АКВИЛОН REKA PARK
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Аквилон Reka Park, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Аквилон RekaPark» — жилой комплекс комфорт-класса в деревне Новосергиевка, Всеволожский район Ленинградской области, расположенный на берегу реки Оккервиль. Проект Группы Аквилон, построенный по кирпично-монолитной технологии с применением системы «умный дом» inHOME 3.0 и технологии «Termo-S» для энергоэффективности.
- Срок сдачи: 4 кв. 2026 (корпус 1), передача ключей — 2 кв. 2027.
- В продаже: 258 квартир (студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 3-, 4Е-комнатные, 23.8–82.3 м²) по цене от 4.21 до 15.68 млн рублей. Коммерческие помещения, паркинг и кладовые уточняются.
- Уникальные особенности: Система inHOME 3.0, потолки до 3.9 м, вид на реку Оккервиль, коворкинг, комьюнити-центр, детский клуб «Аквилон KIDS», концепция «Двор без машин».
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.0–5.5% благодаря природному окружению и инфраструктуре, рост цен 2–4% в год к 2029 году, умеренная ликвидность, риски связаны с удалённостью от метро и конкуренцией.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Аквилон Reka Park» расположен в деревне Новосергиевка Всеволожского района Ленинградской области по адресу: улица Ленинградская, в 1 километре от Кольцевой автодороги (КАД).
- До станции метро «Улица Дыбенко» можно добраться за 20 минут на автомобиле или на автобусах №492 и №596 (расстояние 7 километров). Ближайшая железнодорожная станция «Ржевка» находится в 3 километрах и обеспечивает доступ к Ладожскому вокзалу за 25 минут.
- Благодаря удобному расположению у КАД и выезду на крупные магистрали (включая Мурманское шоссе), дорога до центра города занимает 25-30 минут. Новосергиевка — это активно развивающийся пригород с формирующейся инфраструктурой и зелеными зонами.
- В радиусе 1-3 километров расположены: образовательные учреждения (средняя школа №683 в 1.5 км, детские сады №47 и №51 в 1-2 км), медицинские учреждения (поликлиника в Кудрово в 2 км, частные клиники на улице Ленинградской), торговые центры и места для досуга (супермаркеты «Пятерочка» и «Магнит» в 500-800 метрах, ТРК «Мега Дыбенко» в 3 км, кафе и пекарни), спортивные объекты (спортивные площадки в Новосергиевке, фитнес-центр в Кудрово в 2 км), а также зоны отдыха (благоустроенная набережная реки Оккервиль в 300 метрах, лесопарк «Оккервиль» в 1 км).
- Район отличается благоприятной экологической обстановкой благодаря расположению у реки Оккервиль, наличию лесопарка и отсутствию крупных промышленных предприятий.
- Озеленение территории комплекса и близость зеленых зон дополнительно повышают привлекательность локации.
- Основные преимущества района: экологически чистая локация, близость к реке и парку, удобный выезд на КАД, развивающаяся инфраструктура.
- К минусам можно отнести: некоторую удаленность от станций метро, необходимость использования личного или общественного транспорта, временные неудобства из-за строительных работ.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Аквилон RekaPark» — кирпично-монолитный комплекс из четырёх 9-этажных корпусов, построенный с применением технологии «Termo-S» и системы inHOME 3.0.Проект включает коворкинг, комьюнити-центр, детский клуб и концепцию «Двор без машин».
- Технологии: Кирпично-монолитная конструкция с кирпичными фасадами. Энергоэффективность B+ благодаря «Termo-S», inHOME 3.0, бесшумные лифты. Увеличенные окна, дополнительная шумоизоляция, видеонаблюдение.
- Безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение, бесконтактный доступ (сканирование лица). Дизайнерская отделка парадных.
- Инфраструктура: Коворкинг, комьюнити-центр, детский клуб «Аквилон KIDS». Рядом магазины, школы, набережная реки Оккервиль.
- Благоустройство: Концепция «Двор без машин», ландшафтное озеленение. Детские площадки, спортивные зоны, зоны отдыха.
- Паркинг: Уточняется, предполагаются наземные парковки с зарядками для электромобилей.
- Кладовые: Уточняются, возможны на подземном уровне.
- Коммерческие помещения: Уточняются, возможны на первых этажах.
- Срок сдачи: 4 кв. 2026.
- Уникальные особенности: inHOME 3.0 для управления домом. Потолки до 3.9 м, вид на реку Оккервиль. Коворкинг, детский клуб, «Двор без машин».
АКВИЛОН REKA PARK
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Аквилон RekaPark» предлагает 258 квартир (студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 3-, 4Е-комнатные).
- В продаже:
- Студии: 23.8–28.88 м², (97 шт), 4.206.221 – 5.639.972 руб.;
- 1-комнатные: 33.94–41.44 м², (68 шт), 5.930.569 – 7.921.439 руб.;
- 2Е-комнатные: 39–39.5 м², (11 шт), 6.507.538 – 7.497.337 руб.;
- 2-комнатные: 46.01–54.94 м², (26 шт), 8.039.286 – 10.551.212 руб.;
- 3Е-комнатные: 53.09–67.67 м², (47 шт), 8.865.119 – 12.091.327 руб.;
- 3-комнатные: 69.23 м², (3 шт), 12.098.082 – 13.444.442 руб.;
- 4Е-комнатные: 73.76–82.3 м², (6 шт), 13.520.968 – 15.680.496 руб.
- Характеристики:
- Потолки: 2.75–3.9 м.
- Планировки: Классические и европланировки, увеличенные окна с вентиляционными клапанами.
- Системы: inHOME 3.0, видеонаблюдение, энергоэффективность B+, шумоизоляция.
- Уникальные черты: Вид на реку, потолки до 3.9 м, inHOME 3.0.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Варианты отделки: Квартиры сдаются с подчистовой отделкой white box (включена в стоимость):
- Пол: выровненный со звукоизоляцией.
- Стены: выровненные, оштукатуренные.
- Электрика: сети с подрозетниками, слаботочные сети (телефония, интернет, домофония).
- Сантехника: радиаторы с терморегуляторами.
- Прочее: счетчики, вентиляционные клапаны, остекленные балконы, металлическая дверь.
- Чистовая отделка (дозаказ, 19,000 ₽/м²): Graphite: Темные тона, ламинат 33 класса, обои под покраску, сантехника (Roca или аналог).
- Sand: Светлые нейтральные тона, натяжной потолок, керамическая плитка в санузле.
- Terra: Теплые оттенки, акцентные стены, встроенные светильники.
- Качество отделки: положительные отзывы за white box (ровные поверхности, качественные материалы), но чистовая отделка иногда критикуется за простую фурнитуру.
- Отделка соответствует комфорт-классу, но уступает премиальным застройщикам по деталям.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Аквилон RekaPark» привлекателен для инвестиций благодаря видам на реку Оккервиль, системе inHOME 3.0 и близости к КАД.
- Расчёты доходности аренды и роста цен основаны на рыночных данных.
- Рост цен: Средняя цена в комфорт-классе Всеволожского района — 150,000 ₽/м², рост на 2–3% в год в 2024 году. В «Аквилон RekaPark» — 166,860–195,151 ₽/м².
- Рынок Санкт-Петербурга в 2024 году показал рост на 27.45%, но в 2025 году ожидается 2–3%.
- Прогноз на 2025–2029: Базовый рост цен: 2–3% в год.
- Пример: Квартира за 5 млн ₽ в 2025 году может стоить 5.8–6.4 млн ₽ к 2029 году (рост 2–4% в год).
- Динамика проекта: На старте продаж (2024) цены выросли на 3%.
- Доходность аренды составляет 4.0–5.5%.
- Ликвидность: Вид на реку, inHOME 3.0, коворкинг, детский клуб.
- Ограничения: Удалённость от метро, конкуренция с ЖК в Янино и Новосергиевке.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Аквилон RekaPark» — современный комплекс комфорт-класса для семей и профессионалов, ценящих природу, технологии и комфорт.
- Преимущества: вид на реку Оккервиль, inHOME 3.0, детский клуб, «Двор без машин».
- Риски: удалённость от метро, ограниченные данные о паркинге, конкуренция.
- Инвестиционная привлекательность умеренная благодаря доходности аренды 4.0–5.5% и росту цен 2–4% в год.
- Целевая аудитория: Семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 4.21 млн рублей.
- Рекомендации: Выбирать студии или 3Е-комнатные квартиры с видом на реку, следить за ходом строительства.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
АКВИЛОН REKA PARK
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
