МИР ВНУТРИ

/

<

МИР ВНУТРИ

Заключение

Ключевые моменты

О районе

О проекте

Квартиры и особенности

Забронировать

Отделка

Инвестиционный потенциал

Отделка

Квартиры и особенности

О проекте

О районе

Ключевые моменты

Заключение

Инвестиционный потенциал

Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта Мир Внутри начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

ЖК "Мир Внутри" — квартал апартаментов бизнес-класса, включающий 19 монолитных корпусоввысотой 5–6 этажей на первой береговой линии Финского залива. IV очередь (корпус 17) сдается во II квартале 2025, передача ключей — во II квартале 2025.
В продаже 3 апартамента: 1-комнатные (42.41м²) и 2-комнатные (48.52–72.56 м²) по цене от 8.2 до 11 млн рублей.
Проект выделяется панорамным остеклением, подчистовой отделкой, потолками 2.6 м, видовыми площадками на крышах и концепцией"двор без машин".
Фасады, стилизованные под дерево, гармонируют с сосновым лесом, а округлаяформа зданий повторяет изгибы пляжа.
Комплекс предлагает закрытую территорию с видео наблюдением, ландшафтный дизайн от бюро "О-КРУГ", детский сад, ресторан, фитнес-клуб, спа и соседский центр с коворкингом и кинотеатром.
Расположен в 100 м от пляжа Финского залива, в 5 км от Сестрорецка, в 30 минутах от метро "Беговая".
Инфраструктура включает магазины, школы, поликлиники, Шунгеровский лесопарк.
Инвестиционный потенциал высокий: доходность аренды 5–6%,рост цен на 8–12% к 2027 году.

Внимание

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 8.269.950 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 8.269.950 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК Мир Внутри расположен в Курортном районе, пос. Ушково, на территории бывшего пансионата «Дюны», в 25 км от метро «Беговая» (40 мин на авто). До метро «Старая Деревня» — 27 км (45 мин). Приморское шоссе (50 м) и ЗСД (20 км, 30 мин) обеспечивают выезд, КАД — 20 км (25 мин).
Пробки на шоссе в сезон (6–8 баллов), реконструкция до 2026 года (NSP.ru).
Экология: Финский залив (50 м), хвойный лес (0 м), пляж «Чудный» (1 км), Сестрорецкий Разлив (5 км). Шум от шоссе (до 60 дБ) (Obzor78).
Инфраструктура: школа №445 в Зеленогорске (3 км), детсад №15 (3,5 км), поликлиника №68 в Сестрорецке (10 км).
Магазины: «Пятерочка» (1 км), «Магнит» (2 км).
Спорт: кайтсерфинг на заливе (1 км). Пляжи: «Чудный» (1 км), «Ласковый» (3 км).
Минусы: ограниченные медцентры (10+ км), мало детсадов, пробки (SPbHomes, E3 Group).
Курортный район — экологически чистая зона Карельского перешейка, цены выросли на 10% за 2 года (Restate).

Локация

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 8.269.950 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК "Мир Внутри" — малоэтажный квартал апартаментов бизнес-класса на берегу Финского залива с концепцией оздоровления и комфортного проживания.
Технологии: Монолитная конструкция, вентилируемые фасады (керамогранит, кирпич, ламели под дерево), минераловатное утепление, энергоэффективные окна.
Безопасность: Закрытая территория, видеонаблюдение (100+ камер), контроль доступа.
Инфраструктура: Детский сад (200 мест), ресторан с террасой, фитнес-клуб, спа, соседский центр (коворкинг, мастерские, кинотеатр), фермерский магазин, пекарня, велодорожки, беседки, спортивные зоны.
Дизайн: Архитектура от бюро "А.Лен", округлые корпуса, фасады под дерево, ландшафтный дизайн от "О-КРУГ", видовые крыши с террасной доской и галькой.
Паркинг: Подземный (323 места), открытая гостевая стоянка, концепция "двор без машин".
Сдача во II квартале 2025. I–III очереди сданы в 2017–2021 годах.
Уникальные особенности: Пляж (100 м), вид на залив, оздоровительная инфраструктура, низкая этажность.

МИР ВНУТРИ

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 8.269.950 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК "Мир Внутри" предлагает 3 апартамента в корпусе 17 (IV очередь):
1-комнатный 42,41 м² за 8.269.950 ₽,
2Е-комнатный 48,52 м² за 8.200.000 ₽,
2-комнатный 72,56 м² за 11.000.000 ₽.

Характеристики:
потолки 2,6 м;
планировки - классические и евроформат с балконами, террасами, панорамным остеклением и нишами для гардеробных;
системы - счетчики воды, электроэнергии, отопления, видеодомофоны;
уникальные черты - вид на Финский залив, подчистовая отделка, террасы.

Комплекс отличается монолитной конструкцией с вентилируемыми фасадами (керамогранит, кирпич, ламели под дерево), энергоэффективными окнами и закрытой территорией с видеонаблюдением (100+ камер).
Инфраструктура включает: детский сад (200 мест), ресторан с террасой, фитнес-клуб, спа, соседский центр (коворкинг, мастерские, кинотеатр), фермерский магазин, пекарню.
Корпус 17 находится на стадии отделки фасадов, сдача запланирована на II квартал 2025 года.
Уникальные преимущества: расположение в 100 м от пляжа Финского залива, оздоровительная инфраструктура, низкая этажность и концепция "двор без машин" с подземным паркингом на 323 места.

Планировки

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 8.269.950 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК "Мир Внутри" предлагает апартаменты с подчистовой отделкой, включенной в стоимость.
В комплектацию входят: стяжка пола, выровненные стены под обои/покраску, подготовленные под натяжные потолки, разводка сантехники со счетчиками, электрощит с разводкой и установленными розетками/выключателями, металлическая входная дверь, панорамное остекление балконов и лоджий.
Качество отделки позволяет сразу приступать к чистовой отделке по индивидуальному дизайн-проекту, значительно сокращая сроки ремонта.
Все коммуникации выполнены с соблюдением строительных норм, материалы соответствуют стандартам бизнес-класса.
Особенности подчистовой отделки: идеально ровные поверхности стен и полов, продуманная разводка инженерных систем, возможность быстрого монтажа чистовых покрытий.
Застройщик предоставляет гарантию на все инженерные системы.
Для владельцев доступны услуги дизайнеров и строительных бригад-партнеров для оперативного завершения отделки.

Отделка

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 8.269.950 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Средняя цена в бизнес-классе Курортного района составляет 200 000 ₽/м² (+3,5% за квартал), тогда как в проекте цены варьируются от 152 000 до 195 000 ₽/м² при годовом росте 8%.
Прогнозируется увеличение стоимости на 8-12% к 2027 году благодаря дефициту предложений у воды и растущему турпотоку

.

Арендная доходность остается привлекательной:
1-комнатный апартамент 42,41 м² за 8,27 млн ₽ → 50 000 ₽/мес (5,8%)
2-комнатный апартамент 72,56 м² за 11 млн ₽ → 65 000 ₽/мес (5,5%)
В летний сезон (май-сентябрь) арендные ставки повышаются на 20%, что выгодно отличает проект от аналогов в Зеленогорске (4,5-5% доходности).

Ключевые преимущества:
Уникальная локация в 100 м от пляжа Финского залива
Полноценная оздоровительная инфраструктура (спа-комплекс, фитнес)
Развитая социальная среда (детский сад на 200 мест, коворкинг)
Подчистовая отделка, ускоряющая процесс подготовки к аренде

Основные риски:
Коммерческий статус апартаментов (повышенные налоги)
Сезонность спроса на аренду
Ограниченная ликвидность для постоянного проживания

Продано 85% апартаментов, что подтверждает устойчивый спрос на прибрежную недвижимость.
На вторичном рынке наибольшей ликвидностью пользуются 1-2-комнатные апартаменты.

Проект особенно интересен:
Для инвестиций в туристическую аренду (до 7% годовой доходности)
В качестве второй резиденции у моря
Для тех, кто ценит wellness-концепцию и природное окружение

Готовая подчистовая отделка позволяет быстро завершить ремонт и вывести объект на арендный рынок, максимизируя доходность в летний сезон.

Перспективы

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 8.269.950 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК "Мир Внутри" — уникальный санаторно-курортный комплекс бизнес-класса, привлекательный для отдыха, оздоровления и инвестиций благодаря первой береговой линии Финского залива, оздоровительной инфраструктуре и видам на залив.
Инвестиционный потенциал высокий: доходность аренды 5–6%, рост цен на 8–12% к 2027 году.
Целевая аудитория — покупатели с бюджетом от 8.2 млн рублей, ценящие экологию и комфорт.
Рекомендуется учесть статус апартаментов, транспортные ограничения и репутацию застройщика.

Выводы

Источники

Выбрать представителя

Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 8.269.950 РУБЛЕЙ.

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья.
Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию.

Источники

Больше ЖК

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка