АКВИЛОН ALL IN 3.0
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Аквилон All In 3.0, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Аквилон All in 3.0» — жилой комплекс комфорт-класса в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, посёлок Шушары, сочетающий современные технологии и близость к городской инфраструктуре. Проект Группы Аквилон, построенный по кирпично-монолитной технологии с вентилируемыми фасадами из керамогранита, включает систему «умный дом» inHOME 3.0, концепцию «Двор без машин» и детский клуб.
- Срок сдачи: 4 кв. 2025 (корпус 1), передача ключей — 3 кв. 2026.
- В продаже: 144 квартиры (студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 4Е-комнатные, 22.46–75.72 м²) по цене от 4.64 до 16.07 млн рублей, 5 коммерческих помещений (73–113 м², от 13.98 до 20.84 млн рублей), 21 машиноместо (13.25 м², от 846,701 до 879,826 рублей).
- Уникальные особенности: Система inHOME 3.0, концепция «Двор без машин», детский клуб, лаунж-зоны в парадных, дополнительная шумоизоляция.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.0–5.5% благодаря близости к метро «Купчино» и инфраструктуре, рост цен 2–4% в год к 2029 году, умеренная ликвидность, риски связаны с удалённостью от центра и конкуренцией.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Расположение и транспортная доступность: ЖК "Аквилон All In 3.0" находится в Шушарах, Пушкинский район, в 15 минутах езды от метро "Купчино" (на автомобиле) или 20 минутах на общественном транспорте (автобус №190).
- Близость КАД (150 м) обеспечивает связь с центром города за 25–30 минут Яндекс.Карты. Ж/д станция "Шушары" (1.5 км) позволяет добраться до Витебского вокзала за 20 минут Новострой-СПб.
- Образование: Школа №93 (1 км), детские сады №53, №67 (800–1000 м).
- Медицина: Поликлиника №60 (1.5 км).
- Торговля и досуг: Магазины "Пятерочка", "Магнит" (500–700 м), ТРК "ЛЕТО" (3 км), гипермаркеты "О’Кей", "Лента" (2–3 км).
- Спорт и отдых: Спортивные площадки, парк "Пулковский" (2 км), Конный пруд (3 км) SPbGuru.
- Экология: Район благоприятен благодаря паркам и отсутствию крупных производств.
- Благоустроенная территория комплекса усиливает комфорт, хотя временная строительная пыль может быть минусом Obzor78.
- Плюсы и минусы района: Плюсы: Близость КАД, развитая инфраструктура, зеленые зоны. Минусы: Удаленность метро, пробки на выезде, временная пыль от стройки NSP.ru.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Аквилон All in 3.0» — кирпично-монолитный комплекс с керамогранитными фасадами, включающий систему «умный дом» inHOME 3.0, концепцию «Двор без машин», детский клуб и подземный паркинг.
- Проект ориентирован на комфортное проживание с акцентом на современные технологии.
- Технологии: Кирпично-монолитная конструкция с вентилируемыми фасадами из керамогранита. Энергоэффективность B+, inHOME 3.0, дополнительная шумоизоляция. Видеонаблюдение, светопрозрачные входные группы.
- Безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение, пост охраны. Дизайнерская отделка холлов, лаунж-зоны.
- Инфраструктура: Детский клуб, спортивные и детские площадки, зоны отдыха. Рядом магазины, школы, ТРЦ «Лето».
- Благоустройство: Концепция «Двор без машин», ландшафтное озеленение. Детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха.
- Паркинг: Подземный, 21 машиноместо (13.25 м², 846,701–879,826 рублей), без доступа из секций.
- Коммерческие помещения: 5 помещений (73–113 м², 13.98–20.84 млн рублей) для магазинов и офисов.
- Срок сдачи: 4 кв. 2025 (корпус 1).
- Уникальные особенности: inHOME 3.0 для управления домом. Лаунж-зоны в парадных, детский клуб. Дополнительная шумоизоляция.
АКВИЛОН ALL IN 3.0
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Аквилон All in 3.0» предлагает 144 квартиры (студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 4Е-комнатные).
- В продаже:
- Студии: 22.46–29.75 м², (85 шт), 4.636.751 – 5.834.074 ₽
- 1-комнатные: 31.84–33.83 м², (8 шт), 7.217.070 – 7.633.183 ₽
- 2Е-комнатные: 31.09–46.52 м², (25 шт), 6.886.188 – 9.218.762 ₽
- 2-комнатные: 46.7–52.56 м², (5 шт), 9.540.623 – 10.803.890 ₽
- 3Е-комнатные: 50.07–70.7 м², (20 шт), 10.368.098 – 14.415.788 ₽
- 4Е-комнатные: 75.72 м², (1 шт), 16.067.633 ₽
- Коммерческие помещения и паркинг:
- Свободное назначение: 73–113 м², (5 шт), 13.978.333 – 20.839.219 ₽.
- Подземный: 13.25 м², (21 шт), 846.701 – 879.826 ₽.
- Характеристики:
- Потолки – 2.72 м.
- Планировки – классические и европланировки, увеличенные окна.
- Системы – inHOME 3.0, видеонаблюдение, шумоизоляция, энергоэффективность B+.
- Уникальные черты – лаунж-зоны, детский клуб, «Двор без машин».
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Подчистовая (White Box):
- Пол: Выровненный, со звукоизоляцией.
- Стены: Выровненные, оштукатуренные.
- Электрика: Внутриквартирные сети, подрозетники, сети для телефонии, ТВ, интернета, домофонии.
- Сантехника: Радиаторы с терморегуляторами.
- Прочее: Вентиляционный клапан, счётчики, остеклённые балконы, металлическая дверь.
- Чистовая (Graphite, Sand, Terra):
- Включена в цену (возможен отказ со скидкой 19,000 руб.) или дозаказ за 19,000 руб./м².
- Включает ламинат, обои, плитку, сантехнику, межкомнатные двери.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Аквилон All in 3.0» привлекателен для инвестиций благодаря близости к метро «Купчино», системе inHOME 3.0 и концепции «Двор без машин».
- Расчёты доходности аренды и роста цен основаны на рыночных данных.
- Рост цен: Средняя цена в комфорт-классе Пушкинского района 180 000 ₽/м², рост 2-3% в год в 2024 году. В «Аквилон All in 3.0» - 184 417-226 698 ₽/м².
- Рынок Санкт-Петербурга в 2024 году показал рост на 27.45%, но в 2025 ожидается 2-3%.
- Прогноз на 2025-2029: базовый рост 2-4%.
- Пример: квартира за 5 млн ₽ в 2025 может стоить 5.8-6.4 млн ₽ к 2029 году (рост 2-4% в год).
- Динамика проекта: на старте продаж (2024) цены выросли на 3%.
- Доходность аренды составляет 4.0–5.5%.
- Ликвидность: Положительные факторы - inHOME 3.0, детский клуб.
- Ограничения: удалённость от центра, ограниченное число машиномест (21 место), конкуренция.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Аквилон All in 3.0» — современный комплекс комфорт-класса для семей и профессионалов, ценящих технологии и доступную инфраструктуру.
- Преимущества: inHOME 3.0, детский клуб, «Двор без машин», лаунж-зоны.
- Инвестиционная привлекательность умеренная благодаря доходности аренды 4.0–5.5% и росту цен 2–4% в год.
- Целевая аудитория: Семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 4.64 млн рублей.
- Рекомендации: Выбирать студии или 2Е-комнатные квартиры, учитывать ограниченное число машиномест, следить за ходом строительства.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
АКВИЛОН ALL IN 3.0
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
