<
IMPERIAL CLUB
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
  • Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Imperial Club, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

  • ЖК «IMPERIAL CLUB» — это элитный жилой комплекс на 385 квартир, с передачей ключей в I квартале 2027 года (сдача — III квартал 2026).
  • В продаже 82 квартиры (2Е-, 3Е-, 4Е-, 4P-комнатные, 38.53–126.48 м²) по цене от 23.27 до 78.0 млн рублей.
  • Подземный паркинг на 389 мест и наземный на 73 места, стоимость машиномест ориентировочно 2.5–4 млн рублей.
  • Комплекс построен по монолитно-кирпичной технологии, квартиры сдаются без отделки, с потолками 3 м и панорамными окнами.
  • Особенности: двухуровневые сити-виллы с патио, квартиры с зимними садами, террасами и возможностью установки камина, фитнес-центр с бассейном, премиальный сервис (заказ такси, уборка, выгул собак).
  • Расположен в 675 м от метро «Горный институт», рядом с набережной Лейтенанта Шмидта.
  • Инфраструктура: школы, сады, ТРЦ, парки.
  • Инвестиционная привлекательность: доходность аренды 4–6%, рост цен 8–10% в год к 2030 году.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК Imperial Club расположен в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, рядом с набережной Лейтенанта Шмидта и ледоколом «Красин».
  • Локация премиальная: в 5 минутах на авто — Благовещенский мост, в 10 минутах — Исаакиевский собор и Эрмитаж. Ближайшая станция метро «Василеостровская» — в 2,5 км (30 минут пешком или 10 минут на транспорте), станция «Горный институт» (открытие в 2026 году) — в 1,5 км (Novostroy).
  • Инфраструктура района развита слабо из-за промышленного прошлого: ближайшая школа (№11) — в 1,5 км, детский сад — в 1 км, поликлиника — в 2 км. Однако Setl Group компенсирует это собственной инфраструктурой: школа на 300 мест (реконструкция котельной), детский сад на 110 мест с бассейном и поликлиника в особняке Парамонова (SPbHomes). В радиусе 1–2 км есть супермаркеты («Пятёрочка», «Магнит»), кафе и музеи (ледокол «Красин»). Транспортная доступность включает ЗСД (3 км), КАД (10 км) и аэропорт Пулково (20 км). Планируемое продление 25-й линии В.О. до Невы улучшит пешеходную связь (Obzor78).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «IMPERIAL CLUB» — элитный жилой комплекс из трех корпусов (4–8 этажей) в классическом стиле XVIII века от бюро «Студия 44».
  • Фасады: клинкерный кирпич, натуральный камень, панорамные окна, французские и вантовые балконы.
  • Срок сдачи: III кв. 2026, ключи: I кв. 2027.
  • Технологии: монолитно-кирпичная конструкция, энергоэффективность класса A, четырех ступенчатая очистка воды, система «умный дом». Безопасность: закрытая территория с охраной 24/7, IP-домофония, электронный доступ.
  • Инфраструктура: двухуровневые холлы с эскалаторами, фитнес-центр с бассейном и спа-зоной, премиальный сервис (доставка, уборка, выгул собак).
  • Благоустройство: приватный двор с ландшафтным дизайном, детскими площадками, зонами отдыха.
  • Паркинг: подземный на 389 мест (2.5–4 млн ₽), наземный на 73 места, зарядки для электромобилей.
  • Уникальные особенности: виды на Неву и Английскую набережную, сити-виллы с патио, квартиры с зимними садами и террасами, возможность установки каминов.
IMPERIAL CLUB
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «IMPERIAL CLUB» предлагает 385 квартир, из которых в продаже 82 (2Е-, 3Е-, 4Е-, 4P-комнатные).
  • Планировки включают сити-виллы, квартиры с зимними садами, террасами и панорамными окнами.
  • Квартиры сдаются без отделки.
  • В продаже:
  • 2Е-комн.: 38.53 – 55.27 м², (24 шт), цена 23.278.860 – 42.879.600 руб.;
  • 3Е-комн.: 60.81 – 126.13 м², (31 шт), цена 36.894.690 – 51.813.270 руб.;
  • 4Е-комн.: 88.61 – 126.48 м², (25 шт), цена 40.500.000 – 78.000.000 руб.;
  • 4-комн.: 19.47 – 120.03 м², (2 шт), цена 72.040.410 – 72.378.090 руб.

  • Паркинга:
  • Подземное машиноместо: 13.5 – 15.0 м², (389 шт), цена 2.500.000 – 4.000.000 руб.;
  • Наземное машиноместо: 12.0 – 14.0 м², (73 шт), цена 1.500.000 – 2.000.000 руб.

  • Характеристики: потолки 3 м, панорамные окна с повышенной светопроницаемостью.
  • Планировки: евро с кухнями-гостиными, сити-виллы с патио, зимние сады, террасы, возможность камина.
  • Системы: четырехступенчатая очистка воды, «умный дом», естественная и механическая вентиляция.
  • Уникальные черты: камерность (4–6 квартир на этаже), высокая шумоизоляция, видовые квартиры с первого этажа.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • Квартиры сдаются без отделки, что позволяет жильцам реализовать индивидуальные дизайн-проекты. Застройщик предлагает услуги партнерских студий для разработки интерьеров.

  • Описание базового состояния
  • Пол: Черновая «плавающая» стяжка для шумоизоляции.
  • Стены: Штукатурка, подготовка под финишную отделку.
  • Потолок: Монолитный, без штукатурки.
  • Электрика: Розетки, выключатели, электрощит, домофонная панель.
  • Прочее: Панорамные окна, металлическая входная дверь.

  • Отзывы о «IMPERIAL CLUB» на форумах хвалят виды на Неву, сити-виллы и фитнес-центр.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «IMPERIAL CLUB» привлекателен для инвестиций благодаря уникальному расположению на первой линии Невы, панорамным видам и эксклюзивным планировкам.
  • Рост цен: средняя стоимость в элит-классе Василеостровского района составляет 600 000 ₽/м² с годовым ростом 7%.
  • В комплексе цены варьируются от 458 000 до 910 297 ₽/м².
  • Прогнозируется ежегодный рост 8-10% до 2030 года благодаря дефициту элитного жилья.
  • Пример: квартира за 24 млн ₽ в 2025 году может достичь 35-38 млн ₽ к 2030 году.

  • Доходность аренды:
  • Для 2Е-комнатной (40 м², 24 млн ₽) при долгосрочной аренде (60 000 ₽/мес) чистая доходность составляет 1,11%, при посуточной (100 000 ₽/мес) - 4,5%.
  • Для 3Е-комнатной (70 м², 40 млн ₽) показатели составляют 1,31% и 5,6% соответственно.
  • Среднерыночная доходность элитного жилья - 4,2%.

  • Ключевые преимущества: виды на Неву, сити-виллы и фитнес-центр с бассейном.
  • Основной ограничивающий фактор - высокие первоначальные вложения в отделку.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «IMPERIAL CLUB» — это элитный комплекс для состоятельных покупателей, ценящих панорамные виды на Неву, уникальные планировки (сити-виллы, зимние сады) и премиальную инфраструктуру (фитнес-центр с бассейном, сервис).
  • Преимущества: локация, виды, эксклюзивный дизайн.
  • Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности аренды 4–6% и росту цен 8–10% в год.
  • Целевая аудитория: Состоятельные семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 23.27 млн рублей.
  • Рекомендации: Выбирать видовые квартиры, следить за строительством.
Выводы
Больше ЖК

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda