АКВИЛОН VERBA
/
<
АКВИЛОН VERBA
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
  • Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Аквилон Verba, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

  • ЖК «Аквилон VERBA» — жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга, расположенный в развитом и тихом квартале недалеко от метро «Ладожская». Проект Группы Аквилон, реализованный по кирпично-монолитной технологии, включает систему «умный дом» inHOME 3.0, концепцию «Двор без машин» и коворкинг.
  • Срок сдачи: 2 кв. 2027 (корпус 1), передача ключей — 4 кв. 2027.
  • В продаже: 237 квартир (студии, 1-, 2Е-, 2-, 4Е-комнатные, 24.31–86.54 м²) по цене от 4.06 до 13.07 млн рублей. Коммерческие помещения, паркинг и кладовые уточняются.
  • Уникальные особенности: Система inHOME 3.0, высокие потолки до 3.77 м, концепция «Двор без машин», коворкинг и комьюнити-центр, ландшафтный дизайн.
  • Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.5–6.0% благодаря близости к метро и инфраструктуре, рост цен 3–5% в год к 2029 году, высокая ликвидность, риски связаны с конкуренцией и сроками строительства.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК Аквилон Verba расположен в экологически чистом районе Янино-1, в 2,2 км от КАД и 10 км от центра Санкт-Петербурга.
  • Транспортная доступность: 20 минут на маршрутке до метро "Ладожская", 25 минут до "Улица Дыбенко". Удобный выезд на Колтушское шоссе и КАД, до Невского проспекта — 30 минут на автомобиле.
  • Планируемая станция метро "Янино" (в радиусе 2 км) ожидается к 2030 году, что увеличит стоимость недвижимости на 10–15%.
  • Экология — ключевое преимущество: Ржевский лесопарк (500 м) и Коркинские озера (2 км) подходят для прогулок, велоспорта и пикников. Район свободен от промышленных зон, что обеспечивает чистый воздух.
  • Инфраструктура: Магазины: "Пятерочка", "ВкусВилл", "Дикси", "Магнит" в радиусе 500–800 м. Образование: Школа №1 (1,5 км), детский сад №2 (1,2 км), строится школа на 825 мест (сдача в 2026 году). Спорт и здоровье: Спортзал "Петро Спорт" (1 км), аптеки, поликлиника в 2 км.
  • Ограничения: Недостаток парковочных мест и пробки на Колтушском шоссе в часы пик. Янино-1 активно развивается: за последние 5 лет население выросло на 20%, а число новостроек увеличилось в 3 раза.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Аквилон VERBA» — кирпично-монолитный комплекс с кирпичными фасадами, включающий систему «умный дом» inHOME 3.0, концепцию «Двор без машин», коворкинг и комьюнити-центр.
  • Проект ориентирован на комфортное проживание с акцентом на современные технологии.
  • Технологии: Кирпично-монолитная конструкция с кирпичными фасадами. Энергоэффективность B+, система inHOME 3.0, скоростные лифты. Видеонаблюдение, контроль доступа, стандартные и увеличенные окна.
  • Безопасность: Закрытая дворовая территория, видеонаблюдение, система доступа. Дизайнерские входные группы.
  • Инфраструктура: Коворкинг, комьюнити-центр, детские и спортивные площадки. Рядом школы, детские сады, магазины, медицинские центры.
  • Благоустройство: Концепция «Двор без машин», ландшафтный дизайн. Детские площадки, спортивные зоны (турники, тренажёры, теннисный стол). Зоны отдыха, прогулочные дорожки.
  • Срок сдачи: 2 кв. 2027 (корпус 1).
  • Уникальные особенности: Система inHOME 3.0 для управления домом. Высокие потолки до 3.77 м. Коворкинг и комьюнити-центр.
АКВИЛОН VERBA
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Аквилон VERBA» предлагает 237 квартир (студии, 1-, 2Е-, 2-, 4Е-комнатные).
  • В продаже:
  • Cтуди: 24.31–29.05 м² (70 шт), 4.056.318 – 5.009.079 руб.
  • 1-комнатные: 35.13–44.92 м² (66 шт), 5.359.961 – 6.831.233 руб.
  • 2Е-комнатные: 38.62–44.58 м² (62 шт), 5.744.118 – 7.341.316 руб.
  • 2-комнатные: 45.38–55.65 м² (35 шт), 7.140.442 – 8.867.939 руб.
  • 4Е-комнатные: 86.54 м² (4 шт), 12.296.382 – 13.069.098 руб.

  • Характеристики:
  • Потолки: До 3.77 м.
  • Планировки: Классические и европланировки, стандартные и увеличенные окна.
  • Системы: inHOME 3.0, видеонаблюдение, энергоэффективность B+.
  • Уникальные черты: Высокие потолки, inHOME 3.0, застеклённые балконы.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК Аквилон Verba предлагает квартиры с предчистовой отделкой White Box для создания индивидуального дизайна, а также чистовая отделка за 19 000 руб./м² в трех вариантах: Sand (светлые тона, ламинат под дуб, белые обои, керамическая плитка в санузле), Graphite (темные акценты, ламинат под графит, серые обои, черная сантехника) и Terra (природные оттенки, ламинат под орех, бежевые обои, плитка с текстурой камня).
  • Чистовая отделка включает ламинат 33 класса, обои под покраску, межкомнатные двери высотой 2,1 м, полностью укомплектованный санузел (ванна, раковина, унитаз, смесители) и электрику (розетки, выключатели, точки под светильники).
  • Качество отделки в проектах Группы Аквилон оценивается как среднее и выше - например, в ЖК "FoRest Аквилон" покупатели отмечают хорошую эстетику, но мелкие недочеты (неровности стен, слабые смесители), которые устраняются по гарантии.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Аквилон VERBA» привлекателен для инвестиций благодаря расположению в Приморском районе, системе inHOME 3.0 и концепции «Двор без машин».
  • Расчёты доходности аренды и роста цен основаны на рыночных данных.
  • Рост цен: Средняя цена в комфорт-классе Приморского района — 180,000 ₽/м², рост на 3–4% в год в 2024 году. В «Аквилон VERBA» — 142,070–172,464 ₽/м².
  • Рынок Санкт-Петербурга в 2024 году показал рост на 27.45%, но в 2025 году ожидается 2–3%.
  • Прогноз на 2025–2029: Базовый рост цен: 2–3% в год.
  • Пример: Квартира за 5 млн ₽ в 2025 году может стоить 6.0–6.9 млн ₽ к 2029 году (рост 3–5% в год).
  • Динамика проекта: На старте продаж (2024) цены выросли на 4%.
  • Доходность аренды составляет 4.5–6.0%.
  • Ликвидность: inHOME 3.0, расположение в Приморском районе, коворкинг.
  • Ограничения: Удалённость от метро, конкуренция с другими ЖК.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Аквилон VERBA» — современный комплекс комфорт-класса для семей и профессионалов, ценящих технологии, комфорт и развитую инфраструктуру.
  • Преимущества: inHOME 3.0, высокие потолки, «Двор без машин», коворкинг.
  • Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности аренды 4.5–6.0% и росту цен 3–5% в год.
  • Целевая аудитория: Семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 4.06 млн рублей.
  • Рекомендации: Выбирать студии или 2Е-комнатные квартиры, уточнить наличие паркинга и кладовых, следить за ходом строительства.
Выводы
Больше ЖК

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda