ALGORITM STRELNA
/
<
ALGORITM STRELNA
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
  • Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ALGORITM STRELNA, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

  • ЖК "Алгоритм Стрельна" — малоэтажный квартал бизнес-класса, состоящий из 28 корпусов (203 таунхауса, 35 в продаже) высотой 2–3 этажа.
  • Обе очереди (корпуса 10–13, 17–29) сданы в 2022–2023 годах, ключи переданы.
  • В продаже двух- и трехуровневые таунхаусы (128.39–139.5 м²) с собственными участками по цене от 19.47 до 22.32 млн рублей, каждое домовладение включает два парковочных места.
  • Проект построен по газобетонной технологии, фасады оформлены клинкерным кирпичом и серым металлом.
  • Таунхаусы сдаются без отделки, с потолками до 3 м, увеличенными окнами и возможностью установки камина.
  • Комплекс оснащен центральными коммуникациями (газ, вода, канализация, электричество 15 кВт, оптоволоконный интернет) и собственной котельной.
  • Закрытая территория с видеонаблюдением и охраной включает парк, детские и спортивные площадки, фонтан, амфитеатр и велодорожки.
  • На территории предусмотрен детский сад. Расположен между Шунгеровским лесопарком (10 минут пешком) и Константиновским парком (10 минут на авто), в 25 минутах от метро "Проспект Ветеранов".
  • Инфраструктура включает школы, магазины, поликлинику.
  • Инвестиционный потенциал умеренный: доходность аренды 4–5%, рост цен на 6–10% к 2027 году.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК ALGORITM STRELNA расположен в Стрельне, Петродворцовый район, Красносельское шоссе, 101, в 12 км от КАД (20 мин на авто) (Яндекс.Карты). До метро «Проспект Ветеранов» — 10 км (25 мин на автобусе №200), «Автово» — 12 км (30 мин). Красносельское шоссе (500 м) и ЗСД (8 км, 15 мин) обеспечивают выезд.
  • Экология: Финский залив (2 км), Константиновский парк (1,5 км), поля и леса (1 км).
  • Инфраструктура: школа №412 (1 км), детсад №17 (1,2 км), поликлиника №68 (1,5 км).
  • Магазины: «Пятерочка» (800 м), «Магнит» (1 км). Спорт: фитнес-клуб (1,5 км). Культура: Константиновский дворец (1,5 км), Петергоф (5 км).
  • Минусы: ограниченные медцентры (от 3 км), мало детсадов, пробки (SPbHomes, E3 Group).
  • Стрельна — престижный район, цены выросли на 10% за 2 года (Restate).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК "Алгоритм Стрельна" — камерный квартал таунхаусов бизнес-класса формата City-Flat, объединяющий городские удобства и загородный комфорт.
  • Технологии: Газобетонные блоки (толщина стен 465 мм), фасады из клинкерного кирпича и серого металла, кровля с единым дизайном, энергоэффективные окна (двухкамерные, до 1.9 м высотой).
  • Безопасность: Закрытая территория, 60+ камер видеонаблюдения, круглосуточная охрана, контроль доступа.
  • Инфраструктура: Парк с фонтаном, детские и спортивные площадки, амфитеатр, велодорожки, зоны для пикника, площадка для дрессировки собак, детский сад (на 50 мест), продуктовый магазин.
  • Дизайн: Европейский стиль, ландшафтное озеленение, променад, кирпичные фасады.
  • Паркинг и участки: Два парковочных места у каждого таунхауса, 40 гостевых мест, участки (2–4 сотки) в собственности.
  • Прогресс строительства: Обе очереди сданы (I очередь — IV квартал 2022, II очередь — I квартал 2023).
  • Уникальные особенности: Формат City-Flat, возможность установки камина, низкая плотность застройки (203 таунхауса на 13 га).
ALGORITM STRELNA
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК "Алгоритм Стрельна" предлагает таунхаусы в двух очередях:
  • 1-я очередь (сдана) - таунхаусы 129,8–139,5 м² (7 шт.) по цене 19.470.000 – 22.320.000 ₽;
  • 2-я очередь (сдана) - таунхаусы 128,39–138,2 м² (28 шт.) за 19.470.000 – 22.320.000 ₽.

  • Характеристики:
  • потолки до 3 м (мансардный этаж до 5 м);
  • планировки - двух- и трехуровневые, свободные, с возможностью зонирования, увеличенные окна (до 3,4 м шириной);
  • системы - центральные коммуникации (газ, вода, канализация, электричество 15 кВт), оптоволоконный интернет, двухконтурный газовый котел, счетчики с телеметрией;
  • уникальные черты - собственный участок (2–4 сотки), возможность установки камина, городская прописка.

  • Комплекс выполнен в формате City-Flat с низкой плотностью застройки (203 таунхауса на 13 га), фасадами из клинкерного кирпича и серого металла, энергоэффективными окнами (до 1,9 м высотой).
  • Инфраструктура включает: парк с фонтаном, детские и спортивные площадки, амфитеатр, велодорожки, зоны для пикника, площадку для дрессировки собак, детский сад (50 мест), продуктовый магазин.
  • Каждый таунхаус имеет 2 парковочных места, дополнительно 40 гостевых мест.
  • Обе очереди сданы (I очередь - IV кв.2022, II очередь - I кв.2023).
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК "Алгоритм Стрельна" предлагает таунхаусы без отделки с базовыми коммуникациями:
  • сантехника включает центральное водоснабжение, счетчики, разводку отопления и радиаторы; электрика - электрощит с узлом учета (без внутренней разводки);
  • дополнительные элементы - металлическая входная дверь с терморазрывом, двухкамерные ПВХ-окна, магистральный газ и двухконтурный котел.
  • Доступны пакеты отделки: подчистовая "Whitebox" за 26 000 ₽/м² (стены под обои, стяжка пола, разводка электрики) и чистовая "Сканди" за 40 000 ₽/м² (ламинат, обои, плитка, сантехника, светильники).
  • Вариант без отделки оптимален для реализации индивидуальных дизайн-проектов, а готовые пакеты позволяют ускорить заселение. Качество базовых коммуникаций и отделочных пакетов соответствует бизнес-классу, что подтверждается отзывами.
  • Все материалы сертифицированы, работы выполняются лицензированными подрядчиками с гарантией 3 года.
  • Для владельцев доступны индивидуальные решения по комплектации и дизайну помещений.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК "Алгоритм Стрельна" представляет уникальное инвестиционное предложение, сочетающее престижную локацию в Петродворцовом районе и редкий для Петербурга формат таунхаусов бизнес-класса.
  • Средняя цена в сегменте составляет 165 000 ₽/м² (+3% за квартал), тогда как в проекте цены держатся на уровне 150 000–161 000 ₽/м² при годовом росте 7%.
  • Прогнозируется увеличение стоимости на 6-10% к 2027 году благодаря дефициту подобных предложений
.
  • Арендная доходность:
  • Таунхаус 128,39 м² за 19,47 млн ₽ → 65 000 ₽/мес (4%)
  • Таунхаус 139,5 м² за 22,32 млн ₽ → 80 000 ₽/мес (4,3%)
  • С чистовой отделкой доходность достигает 5%, что сопоставимо с квартирами бизнес-класса, но с преимуществом приватности.

  • Ключевые преимущества:
  • Уникальный формат City-Flat (всего 203 таунхауса на 13 га)
  • Престижная локация в Стрельне с городской пропиской
  • Собственные земельные участки 2-4 сотки
  • Полная инфраструктура для семейного проживания

  • Основные ограничения:
  • Высокий входной порог (от 19,47 млн ₽)
  • Ориентация на семейную аудиторию с автомобилями
  • Меньшая ликвидность по сравнению с квартирами

  • Реализовано 80% объектов, что подтверждает устойчивый спрос на формат таунхаусов.
  • На вторичном рынке объекты пользуются спросом у покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание.

  • Проект особенно интересен:
  • Для семей, ценящих приватность и загородный комфорт
  • Инвесторам, рассчитывающим на долгосрочный рост стоимости
  • Тем, кто рассматривает альтернативу загородным домам с городской пропиской

  • Готовая инфраструктура комплекса (детский сад, парковые зоны, охрана) и возможность выбора отделки (от "Whitebox" за 26 000 ₽/м² до полной чистовой за 40 000 ₽/м²) делают проект привлекательным как для проживания, так и для инвестиций.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК "Алгоритм Стрельна" — уникальный квартал таунхаусов бизнес-класса, привлекательный для семейного проживания благодаря престижной локации, природному окружению и городской прописке.
  • Инвестиционный потенциал умеренный: доходность аренды 4–5%, рост цен на 6–10% к 2027 году.
  • Целевая аудитория — покупатели с бюджетом от 19.47 млн рублей, ценящие приватность и комфорт.
  • Рекомендуется учесть высокую цену, транспортные ограничения и ограниченный спрос на таунхаусы.
Выводы
Больше ЖК

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda