ПАРАДНЫЙ АНСАМБЛЬ
/
<
ПАРАДНЫЙ АНСАМБЛЬ
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
  • Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Парадный Ансамбль, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

  • ЖК «Парадный Ансамбль» — квартал высокого комфорт-класса от Setl Group в Московском районеСанкт-Петербурга, предлагающий европейский стиль жизни с городской инфраструктурой.
  • Малоэтажный квартал (5 этажей) с европейской архитектурой, отделкой Nord Line, пешеходным бульваром, рестораном и стадионом.
  • В продаже: 247 квартир (студии, 1-, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные, 21.07–107.4 м²) по цене от 4.4 до 23.75 млн рублей.
  • Паркинг: Подземный паркинг (13 м², от 1 млн рублей), наземные гостевые парковки.
  • Кладовые: Информация о кладовых отсутствует в источниках.
  • Особенности: Пешеходный бульвар с водоемом, две площади, площадки SetlKids и SetlSport, инновационный Лицей Setl, семейные секции, квартиры с саунами.
  • Инфраструктура: 4 школы (включая Лицей Setl на 1375 мест), 7 детских садов, ресторан, храм, событийная площадь.
  • Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.8–6.2%, рост цен 4–6% в год, высокая ликвидность.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК Парадный Ансамбль расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, на Пулковском шоссе, рядом с ЖК «Зеленый квартал» . Ближайшие станции метро — «Московская» и «Звездная» (20 минут на автобусе №3, 90, 150, 5 км). Пулковский парк (500 м) и сад Дружбы (1 км) подходят для прогулок. В радиусе 1–2 км — школы (№519, №544), детские сады (№11, №28), поликлиника №51, ТРК «Лето» (3 км), супермаркеты («Лента», «О’Кей»), фитнес-клубы (SPbHomes).
  • Транспортная доступность: выезд на КАД (5 км, 10 минут), ЗСД (7 км), аэропорт Пулково (10 км). Недостатки: пробки на Пулковском шоссе, отсутствие метро в пешей доступности, сложный выезд из-за шести соседних ЖК (Obzor78;).
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Парадный Ансамбль» — малоэтажный квартал (5 этажей) с европейской архитектурой, пешеходным бульваром, рестораном и крупными рекреационными зонами.
  • Проект сдан, включает 4 школы, 7 детских садов, стадион и инновационный Лицей Setl.
  • Технологии: Монолитно-кирпичная конструкция с фасадами из керамогранита и кирпича природных оттенков. Энергоэффективность класса A, бесшумные лифты, витражное остекление лоджий. Многоступенчатая очистка воды, высокая шумоизоляция.
  • Безопасность: Закрытые дворы без машин, видеонаблюдение, электронный доступ. Яркие входные группы с колясочными и лаундж-зонами.
  • Инфраструктура: 4 школы (включая Лицей Setl на 1375 мест), 7 детских садов (1000 мест). Пешеходный бульвар с водоемом, ресторан, событийная площадь, храмовая площадь. Площадки SetlKids (крупнейшие в городе), SetlSport, стадион городского масштаба.
  • Благоустройство: Пешеходный бульвар с набережной ручья, водоемом и рестораном.
  • Две площади: событийная (для мероприятий) и храмовая (для отдыха). Закрытые дворы с перголами, велодорожками, арт-объектами. Площадки SetlKids с эксклюзивным оборудованием, SetlSport с теннисными кортами.
  • Паркинг: Подземный паркинг (13 м², от 1 млн руб.), наземные гостевые парковки. Велопарковки во дворах.
  • Уникальные особенности: Малоэтажность (5 этажей) в престижном районе. Пешеходный бульвар с водоемом и рестораном. Инновационный Лицей Setl, крупнейшие площадки SetlKids. Квартиры с саунами, палисадниками, High Flat.
ПАРАДНЫЙ АНСАМБЛЬ
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Парадный Ансамбль» предлагает 247 квартир в продаже (студии, 1-, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные).
  • Планировки включают High Flat, квартиры с палисадниками, саунами, окнами в ванной и семейные секции.
  • В продаже:
  • Студии: 21.07–25.85 м², (80 шт), 4.400.054 – 5.550.220 руб.;
  • 1-комнатные: 30.93–37.64 м², (40 шт), 6.200.147 – 8.400.089 руб.;
  • 2Е-комнатные: 31.64–44.62 м², (90 шт), 6.450.079 – 9.100.204 руб.

  • Паркинг:
  • Подземное машиноместо: 13 м² (1 шт), 1.000.000 руб

  • Характеристики:
  • Потолки: 2.75 м (3 м в High Flat).
  • Планировки: Европланировки, High Flat, квартиры с саунами, палисадниками, окнами в ванной.
  • Системы: Высокая шумоизоляция, очистка воды, энергоэффективность A.
  • Уникальные черты: Палисадники, семейные секции, квартиры с саунами, High Flat.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК Парадный Ансамбль сдает квартиры с чистовой отделкой Nord Line (включена в стоимость) в двух стилевых решениях: White (светло-серый) и Silver (темно-серый).
  • Базовая отделка включает: кварцвиниловое напольное покрытие, флизелиновые обои, натяжные потолки, межкомнатные двери с фурнитурой.
  • Ванные комнаты отделаны плиткой Kerama Marazzi с системой теплых полов и базовым комплектом сантехники (ванна/душевая кабина, унитаз, раковина).
  • Лоджии оборудованы керамогранитным покрытием и остеклением.
  • Дополнительные опции: комплект новосела (от 500 тыс. руб.) включает базовую меблировку (шкафы-купе, кухонный гарнитур), бытовую технику (холодильник, плита, вытяжка) и оконные шторы; комплект арендатора (от 700 тыс. руб.) предлагает полное оснащение для сдачи в аренду (диваны, кровати, кухонная техника, постельное белье, набор посуды).
  • Качество отделки получает положительные оценки за эстетическое исполнение (4.5 из 5 по отзывам покупателей), однако отмечаются мелкие недочеты: незначительные неровности стен и недостаточная шумоизоляция межквартирных перегородок.
  • Все квартиры соответствуют классу энергоэффективности А, что обеспечивает экономию на коммунальных платежах до 15-20% по сравнению со стандартными новостройками.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Парадный Ансамбль» привлекателен для инвестиций благодаря престижному Московскому району.
  • Расчеты доходности аренды и роста цен основаны на рыночных данных и специфике комплекса.
  • Рост цен Рыночные данные: Средняя цена в комфорт-классе Московского района — 250 000 руб./м², рост на 3–4% в год в 2024 году Move.ru. В «Парадный Ансамбль» — 154 002–944 025 руб./м².
  • В 2024 году рынок Санкт-Петербурга показал рост цен на 27.45%, но в 2025 году ожидается стабилизация на уровне 3–4%.
  • Прогноз на 2025–2029: Базовый рост цен в комфорт-классе: 3–4% в год.
  • Пример: Квартира за 6 млн руб. в 2025 году может стоить 7.7–8.6 млн руб. к 2029 году (рост 4–6% в год).
  • Динамика проекта: С 2023 года цены выросли на 5%.
  • Доходность аренды для «Парадный Ансамбль» составляет 7.3–8.7% с учетом престижной локации и инфраструктуры, что выше среднего по комфорт-классу (7%).
  • Ограничения: Конкуренция с проектами «Звездный дуэт» и «Москва».
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Парадный Ансамбль» — малоэтажный квартал высокого комфорт-класса для семей и профессионалов, ценящих престижный район и европейский стиль жизни.
  • Преимущества: пешеходный бульвар, Лицей Setl, крупнейшие площадки SetlKids.
  • Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности аренды 4.8–6.2% и росту цен 4–6% в год.
  • Целевая аудитория: Семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 4.4 млн рублей.
  • Рекомендации: Выбирать High Flat или квартиры с палисадниками, уточнить наличие паркинга, проверить условия покупки.
Выводы
Больше ЖК

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda