LOVO
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК LOVO, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «LOVO» — монолитный жилой комплекс комфорт-класса от City Solutions в Сертолово,Всеволожский район.
- Монолитный комплекс (до 17 этажей) с скандинавскими фасадами, Wi-Fi во дворе, квартирами с мастер-спальней и окном в ванной.
- В продаже: 176 квартир (студии, 1-, 2-, 3Е-, 4Е-, 5Е-комнатные, 29.6–88 м²) по цене от 4.64 до 13.88 млн рублей.
- Паркинг: Подземный паркинг (13.25 м², от 0.81 млн рублей), гостевые парковки (2 места).
- Коммерческие помещения: 3 помещения (81–93 м², от 14.75 до 16.89 млн рублей).
- Особенности: Закрытый двор, Wi-Fi в лобби и дворе, мастер-спальни, окна в ванной, воркаут-зоны.
- Инфраструктура: Школы, детские сады, поликлиника, магазины, спортивные клубы в Сертолово.
- Транспорт: 20 минут до метро «Парнас» на авто, 10 минут до КАД, 40 минут до центра Санкт-Петербурга.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.0–5.5%, рост цен 2–4% в год, умеренная ликвидность.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК LOVO расположен в центре Сертолово, во Всеволожском районе ЛО. Ближайшая станция метро — «Парнас» (20 минут на автобусе №434, 6 км от КАД). Ж/д станция «Левашово» (10 км) связывает с Финляндским вокзалом (40 минут). В радиусе 500 м — детский сад №2, школа №1, медицинский центр «Инвитро», аптека «Озерки», подстанция скорой помощи, ПВЗ «Яндекс.Маркет», супермаркеты («Пятерочка», «Магнит»). Парк Героев (5 минут пешком), сквер «На неведомых дорожках» (10 минут), озеро Сарженское (2 км) обеспечивают зоны отдыха (SPbGuru; Obzor78).
- Транспортная доступность: Выборгское шоссе и КАД (6 км, 10 минут), ЗСД (20 минут), аэропорт Пулково (40 км). Планируемый транспортно-пересадочный узел в Сертолово (15 минут пешком, 2025 год) улучшит сообщение (SPbGuru). Недостатки: пробки на Выборгском шоссе, отсутствие метро в пешей доступности, перегруженность общественного транспорта (Novostroy.su). Экология благоприятная благодаря лесам и озерам, но гаражный кооператив ухудшает вид, а свалка в 3 км создает риски (Obzor78).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «LOVO» — монолитный жилой комплекс с разновысотными корпусами (до 17 этажей), скандинавскими фасадами и закрытым двором.
- Проект включает 176 квартир, подземный паркинг и коммерческие помещения, с акцентом на современные технологии и комфорт. Технологии: Монолитная конструкция с фасадами из штукатурки, терракотовых панелей и текстурированного цоколя. Энергоэффективность класса B, бесшумные лифты, видеонаблюдение. Wi-Fi во дворе и лобби, звукоизоляция между квартирами.
- Безопасность: Закрытый двор без машин, видеонаблюдение, электронный доступ. Дизайнерские холлы, колясочные и велопарковки с ограниченным доступом.
- Инфраструктура: Детские площадки, воркаут-зоны, арт-объекты, зоны отдыха. Рядом школы, детские сады, поликлиника, магазины.
- Благоустройство: Закрытый двор с детскими площадками, воркаут-зонами, местами для отдыха. Арт-объекты, озеленение, Wi-Fi во дворе.
- Подземный паркинг, гостевые парковки (2 места). Велопарковки во дворе.
- Коммерческие помещения для магазинов и офисов.
- Уникальные особенности: Скандинавские фасады с терракотовыми панелями. Квартиры с мастер-спальней и окном в ванной. Wi-Fi во дворе и лобби.
LOVO
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «LOVO» предлагает 176 квартир (студии, 1-, 2-, 3Е-, 4Е-, 5Е-комнатные).
- Планировки включают классические и европланировки, квартиры с мастер-спальней, окном в ванной и гардеробными.
- В продаже:
- Студии: 29.6–31.9 м², (25 шт), 4.642.877 – 6.146.780 руб.
- 1-комнатные: 34.8–84 м², (85 шт), 5.490.560 – 13.037.981 руб.
- 2-комнатные: 59.2–72.9 м², (32 шт), 9.062.068 – 11.366.076 руб.
- 3Е-комнатные: 75.1–79 м², (25 шт), 11.559.350 – 12.626.553 руб.
- 4Е-комнатные: 67.6–85.5 м², (8 шт), 10.676.552 – 13.516.964 руб.
- 5Е-комнатные: 88 м², (1 шт), 13.881.907 руб.
- Паркинг:
- Подземное машиноместо: 13.25 м², (23 шт), 810.216 руб.
- Коммерческие помещения:
- Свободное назначение: 81–93 м², (3 шт), 14.754.564 – 16.893.432 руб.
- Характеристики:
- Потолки: 2.69–3.32 м.
- Планировки: Классические и европланировки, мастер-спальни, окна в ванной, гардеробные.
- Системы: Звукоизоляция, видеонаблюдение, Wi-Fi во дворе.
- Уникальные черты: Мастер-спальни, окна в ванной, просторные планировки.
- Пол: Стяжка.
- Стены: Гипсовые пазогребневые блоки, звукоизоляция между санузлом, спальней и соседними квартирами.
- Потолок: Железобетонная плита без отделки, очищенная от загрязнений.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Без отделки:
- Пол: Стяжка.
- Стены: Гипсовые пазогребневые блоки, звукоизоляция между санузлом, спальней и соседними квартирами.
- Потолок: Железобетонная плита без отделки, очищенная от загрязнений.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «LOVO» привлекателен для инвестиций благодаря развитой инфраструктуре Сертолово, близости к КАД и экологичной локации.
- Расчеты доходности аренды и роста цен учитывают рыночные данные Всеволожского района и специфику комплекса.
- Рост цен: Средняя цена в комфорт-классе Всеволожского района — 150 000 руб./м², рост на 2–3% в год в 2024 году. В «LOVO» — 153 074–192 692 руб./м².
- Рынок Санкт-Петербурга в 2024 году показал рост на 27.45%, но в 2025 году ожидается стабилизация на уровне 2–3%.
- Прогноз на 2025–2029: Базовый рост цен: 2–3% в год.
- Динамика проекта: На старте продаж (2024) цены выросли на 3.
- Доходность аренды составляет 4.0–5.5%.
- Ликвидность: Развитая инфраструктура, близость к КАД, современная архитектура.
- Ограничения: Удаленность от метро, конкуренция с проектами в Сертолово.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «LOVO» — современный комплекс комфорт-класса для семей и профессионалов, ценящих скандинавский стиль и развитую инфраструктуру Сертолово.
- Преимущества: мастер-спальни, Wi-Fi во дворе, близость к КАД.
- Инвестиционная привлекательность умеренная благодаря доходности аренды 4.0–5.5% и росту цен 2–4% в год.
- Целевая аудитория: Семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 4.64 млн рублей.
- Рекомендации: Выбирать квартиры с мастер-спальней или 1-комнатные, следить за ходом строительства.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
- Официальный сайт City Solutions
- ЖК LOVO
- ЦИАН Аналитика
- ЦИАН Аренда
- Novostroy-SPb
- Novostroy
- SPbHomes
- SPbGuru
- Restate
- Obzor78
- Яндекс.Карты
LOVO
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
