственного интеллекта, а также исключительные видовые характеристики - 80% квартир имеют панорамные виды на Финский залив.
- Срок сдачи комплекса запланирован на 2 квартал 2028 года, передача ключей - до 4 квартала 2028 года.
- Расположение на намывных территориях обеспечивает близость к ЗСД (1,5 км) и морскому порту (1 км), при этом до центра города можно добраться за 20 минут на автомобиле.
BASHNI ELEMENT
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «BASHNI ELEMENT» предлагает 187 квартир в корпусах 1–5 с отделкой White Box.
- В продаже:
- Студии: 23,15–37,16 м², (61 шт), 10 253 678–17 629 978 ₽;
- 1-комнатные: 33,84–35,37 м², (3 шт), 18 869 184–19 842 570 ₽;
- 2Е-комнатные: 33,16–52,99 м², (44 шт), 14 288 047–34 814 836 ₽;
- 2-комнатные: 47,01–47,95 м², (12 шт), 16 653 105–24 734 244 ₽;
- 3Е-комнатные: 57,45–74,15 м², (47 шт), 20 900 310–51 734 519 ₽;
- 4Е-комнатные: 68,22–98,77 м², (16 шт), 40 208 400–71 277 371 ₽;
- 5Е-комнатные: 110,81–150,32 м², (3 шт), 76 237 928–127 899 772 ₽;
- Свободная планировка: 267,68 м², (1 шт), 401.747.555 ₽.
- Характеристики: высота потолков 2,85 м (до 7 м в пентхаусах), классические и европланировки с кухнями-гостиными до 30 м², террасы, системы учета, радиаторы, умный дом, ниши для кондиционеров.
- Уникальные особенности: 80% квартир с видами на залив, «Небесный мост» на 9 этаже, образовательный VARK-кластер для детей.
- Все корпуса (1-CARBON, 2-CUPRUM, 3-TITAN, 4-PLATINA, 5-WOLFRAM) сдаются во 2 квартале 2028 года.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- White Box:
- Пол: звукоизоляция, выравнивание.
- Стены: подготовка под покраску/обои.
- Электрика: розетки, выключатели.
- Сантехника: радиаторы с терморегуляторами.
- Прочее: телеантенна, интернет, холодное остекление балконов.
- Учтено в цене.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «BASHNI ELEMENT» представляет инвестиционную привлекательность благодаря премиальному расположению на первой линии Финского залива, уникальной архитектуре и репутации застройщика Element Development.
- Расчеты доходности и роста цен учитывают особенности проекта и актуальные рыночные данные.
- Рост цен: Средняя цена на Васильевском острове составляет 250 000–350 000 рублей за м² с годовым ростом 4–6%. В ЖК «BASHNI ELEMENT» цены варьируются от 354 000 до 1 500 000 рублей за м².
- Прогноз на 2025–2035 годы предполагает рост цен 4–6% в год, превышающий среднерыночные показатели, с корректировками за виды на залив (+15%) и удалённость метро (-5%).
- Пример: студия стоимостью 10.25 миллиона рублей в 2025 году может вырасти до 16–18 миллионов рублей к 2035 году.
- Доходность аренды (консервативная оценка): составляет 5–6.5% с учетом премии за виды на воду и премиум-класс комплекса.
- Ликвидность: Ключевые преимущества включают 30% проданных квартир, уникальные видовые характеристики и авторскую архитектуру.
- Основные ограничения: удалённость от метро (10 минут транспортом), транспортные пробки на выезде с острова и долгий срок сдачи (2028 год).
- Все расчеты учитывают текущие рыночные условия, включая ипотечные ставки 17–18% и особенности премиального сегмента жилья на Васильевском острове.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «BASHNI ELEMENT» — премиальный комплекс для ценителей видов на Финский залив и роскоши.
- Преимущества: пентхаусы, «Небесный мост», школа-лицей, ИИ-дизайн.
- Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности 5–6.5% (выше рынка) и росту цен 4–6% в год, поддерживаемым репутацией Element Development и уникальной локацией.
- Целевая аудитория: Инвесторы, семьи, ценители залива, бюджет от 10.25 млн рублей.
- Рекомендации: Студии и 2Е-комнатные для аренды, 3Е–5Е-комнатные для проживания, уточнить шумоизоляцию.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
BASHNI ELEMENT
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
