АКВИЛОН ЯНИНО

/

<

АКВИЛОН ЯНИНО

Заключение

Ключевые моменты

О районе

О проекте

Квартиры и особенности

Забронировать

Отделка

Инвестиционный потенциал

Отделка

Квартиры и особенности

О проекте

О районе

Ключевые моменты

Заключение

Инвестиционный потенциал

Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Аквилон Янино, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

ЖК «Аквилон Янино» — жилой комплекс комфорт-класса в Янино-1, Всеволожский район Ленинградской области. Проект от Группы Аквилон, построенный по стандартам Э4 (энергоэффективность, экологичность, эргономика, экономия), с применением системы «умный дом» inHOME 2.0.
Срок сдачи: 4 кв. 2026 (корпуса В, Г), передача ключей — 2 кв. 2027.
В продаже: 516 квартир (студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-комнатные, 18.84–59.76 м²) по цене от 3.48 до 9.84 млн рублей, 4 коммерческих помещения (54–90 м², от 9.23 до 14.43 млн рублей). Паркинг и кладовые отсутствуют в открытых источниках.
Уникальные особенности: Система inHOME 2.0, стандарты Э4, детский клуб «Аквилон Kids», закрытая охраняемая территория, отделка White Box и чистовая (Graphite, Sand, Terra).
Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.0–5.5% благодаря близости к КАД и инфраструктуре, рост цен 2–4% в год к 2029 году, умеренная ликвидность, риски связаны с удаленностью от метро и конкуренцией.

Внимание

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.481.156 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.481.156 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК Аквилон Янино расположен в поселке Янино-1, Всеволожский район, Ленинградская область, в зоне активного развития (Яндекс.Карты).
До Санкт-Петербурга — 10-15 минут на транспорте, выезд на КАД в 500 м, до метро "Проспект Большевиков" — 15 минут.
Планируемая станция метро в Янино-1 повысит транспортную доступность и стоимость недвижимости. Рядом Ржевский лесопарк, идеальный для прогулок и отдыха.
Инфраструктура включает магазины ("Магнит", "Перекресток"), спортзал "Петро Спорт", школу №1 и детский сад №2 в 2 остановках (Новострой-СПб). Однако ограниченное количество парковочных мест может быть неудобным для автомобилистов.

Локация

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.481.156 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Аквилон Янино» — монолитно-кирпичный комплекс из двух 12-этажных корпусов, построенный по стандартам Э4.
Проект включает систему «умный дом» inHOME 2.0, детский клуб, закрытую территорию и ландшафтное озеленение.
Технологии: Монолитно-кирпичная конструкция с фасадами в сине-зеленых тонах. Энергоэффективность B+, система inHOME 2.0, малошумные лифты. Видеонаблюдение, контроль доступа, увеличенные окна.
Безопасность: Закрытая охраняемая территория, видеонаблюдение, система доступа. Дизайнерские холлы, колясочные.
Инфраструктура: Детский клуб «Аквилон Kids», детские и спортивные площадки, зоны отдыха. Рядом школы, поликлиника, магазины, спорткомплекс.
Благоустройство: Ландшафтное озеленение, детские площадки, зоны для спорта и выгула собак. Зоны отдыха для взрослых, прогулочные дорожки.
Коммерческие помещения: 4 помещения (54–90 м², от 9.23 до 14.43 млн ₽) для магазинов и офисов.
Срок сдачи: 4 кв. 2026 (корпуса В, Г).
Уникальные особенности: Система inHOME 2.0 для управления домом. Стандарты Э4 (энергоэффективность, экологичность). Детский клуб «Аквилон Kids».

АКВИЛОН ЯНИНО

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.481.156 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Аквилон Янино» предлагает 516 квартир (студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-комнатные).
В продаже:
Студии: 18.84–27.75м², (304 шт), 3.481.156 – 4.717.637 ₽;
1-комнатные: 34.97–37.35м², (87 шт), 5.053.457 – 5.922.638 ₽;
2Е-комнатные: 35.23–40.76м², (81 шт), 5.040.741 – 6.607.970 ₽;
2-комнатные: 46.61–49.24м², (36 шт), 6.820.873 – 7.896.025 ₽;
3Е-комнатные: 58.11–59.76м², (8 шт), 8.605.246 – 9.841.303 ₽.

Коммерческие помещения
Свободное назначение: 54–90м², (4 шт), 9.228.063 – 14.427.223 ₽.

Характеристики:
Потолки: 2.54 м.
Планировки: Классические и европланировки, увеличенные окна.
Системы: inHOME 2.0, видеонаблюдение, энергоэффективность B+.
Уникальные черты: Система «умный дом», стандарты Э4, компактные планировки.

Планировки

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.481.156 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК Аквилон Янино предлагает квартиры с предчистовой отделкой White Box, позволяющей собственникам создать индивидуальный интерьер.
Также доступна чистовая отделка стоимостью 19 000 руб./м² в трех стилевых решениях: Sand (светлые тона и уютный стиль), Graphite (современный лаконичный дизайн с темными акцентами) и Terra (теплые природные оттенки).
Чистовая отделка включает напольное покрытие, обои под покраску, межкомнатные двери и полностью укомплектованный санузел.
Качество отделочных работ гарантировано репутацией Группы Аквилон, имеющей опыт реализации более 200 проектов и получившей 11 наград "Надежный застройщик России"

Отделка

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.481.156 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Аквилон Янино» привлекателен для инвестиций благодаря близости к КАД, системе inHOME 2.0 и развитой инфраструктуре Янино-1.
Расчёты доходности аренды и роста цен основаны на рыночных данных.
Рост цен: Средняя цена в комфорт-классе Всеволожского района — 150,000 ₽/м², рост на 2–3% в год в 2024 годуё. В «Аквилон Янино» — 143,055–184,773 ₽/м².
Рынок Санкт-Петербурга в 2024 году показал рост на 27.45%, но в 2025 году ожидается 2–3%.
Прогноз на 2025–2029: Базовый рост цен: 2–4% в год.
Пример: Квартира за 4 млн ₽ в 2025 году может стоить 4.6–5.3 млн ₽ к 2029 году (рост 2–4% в год).
Динамика проекта: На старте продаж (2024) цены выросли на 3%.
Доходность аренды составляет 4.0–5.5%.
Ликвидность: inHOME 2.0, детский клуб.
Ограничения: Удалённость от метро, конкуренция с другими ЖК в Янино SPbGuru.

Перспективы

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.481.156 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Аквилон Янино» — современный комплекс комфорт-класса для семей и профессионалов, ценящих энергоэффективность, «умный дом» и близость к природе.
Преимущества: inHOME 2.0, детский клуб «Аквилон Kids», стандарты Э4.
Инвестиционная привлекательность умеренная благодаря доходности аренды 4.0–5.5% и росту цен 2–4% в год.
Целевая аудитория: Семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 3.48 млн рублей.
Рекомендации: Выбирать студии или 2Е-комнатные квартиры, следить за ходом строительства.

Выводы

Источники

Выбрать представителя

Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 3.481.156 РУБЛЕЙ.

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья.
Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию.

Источники

Больше ЖК

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка