МОСКО
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК МОСКО, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «МОСКО» — апарт-отель бизнес-класса в Московском районе Санкт-Петербурга, на Московском проспекте, в 10 минутах пешком от метро «Московские ворота». Проект представляет собой 10-этажное монолитное здание с комбинированными фасадами, включающее 340 апартаментов (студии, 1–2-комнатные, 19.7–45.2 м²) с чистовой отделкой. В продаже 45 апартаментов по цене от 7.3 до 16.1 млн рублей. Комплекс позиционируется как 4-звездочный отель с профессиональной управляющей компанией, предлагающей сервис 24/7, собственный торговый центр, коворкинг, ресторан, СПА и террасу на крыше. Локация сочетает близость к центру города (15 минут до Московского вокзала) и аэропорту Пулково (20 минут) с развитой инфраструктурой района, но ограничена пробками и промышленными зонами.
- Срок сдачи: 4 кв. 2027 (корпус 1, 1-я очередь).
- В продаже: 45 апартаментов (19.7–45.2 м²) по цене от 7.3 до 16.1 млн рублей.
- Уникальные особенности: Апартаменты 4 звезды, панорамные окна, торговая галерея, терраса на крыше.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 6–7% благодаря управляющей компании и локации, рост цен 3–4% в год до 2032, высокая ликвидность, риски связаны с юридическим статусом апартаментов и пробками.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «МОСКО» расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, на Московском проспекте, в 500 м от метро «Московские ворота».
- Район сочетает деловую активность, историческую застройку и близость к центру с пробками и промышленными зонами.
- Метро: «Московские ворота» — 500 м (7–10 минут пешком) pn.ru. «Фрунзенская» — 1.5 км (20 минут пешком или 7 минут транспортом).
- Автотранспорт: До Невского проспекта — 5 км (15 минут без пробок). До ЗСД и КАД — 5–6 км (10–15 минут). До аэропорта «Пулково» — 15 км (20–25 минут).
- Общественный транспорт: Остановка «Метро Московские ворота» (автобусы №3, 26, 50, троллейбусы №15, 17, маршрутки К-25, К-213) в 300 м (5 минут пешком).
- Ключевые объекты: Московский вокзал (5 км), ТРЦ «Варшавский экспресс» (2 км), сад «Олимпия» (1.5 км).
- Перспективы: Развитие транспортной сети (новые развязки ЗСД к 2027 году).
- Инфраструктура: Детские сады №145, 343 (700 м), школы №375, 543 (1 км).
- Медицина: Поликлиника №19 (500 м), частные клиники («Медси», «СМ-Клиника») в 1 км, аптеки («Озерки», «Ригла») в 300 м.
- Торговля и услуги: «Пятёрочка», «ВкусВилл» (300 м), ТРЦ «Варшавский экспресс» (2 км), кафе, салоны красоты (500 м); в ЖК — торговая галерея, минимаркет, ресторан.
- Спорт и отдых: Спортивный зал и СПА в ЖК, сад «Олимпия» (1.5 км), Московский парк Победы (2.5 км).
- Внутренняя инфраструктура: Торговая галерея, коворкинг, ресторан, СПА, спортивный зал, минимаркет, терраса на крыше, благоустроенный двор.
- Экология: Экологический рейтинг — 3.2 из 5.
- Положительное влияние: сад «Олимпия» (1.5 км), Московский парк Победы (2.5 км), благоустроенный двор.
- Плюсы: 7–10 минут пешком до метро «Московские ворота», 20 минут до аэропорта. Развитая инфраструктура Московского района.
- Минусы: Пробки на Московском проспекте, промышленные зоны. Ограниченная экология из-за транспортных магистралей.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «МОСКО» — 10-этажный апарт-отель бизнес-класса, построенный по монолитной технологии с комбинированными фасадами.
- Комплекс включает 340 апартаментов, торговую галерею, коворкинг, ресторан, СПА, спортивный зал и террасу на крыше.
- Профессиональная управляющая компания обеспечивает сервис 24/7 и услуги аренды.
- Технологии: Монолитная конструкция, комбинированные фасады (керамогранит, стекло). Панорамные окна, видеодомофоны, высокоскоростные лифты.
- Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, ресепшен, контроль доступа.
- Инфраструктура: Торговая галерея, коворкинг, ресторан, СПА, спортивный зал, минимаркет, терраса.
- Благоустройство: Ландшафтный дизайн двора, зоны отдыха, выставочные пространства.
- Уникальные особенности: Апартаменты 4 звезды, панорамные окна, терраса на крыше.
МОСКО
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК предлагает 45 апартаментов: студии, 1–2-комнатные, с чистовой отделкой.
- В продаже:
- Студии: 19.7–34.6 м², (38 шт), 7.307.116 – 12.266.106 ₽;
- 1-комнатные: 34.7–36.6 м², (4 шт), 12.338.222 – 13.168.497 ₽;
- 2-комнатные: 45.2 м², (3 шт), 16.023.929 – 16.119.450 ₽.
- Характеристики:
- Потолки: 3.22 м.
- Планировки: Мини, стандарт, бизнес; панорамные окна, балконы.
- Системы: Видеодомофоны, интернет, счетчики, климат-контроль.
- Уникальные черты: Сервис 4 звезды, торговая галерея, терраса.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Чистовая:
- Пол: Ламинат/кварцвинил (класс 33, износостойкий); санузел — керамическая плитка (30x30 см, нескользящая).
- Стены: Обои под покраску (нейтральные тона); санузел — керамическая плитка (20x30 см, до потолка).
- Потолок: Натяжной (матовый, белый) или штукатурка с окраской водоэмульсионной краской.
- Электрика: Розетки (евростандарт, 3–5 на помещение), выключатели, разводка под интернет/ТВ.
- Сантехника: Раковина (керамика, 50 см), унитаз (компакт), ванна/душевая кабина (80x80 см), смесители (хром), душевая лейка, радиаторы с терморегуляторами.
- Прочее: Межкомнатные двери МДФ с фурнитурой, входная металлическая дверь (с двумя замками), остекление балкона (ПВХ, двухкамерные стеклопакеты).
- Особенности: Материалы бизнес-класса, возможность меблировки за доплату.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «МОСКО» привлекателен для инвестиций благодаря сервису 4 звезды, управляющей компании, торговой галерее и удобной локации.
- Расчеты доходности и роста цен учитывают особенности проекта и рыночные данные.
- Рост цен: Средняя цена в Московском районе составляет 250,000–350,000 рублей за м² с годовым ростом 3–4%. В ЖК «МОСКО» цены варьируются от 354,000 до 370,000 рублей за м².
- Прогноз на 2025–2032 годы предполагает рост цен 3–4% в год, выше средне рыночного благодаря сервису и инфраструктуре.
- Пример: студия стоимостью 7.3 миллиона рублей в 2025 году может вырасти до 9.2–9.6 миллиона рублей к 2032 году.
- Доходность аренды (консервативная оценка): составляет 6–7%.
- Ликвидность: Ключевые преимущества включают 20% проданных апартаментов, близость метро, сервис 4 звезды и торговую галерею.
- Основные ограничения: юридический статус апартаментов, конкуренция с другими ЖК, пробки и промышленные зоны в районе.
- Все расчеты учитывают текущие рыночные условия, включая ипотечные ставки 17–18% и особенности локации в Московском районе.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «МОСКО» — апарт-отель для инвесторов и профессионалов, ценящих сервис 4 звезды, близость к центру и развитую инфраструктуру.
- Преимущества: управляющая компания, торговая галерея, панорамные окна, СПА.
- Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности 6–7% и росту цен 3–4% в год, поддерживаемым сервисом и локацией.
- Целевая аудитория: Инвесторы, профессионалы, туристы с бюджетом от 7.3 млн рублей.
- Рекомендации: Студии и 1-комнатные для аренды, уточнить данные о паркинге.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
МОСКО
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
