ID PETROGRADSKAYA
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК ID Petrogradskaya, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «ID Petrogradskaya» — клубный квартал комфорт-класса в Петроградском районе Санкт-Петербурга, на улице Профессора Попова, в 10 минутах пешком от метро «Петроградская». Проект компании Евроинвест представляет собой 6-этажный монолитно-кирпичный комплекс из 29 секций с фасадами в бежево-серой гамме и терракотовыми акцентами. Квартал предлагает квартиры без отделки, панорамные окна высотой 2.8 м, потолки 3 м, французские балконы, террасы, подземный паркинг, кладовые, собственные детский сад и начальную школу, а также благоустроенную набережную реки Карповки с причалом для катеров.
- Срок сдачи: IV кв. 2029 (корпус 1). Передача ключей: III кв. 2030.
- В продаже: 291 квартира (студии, 1-, 2Е-, 2-, 3Е-, 3-, 4Е-, 4-, 5Е-комнатные, 20.84–130.2 м²) по цене от 11.59 до 91.14 млн рублей, подземный паркинг и кладовые (данные о количестве и ценах уточняются).
- Уникальные особенности: Авторский дизайн от бюро «А.Лен», панорамные окна, французские балконы, террасы, собственные детский сад и школа, набережная Карповки с причалом, артезианская скважина императорских времён.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 4.0–5.5% благодаря престижному району и уникальной инфраструктуре, рост цен 3–6% в год до 2035 года, высокая ликвидность, риски связаны с длительным сроком сдачи и высокой стоимостью.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «ID Petrogradskaya» расположен в престижном Петроградском районе Санкт-Петербурга между улицей Профессора Попова и набережной реки Карповки.
- Транспортная доступность: метро «Петроградская» — 800 м (10 минут пешком), «Чкаловская» — 1.5 км (20 минут пешком); до ЗСД — 4 км (10 минут), до Невского проспекта — 5 км (12–15 минут), до аэропорта «Пулково» — 20 км (25–30 минут); остановки автобусов в 5–7 минутах пешком.
- Ключевые объекты: набережная Карповки (100 м), Ботанический сад (1 км), Петропавловская крепость (2 км).
- Перспективы развития: реконструкция набережных и улучшение транспортной доступности.
- Инфраструктура: гимназия №56 (500 м), детские сады №12 и №45 (300–600 м), СПбГУ и Первый медицинский университет (1–2 км); поликлиника №32 (600 м), больница им. Павлова (1 км), аптеки (200 м); супермаркеты «Перекресток» и «Дикси» (300–500 м), ТРЦ «Чкаловский» (1.5 км), кафе и рестораны; фитнес-клубы (500 м), парки и набережные.
- Внутренняя инфраструктура: собственные детский сад и школа, благоустроенная набережная с причалом, детские и спортивные площадки, велодорожка.
- Экология: рейтинг 4.6/5 благодаря реке Карповке, Ботаническому саду, паркам и отсутствию промышленных объектов.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «ID Petrogradskaya» — клубный квартал комфорт-класса, состоящий из 6-этажного монолитно-кирпичного комплекса с 29 секциями, спроектированного архитектурным бюро «А.Лен» (Сергей Орешкин).
- Фасады выполнены в бежево-серой гамме с терракотовыми акцентами.
- Проект предлагает квартиры без отделки, панорамные окна высотой 2.8 м, потолки 3 м, французские балконы, террасы, подземный паркинг, кладовые, собственные детский сад и школу, а также благоустроенную набережную Карповки с причалом и артезианской скважиной.
- Технологии: монолитно-кирпичная конструкция, панорамные окна 2.8 м, потолки 3 м, витражные двери холлов, энергоэффективность, видеонаблюдение, современные лифты Euroinvest.
- Безопасность: закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, контроль доступа, дизайнерские входные группы с местом для колясок.
- Инфраструктура: собственные детский сад и начальная школа, благоустроенная набережная с причалом, детские и спортивные площадки, велосипедная дорожка, артезианская скважина императорских времён как элемент ландшафта.
- Благоустройство: два полузакрытых двора и три парадных двора-курдонера, открытых на набережную, детские площадки, зоны для спорта, променад, ландшафтное озеленение.
- Уникальные особенности: авторский дизайн от бюро «А.Лен», панорамные окна 2.8 м, французские балконы, террасы, собственные детский сад и начальная школа, благоустроенная набережная Карповки с причалом, артезианская скважина как исторический элемент.
ID PETROGRADSKAYA
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «ID Petrogradskaya» предлагает 291 квартиру.
- В продаже:
- Студии: 20.84–30.99 м², (70 шт), 11.585.600 – 27.610.000 ₽;
- 1-комнатные: 28.96–41.5 м², (13 шт), 15.928.000 – 27.034.500 ₽;
- 2Е-комнатные: 35.11–49.98 м², (59 шт), 16.623.900 – 35.143.200 ₽;
- 2-комнатные: 55.65–66.55 м², (14 шт), 24.670.800 – 44.012.300 ₽;
- 3Е-комнатные: 49.4–83.27 м², (85 шт), 25.168.000 – 70.043.700 ₽;
- 3-комнатные: 67.42–90.36 м², (14 шт), 28.316.400 – 56.554.700 ₽;
- 4Е-комнатные: 67.5–105.97 м², (29 шт), 28.350.000 – 73.297.000 ₽;
- 4-комнатные: 124.28–124.6 м², (2 шт), 70.839.600 – 71.022.000 ₽;
- 5Е-комнатные: 97.61–130.2 м², (5 шт), 57.079.800 –91.140.000 ₽.
- Характеристики: потолки 3 м, классические и европланировки с панорамными окнами 2.8 м, французскими балконами, террасами, местами для хранения, видеонаблюдение, энергоэффективность, современные лифты.
- Уникальные черты: авторский дизайн бюро «А.Лен», благоустроенная набережная Карповки с причалом, собственные детский сад и школа, историческая артезианская скважина.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Без отделки:
- Пол: Бетонная стяжка.
- Стены: Без выравнивания, кирпич или бетон.
- Электрика: Ввод в квартиру.
- Сантехника: Вводы для воды и канализации.
- Прочее: Панорамные окна, входные двери.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «ID Petrogradskaya» привлекателен для инвестиций благодаря престижному Петроградскому району, уникальной архитектуре, собственной инфраструктуре (детский сад, школа, набережная) и близости к метро.
- Расчеты доходности аренды и роста цен учитывают специфику проекта и рыночные данные.
- Рост цен: Средняя цена в комфорт-классе Петроградского района — 450,000–600,000 руб./м², рост на 3–5% в год в 2024 году. В «ID Petrogradskaya» — 420,000–891,000 руб./м².
- Рынок Санкт-Петербурга в 2024 году показал рост на 27.45%, но в 2025 году ожидается замедление до 2–3%.
- Прогноз на 2025–2035: Базовый рост цен: 3–6% в год.
- Пример: Квартира за 15 млн рублей в 2025 году может стоить 20.2–24.8 млн рублей к 2035 году (рост 3–6% в год).
- Динамика проекта: На старте продаж (2024) цены выросли на 3–5%.
- Доходность аренды (консервативная оценка): 4.0–5.5%, учитывая престижный район, спрос на аренду и затраты на отделку.
- Ликвидность: Престижный район, авторский дизайн, набережная.
- Ограничения: Высокая стоимость, длительный срок сдачи, конкуренция с другими премиальными ЖК.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «ID Petrogradskaya» — эксклюзивный клубный квартал комфорт-класса для состоятельных покупателей, семей и инвесторов, ценящих престижный Петроградский район, авторскую архитектуру и уникальную инфраструктуру.
- Преимущества: расположение у набережной Карповки, собственные детский сад и школа, панорамные окна, французские балконы, террасы.
- Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности аренды 4.0–5.5% и росту цен 3–6% в год.
- Целевая аудитория: Состоятельные семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 11.59 млн рублей.
- Рекомендации: Выбирать студии или 2Е-комнатные квартиры для аренды, 3Е- или 4Е-комнатные для проживания, учитывать затраты на отделку, уточнить данные о паркинге и кладовых, следить за ходом строительства.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
ID PETROGRADSKAYA
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
