MASTER PLACE
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Master Place, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Master Place» — жилой комплекс комфорт-класса в Калининском районе Санкт-Петербурга, на проспекте Маршала Блюхера, в 20 минутах пешком от метро «Выборгская». Проект включает два корпуса переменной этажности (6–19 этажей) на 417 квартир, построенных по кирпично-монолитной технологии с фасадами из штукатурки и клинкерной плитки. В продаже 33 квартиры (21.34–49.51 м²) с чистовой отделкой («Comfort. DARK», «Comfort. LIGHT»), подчистовой («White box») или без отделки по цене от 7.41 до 14.36 млн рублей. Комплекс выделяется концепцией «двор без машин», дизайнерской отделкой холлов, подземным паркингом на 120 мест и близостью к трем паркам. Локация обжитая, но осложнена пробками и бывшей промзоной.
- Срок сдачи: Корпус 1 — сдан, ключи передаются; корпус 2 — 2 кв. 2025, ключи — до 4 кв. 2025.
- В продаже: 33 квартиры (21.34–49.51 м²) по цене 7.41–14.36 млн рублей.
- Уникальные особенности: Двор без машин, дизайнерские холлы, близость к паркам, панорамные окна.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.5–5.5% благодаря локации, рост цен 3–4% в год до 2032, высокая ликвидность, риски из-за пробок и бывшей промзоны.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Master Place» расположен в Калининском районе, в локации Пискаревка, на проспекте Маршала Блюхера.
- Район обжитой, с развитой инфраструктурой и зелеными зонами, но осложнен пробками и следами бывшей промзоны.
- Метро: «Выборгская» — 2.2 км (20 минут пешком, автобусы №105, 185, маршрутки К-149), «Лесная» — 2.5 км (25 минут пешком, 5 минут транспортом), «Площадь Мужества» — 2.8 км (30 минут пешком).
- Автотранспорт: До КАД — 5 км (10 минут без пробок), до ЗСД — 6 км (10 минут), до центра (Невский пр.) — 7 км (15–20 минут без пробок), до Полюстровского пр. — 380 м (2 минуты).
- Общественный транспорт: Остановка «Лабораторная ул.» (автобусы №105, 185, маршрутки К-149, К-271, троллейбус №18) в 200 м (2 минуты пешком).
- Ключевые объекты: Парк Академика Сахарова (1.5 км), Полюстровский парк (2 км), ТРК «Европолис» (1.5 км), школа №138 (800 м), детсад №45 (600 м).
- Перспективы: Строительство метро «Полюстрово» к 2030, школы и детсада в районе.
- Инфраструктура: Школа №138 (800 м), детсад №45 (600 м); запланированы школа и детсад в районе.
- Медицина: Поликлиника №96 (1 км), аптеки («Озерки», 500 м).
- Торговля и услуги: ТРК «Европолис» (1.5 км), «Пятерочка» (400 м), кафе и салоны красоты (600 м); в ЖК — магазины, пекарни.
- Спорт и отдых: Парк Академика Сахарова (1.5 км), Полюстровский парк (2 км), Кондратьевский сад (1.8 км), фитнес-клуб «Olymp» (1.2 км).
- Внутренняя инфраструктура: Двор без машин, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, коммерческие помещения [rsti.ru].
- Экология: Рейтинг — 3.5 из 5.
- Положительное: парки и скверы (1.5–2 км).
- Негативное: бывшая промзона (500 м), пробки. Озеленение двора смягчает воздействие.
- Плюсы: 20 минут пешком до метро «Выборгская», 10 минут до КАД/ЗСД, развитая инфраструктура: парки, школы, ТРК «Европолис», экология: близость трех парков, озеленение двора.
- Минусы: пробки на Маршала Блюхера и Кушелевской дороге (до 8 баллов), бывшая промзона (500 м).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Master Place» представляет собой современный квартал, созданный специально для семей и активных жителей, которые ценят удобную транспортную доступность, экологически чистую локацию с обилием зеленых зон и стильную современную архитектуру.
- Уникальная концепция проекта под названием «Дома, в котором ты становишься лучше» делает особый акцент на создании максимально комфортных и функциональных условий для жизни.
- В строительстве комплекса применяются передовые технологии: прочная кирпично-монолитная конструкция обеспечивает надежность зданий, фасады отделаны качественной штукатуркой и клинкерной плиткой, а система трехступенчатой очистки воды гарантирует ее безупречное качество для всех жителей.
- Безопасность проживания находится на высшем уровне благодаря полностью закрытой территории, круглосуточному видеонаблюдению и системе контроля доступа.
- Инфраструктура комплекса тщательно продумана и включает уютный двор без машин, разнообразные детские и спортивные площадки, комфортные зоны отдыха и необходимые коммерческие помещения.
- Особое внимание уделено благоустройству территории: профессиональный ландшафтный дизайн с использованием хвойных растений создает особую атмосферу, а продуманные зоны для прогулок делают жизнь в комплексе еще более приятной. Для владельцев автомобилей предусмотрены удобные парковочные места: подземная парковка на 120 машиномест и наземная на 47 мест, с комфортным доступом через лифты.
- В комплексе расположены коммерческие помещения общей площадью 1000 м², где разместятся магазины, уютные пекарни и салоны красоты.
- Уникальные особенности ЖК включают не только концепцию двора без машин, но и панорамные окна, наполняющие квартиры естественным светом, дизайнерские холлы, создающие атмосферу премиальности, а также близость к нескольким парковым зонам, что делает этот проект особенно привлекательным для тех, кто ценит комфорт, безопасность и качество жизни в современном городском пространстве с зеленым окружением и развитой инфраструктурой.
MASTER PLACE
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК предлагает 33 квартиры в двух корпусах с отделкой или без.
- В продаже ( 1 очередь ):
- Cтудии: 21.86–22.34 м², ( 18 шт), 7.407.727 – 7.626.271 ₽;
- 1-комнатные: 38.63–41.72 м², ( 12 шт), 10.567.563 – 11.693.288 ₽.
- В продаже ( 2 очередь ):
- Cтудии: 21.34 м², ( 2 шт), 8.301.510 – 8.521.527 ₽;
- 1-комнатные: 49.51 м², ( 1 шт), 14.359.194 ₽.
- Все квартиры имеют потолки 2.75 м, предлагают классические и европланировки с кухнями-гостиными, гардеробными и панорамными окнами.
- В домах установлены системы трехступенчатой очистки воды, качественные радиаторы и металлопластиковые окна.
- Уникальные особенности: панорамные окна, виды на парки, гардеробные в 1-комнатных квартирах.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Без отделки:
- Пол: цементно-песчаная стяжка, гидроизоляция в санузлах.
- Электрика: щит, точка домофона.
- Сантехника: радиаторы.
- Прочее: счетчики, остекление балконов, металлическая дверь.
- Учтено в цене.
- Подчистовая «White box»:
- Пол: стяжка, гидроизоляция.
- Стены: шпаклевка под обои, ГКЛВ на откосах.
- Потолок: шпаклевка под окраску.
- Электрика: розетки, выключатели, щит.
- Сантехника: радиаторы.
- Прочее: счетчики, окна, дверь.
- Дозаказ — 14,000 руб./м².
- Чистовая («Comfort. DARK», «Comfort. LIGHT»):
- Пол: ламинат 33 класса, плитка в санузлах.
- Стены: обои под покраску, плитка в санузлах.
- Электрика: розетки, выключатели, счетчики.
- Сантехника: унитаз, раковина, ванна/душ, смесители.
- Прочее: межкомнатные двери, металлическая дверь.
- Дозаказ — 32,000 руб./м².
- Примечание: При ипотеке 1,000 руб./м² оформляется отдельным договором; скидки на отделку не распространяются.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Master Place» представляет инвестиционную привлекательность благодаря удобной транспортной доступности, близости парковых зон и репутации застройщика «РСТИ».
- Расчеты доходности и роста цен учитывают особенности проекта и рыночные данные.
- Рост цен: Средняя цена в Калининском районе составляет 220,000–300,000 рублей за м² с годовым ростом 3–4%. В ЖК «Master Place» цены варьируются от 274,000 до 399,000 рублей за м².
- Прогноз на 2025–2032 годы предполагает рост цен 3–4% в год, на уровне рынка, с учетом влияния локации и репутации застройщика.
- Пример: Студия стоимостью 7.41 млн рублей в 2025 году может вырасти до 9.2–9.6 млн рублей к 2032 году.
- Доходность аренды (консервативная оценка): составляет 4.5–5.5% с учетом премии за близость метро (+6%), скидки за промзону (-4%) и затрат на обслуживание.
- Ликвидность: Ключевые преимущества включают 92% проданных квартир, близость метро и репутацию застройщика.
- Основные ограничения: бывшая промзона, транспортные пробки, конкуренция с ЖК «БелАрт» и «Ландыши».
- Все расчеты учитывают текущие рыночные условия, включая ипотечные ставки 17–18% и особенности локации в Калининском районе.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Master Place» — проект для семей и инвесторов, ценящих близость метро, зеленую локацию и современную архитектуру.
- Преимущества: двор без машин, дизайнерские холлы, близость парков, надежный застройщик.
- Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности 4.5–5.5% (выше среднего за счет метро) и росту цен 3–4% в год, поддерживаемым репутацией «РСТИ».
- Целевая аудитория: Молодые семьи, инвесторы с бюджетом от 7.41 млн рублей.
- Рекомендации: Студии для аренды, 1-комнатные для проживания, уточнить наличие парковочных мест.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
MASTER PLACE
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
