АСТРА КОНТИНЕНТАЛЬ

/

<

АСТРА КОНТИНЕНТАЛЬ

Заключение

Ключевые моменты

О районе

О проекте

Квартиры и особенности

Забронировать

Отделка

Инвестиционный потенциал

Отделка

Квартиры и особенности

О проекте

О районе

Ключевые моменты

Заключение

Инвестиционный потенциал

Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта апарт-отель Астра Континенталь, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

ЖК Астра Континенталь - комплекс высокого комфорт-класса с домами высотой 12 этажей, чистовой отделкой Nord Line (варианты White и Silver), панорамными видами на Неву и масштабным благоустройством.
В продаже: 71 квартира (студии, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные, 22.06–78.15 м²) по цене от 7.8 до 26.65 млн рублей.
Паркинг: Подземный паркинг (13–27 м², от 1.7 до 2.5 млн рублей).
Кладовые: Цокольный этаж, площади и цены уточняются.
Особенности: Променад (1 км), парк «Город Спорта» (11 тыс. м²), площади с гейзерными фонтанами, квартиры High Flat с потолками 3 м и каминами, комьюнити-центр.
Инфраструктура: Собственные школа и детский сад, комьюнити-центр, торговые объекты, набережная Невы (300 м).
Транспорт: 5 минут пешком до метро «Елизаровская», 5–7 минут на транспорте до центра, 8.5 км до КАД, перспективный Большой Смоленский мост.
Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.7–6.3%, рост цен 6–8% в год к 2029 году, высокая ликвидность.

Внимание

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 7.800.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 7.800.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК Астра Континенталь расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, напротив ЖК «Астра Марин» от Setl Group. Метро «Елизаровская» — в 5 минутах пешком (400 м), до центра города — 5 км (10–15 минут на авто). В радиусе 1–2 км — школы (№458, №39), детские сады (№128, №133), поликлиника №8, Александровская больница, ТРЦ «Лондон Молл», супермаркеты («Лента», «О’Кей»), фитнес-клубы. Зеленые зоны: Смоленский сад (500 м), парки Строителей (1,2 км) и Есенина (1,5 км).
Транспортная доступность: выезд на КАД (8,5 км, 15 минут), ЗСД (20 минут), аэропорт Пулково (25 км). Планируемый Большой Смоленский мост (сдача после 2028 года) улучшит связь с правым берегом. Недостатки: пробки на Обуховской Обороны, промзона (склады, автобазы), шум от трафика (Obzor78). Экология удовлетворительная благодаря Неве и паркам, но промзона снижает привлекательность

Локация

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 7.800.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Астра Континенталь» — комплекс высокого комфорт-класса с домами высотой 12 этажей, выполненный в лаконичном стиле с теплыми тонами фасадов.
Проект включает масштабное благоустройство (30 тыс. м²), променад, парк «Город Спорта» и комьюнити-центр.
Технологии: Монолитно-кирпичная конструкция с фасадами из керамогранита и облицовочного кирпича. Витражное остекление балконов, панорамные окна в квартирах High Flat. Система умного дома SetlHome, энергоэффективность класса A, высокоскоростной интернет. Современные малошумные лифты. Безопасность: Закрытая территория с видеонаблюдением и охраной. Электронный доступ, консьерж в холлах с потолками 7 м.
Инфраструктура: Собственные школа и детский сад. Комьюнити-центр с детским клубом, студией фитнеса, коворкингом и кофе-пойнтом. Променад (1 км) с гейзерным фонтаном, сквером и декоративной елью (7 м). Парк «Город Спорта» (11 тыс. м²) с площадками для 20 видов активности (теннис, шахматы, скейт, командные игры). Площади с гейзерными фонтанами и малыми архитектурными формами.
Благоустройство: Дворы-патио без машин с перголами, скамейками, детскими площадками SetlKids. Ландшафтный дизайн в пейзажном стиле, велодорожка с противоударным покрытием. Променад с качелями, зонами отдыха и декоративной елью.

Паркинг и кладовые:
Подземный паркинг (13–27 м², от 1.7 до 2.5 млн руб.).
Кладовые (2–5 м², цены уточняются). Гостевые наземные парковки и велопарковки.

Сдача запланирована на III квартал 2026 года.
Уникальные особенности:Панорамные виды на Неву. Променад длиной более 1 км и парк «Город Спорта». Квартиры High Flat с потолками 3 м и каминами. Комьюнити-центр для добрососедских отношений.

АСТРА КОНТИНЕНТАЛЬ

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 7.800.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Астра Континенталь» предлагает 71 квартиру в продаже (студии, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные).
Планировки включают квартиры High Flat с потолками 3 м, террасами и каминами, а также евроформат с мастер-спальнями.
В продаже:
Студии: 22.06–26.43 м², (30 шт), 7.800.000 – 9.850.223 руб.;
2Е-комнатные: 31.27–43.41 м², (30 шт), 11.600.000 – 15.650.351 руб.;
3Е-комнатные: 50.87–55.14 м², (8 шт), 16.000.335 – 19.900.197 руб.;
4Е-комнатные: 73.15–78.15 м², (3 шт), 21.750.284 – 26.650.049 руб.

Паркинг:
Подземное машиноместо: 13–27 м² (6 шт), 1.700.000 – 2.500.000 руб.

Характеристики:
Потолки: 2.75 м (3 м в High Flat), витражное остекление балконов.
Планировки: Европланировки с кухнями-гостиными, High Flat с террасами и каминами.
Системы: Система умного дома SetlHome, высокая шумоизоляция, энергоэффективные лифты.
Уникальные черты: Видовые квартиры с террасами, холлы с потолками 7 м, комьюнити-центр.

Планировки

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 7.800.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК Астра Континенталь сдает квартиры с чистовой отделкой Nord Line (включена в стоимость) в двух стилевых решениях: White (светло-серый) и Silver (темно-серый). Базовая отделка включает: кварцвиниловое напольное покрытие, флизелиновые обои под покраску, натяжные потолки, межкомнатные двери с фурнитурой.
Ванные комнаты отделаны плиткой Kerama Marazzi с системой теплых полов и базовым комплектом сантехники (ванна/душевая кабина, унитаз, раковина).
Балконы и террасы оборудованы керамогранитным покрытием и витражным остеклением.
Дополнительные опции: комплект новосела (от 500 тыс. руб.) включает базовую меблировку, бытовую технику и оконные шторы; комплект арендатора (от 700 тыс. руб.) предлагает полное оснащение для сдачи в аренду (мебель, техника, постельное белье, кухонная утварь).
Качество отделки от Setl Group получает высокие оценки за эстетическое исполнение и износостойкость материалов, однако в отзывах о других проектах застройщика отмечается недостаточный уровень шумоизоляции.
Все квартиры соответствуют классу энергоэффективности А, что обеспечивает экономию на коммунальных платежах до 15-20% по сравнению со стандартными новостройками.

Отделка

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 7.800.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Астра Континенталь» привлекателен для инвестиций благодаря близости к метро «Елизаровская» (5 минут пешком), центру города (3 км) и уникальным особенностям, таким как променад, парк «Город Спорта» и квартиры High Flat.
Расчеты доходности аренды и роста цен учитывают рыночные данные Невского района и специфику комплекса.
Рост цен Рыночные данные: Средняя цена в комфорт-классе Невского района — 250 000 руб./м², рост на 5% в год в 2024 году. В «Астра Континенталь» — 232 000–1 066 002 руб./м².
В 2024 году первичный рынок Санкт-Петербурга показал рост цен на 27.45%, но в 2025 году ожидается стабилизация на уровне 5–6%.
Прогноз на 2025–2029: Базовый рост цен в комфорт-классе: 5–6% в год.
Пример: Квартира за 9 млн руб. в 2025 году может стоить 12.2–13.7 млн руб. к 2029 году (рост 6–8% в год).
Динамика проекта: С 2024 года цены выросли на 7%.
Доходность аренды для «Астра Континенталь» составляет 4.7–6.3% с учетом близости к метро, видов на Неву и уникальной инфраструктуры, что выше среднего по комфорт-классу (4%).
Ликвидность: Близость к метро и центру, масштабное благоустройство.
Ограничения: Конкуренция с соседними проектами («Астра Марин», «PULSE PREMIER»).

Перспективы

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 7.800.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Астра Континенталь» — строящийся комплекс высокого комфорт-класса для семей и профессионалов, ценящих престижную локацию и масштабное благоустройство.
Преимущества: близость к метро и центру, променад, парк «Город Спорта», квартиры High Flat с каминами.
Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности аренды 4.7–6.3% и росту цен 6–8% в год.
Целевая аудитория: Семьи с детьми, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 7.8 млн рублей.
Рекомендации: Выбирать видовые квартиры High Flat, уточнить паркинг и кладовые, проверить условия покупки.

Выводы

Источники

Выбрать представителя

Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 7.800.000 РУБЛЕЙ.

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья.
Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию.

Источники

Больше ЖК

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка