НОВАЯ ЗЕМЛЯ
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта Новая Земля, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Новая Земля» — комплекс бизнес-класса на 306 квартир, с передачей ключей в II квартале 2029 года (1-я очередь: корпуса 2, 3 — сдача II квартал 2028).
- В продаже студии, 1-, 2Е- и 3Е-комнатные квартиры (19.13–58.96 м²) по цене от 6.64 до 19.41 млн рублей.
- Комплекс построен по монолитной технологии с фасадами из металла, архитектурного бетона и стекла.
- Квартиры сдаются с подчистовой отделкой TechnoBox, включающей подготовку под систему «умный дом» и вентиляцию Air Design, высота потолков — 2.7 м.
- Особенности: крупноформатное остекление, зеленый променад, школа на 1650 мест, детский сад на 140 мест, паркинг, коммерческие помещения.
- Расположен на Васильевском острове, в 10 минутах езды от метро «Приморская» и 3 км от ЗСД.
- Инфраструктура: парки, культурные кластеры, магазины.
- Инвестиционная привлекательность: доходность аренды 5–6%, рост цен на 6–8% к 2030 году.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Новая Земля» расположен в Василеостровском районе Санкт-Петербурга, на намывных территориях Невской губы, участок 13, в локации «Морской фасад». Это перспективная часть острова, активно развивающаяся как культурный и деловой кластер.
- Инфраструктура: Район известен креативной и гастрономической активностью. В радиусе 2–3 км находятся культурные пространства «Севкабель Порт» и «Брусницына», музеи, рестораны, коворкинги. Школы, детские сады и медицинские центры запланированы в рамках развития намывов, но пока их недостаточно (flats.legenda-dom.ru).
- Транспорт: Подключение к Западному скоростному диаметру (ЗСД) обеспечивает доступ к центру города (15 минут до Невского проспекта), аэропорту (30 минут) и пригородам. Однако ближайшая станция метро «Приморская» или «Горный институт» в 20–25 минутах на транспорте, а общественный транспорт пока ограничен. Планы по строительству метро на намыве остаются долгосрочными (spb.restate.ru).
- Экология: Близость Финского залива, набережной и парковых зон (например, парк на Крестовском острове в 10 минутах на авто) обеспечивает благоприятную экологическую обстановку. Однако строительство на намыве может временно создавать неудобства из-за пыли и шума (spbguru.ru).
- Престиж: Васильевский остров за последние 10 лет стал центром творческого и делового сообщества, привлекая прогрессивную аудиторию, что повышает инвестиционную привлекательность (flats.legenda-dom.ru).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Новая Земля» — проект бизнес-класса, состоящий из двух корпусов (2 и 3) на намывных территориях Васильевского острова.
- Архитектура в минималистичном стиле, вдохновленная морскими пейзажами, разработана с учетом эстетики и функциональности.
- Комплекс строится по монолитной технологии, фасады облицованы металлом, архитектурным бетоном и стеклом, с крупноформатным остеклением, создающим эффект «круизного лайнера».
- Срок сдачи: II квартал 2028 (корпуса 2, 3), передача ключей — II квартал 2029.
- Технологии: Монолитная конструкция с энергоэффективными стеклопакетами. Вентиляция Air Design с очищением воздуха, подготовка под систему «умный дом». Шумоизоляция стен и перекрытий, фиброцементная стяжка пола.
- Безопасность: Закрытая территория с видеонаблюдением и контролем доступа. Консьерж-сервис, домофоны с функцией распознавания лиц.
- Инфраструктура: Школа на 1650 мест и детский сад на 140 мест напротив комплекса. Зеленый прогулочный променад, зоны отдыха для взрослых и детей. Коммерческие помещения для ритейла (кафе, магазины, салоны). Паркинг с зарядными станциями для электромобилей.
- Благоустройство: Ландшафтный дизайн с пешеходными зонами, зелеными насаждениями и малыми архитектурными формами. Детские площадки, зоны для спорта и релакса.
- Паркинг: Подземный и наземный паркинг (точное количество мест уточняется). Гостевая парковка на территории.
- Уникальные особенности:
- Компактные сьюты в комплектации TechnoBox для активной аудитории.
- Крупноформатное остекление с видами на Финский залив.
- Интеграция «умного дома» и технологичных решений.
- Близость к креативным кластерам («Севкабель Порт», «Брусницын»).
НОВАЯ ЗЕМЛЯ
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Новая Земля» предлагает квартиры различных форматов в корпусах 2 и 3 с уникальной комплектацией TechnoBox.
- В продаже:
- Студии: 19.13–25.22 м², 151 шт, Цена: 6.642.510 – 9.475.250 руб.
- 1-комнатные: 31.85–38.94 м², 30 шт, Цена: 10.660.520 – 13.079.946 руб.
- 2Е-комнатные: 30.04–41.1 м², 95 шт, Цена: 10.023.080 – 14.784.100 руб.
- 3Е-комнатные: 54.67–58.96 м², 30 шт, Цена: 16.014.324 – 19.407.850 руб.
- Характеристики: Потолки: 2.7 м, увеличенные окна для естественного освещения.
- Планировки: Компактные сьюты и семейные форматы, зонирование с многофункциональной мебелью, подготовка под «умный дом».
- Системы: Вентиляция Air Design, шумоизоляция, коммуникации для Smart Home Ready.
- Уникальные черты: Крупноформатное остекление, виды на Финский залив, технологичная комплектация TechnoBox.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Новая Земля» предлагает квартиры с отделкой TechnoBox, включенной в стоимость, с возможностью интеграции современных технологических решений.
- Описание отделки TechnoBox:
- Пол: Фиброцементная стяжка.
- Стены: Оштукатурены, ошпаклеваны, окрашены.
- Потолок: Обеспылен, готов к финишной отделке.
- Электрика: Коммуникации выведены в оптимальных местах, Smart Home Ready (стационарный и удаленный контроль).
- Прочее: Энергоэффективные окна, входные двери с шумоизоляцией, вентиляция Air Design.
- Отзывы о предыдущих проектах отмечают высокое качество строительства и технологичность, но встречаются жалобы на высокие цены и задержки сроков сдачи на 3–6 месяцев.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Новая Земля» представляет инвестиционно привлекательный проект бизнес-класса на Васильевском острове с уникальными характеристиками.
- Рост цен: Среднерыночная стоимость в районе составляет 330,000 руб./м² с квартальным ростом 2% (I кв. 2025).
- В проекте цены варьируются 293,000–376,000 руб./м² при годовом росте 6%.
- Прогнозируемый рост 6-8% до 2030 года обусловлен развитием намывных территорий.
- С января 2025 отмечен рост цен на 2%.
- Доходность аренды:
- студии 30,000–40,000 руб./мес,
- 2Е-комнатные 50,000–60,000 руб./мес.
- Расчет доходности:
- студия 19.13 м² за 6.64 млн руб. при аренде 35,000 руб./мес — 6.3%;
- 2Е-комнатная 41.1 м² за 14.78 млн руб. при 55,000 руб./мес — 4.5%.
- Ликвидность: востребованность сьютов у молодых специалистов, панорамные виды, близость к креативным кластерам.
- Ограничения: транспортная удаленность снижает семейный спрос.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Новая Земля» — современный проект бизнес-класса, сочетающий технологичную комплектацию, минималистичную архитектуру и престижную локацию на Васильевском острове.
- Комплекс идеально подходит для молодых профессионалов, ценящих компактные сьюты и близость к Финскому заливу, а также инвесторов, ориентированных на высокую ликвидность.
- Преимущества включают виды на воду, собственные школу и детский сад, интеграцию «умного дома». Однако ограниченная транспортная доступность, риски строительства на намыве и высокие цены требуют внимания.
- Целевая аудитория: Молодые профессионалы и IT-специалисты с бюджетом от 6.6 млн рублей; инвесторы, ищущие ликвидные компактные лоты.
- Рекомендации: Уточнить сроки сдачи инфраструктуры, выбрать видовые квартиры, следить за транспортными улучшениями.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
- LEGENDA Intelligent Development
- Flats LEGENDA
- CIAN
- Novostroy-spb.ru
- SPBGURU
- Restate
- Novis.pro
- Global Property Guide
- NSP.ru
НОВАЯ ЗЕМЛЯ
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
