ПРИОРИТЕТ
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Приоритет, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Приоритет» — элитный клубный дом премиум-класса в Центральном районе Санкт-Петербурга, на Воскресенской набережной, в 10 минутах пешком от метро «Чернышевская». Проект компании Еврострой представляет собой современное здание, выдержанное в традициях петербургской архитектуры начала XX века, с элементами модерна и неоклассицизма, спроектированное Евгением Подгорновым (мастерская «Intercolumnium»). Комплекс включает 40 видовых квартир без отделки, с потолками до 3.31 м, увеличенными окнами, видами на Неву, Петропавловскую крепость и Литейный мост, а также двухуровневую подземную парковку с автомобильным лифтом, роскошное лобби, ресторан, спортивный зал и барбершоп.
- Срок сдачи: Сдан - ключи переданы.
- В продаже: 8 квартир (2Е-, 3Е-, 5Е-комнатные, 94.6–240.7 м²) по цене от 119.13 до 349.02 млн рублей, паркинг и коммерческие помещения не в продаже.
- Уникальные особенности: Видовые квартиры на Неву и Петропавловскую крепость, потолки до 3.31 м, до двух квартир на этаже, премиальная инфраструктура (лобби, ресторан, спортивный зал), архитектура в стиле модерна и неоклассицизма.
- Инвестиционная привлекательность: Доходность аренды 3.5–5.0% благодаря эксклюзивному расположению и видам, рост цен 3–7% в год до 2032 года, высокая ликвидность, риски связаны с высокой стоимостью и ограниченным числом лотов.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК "Приоритет" расположен в Центральном районе на Воскресенской набережной, 32, в историческом центре Санкт-Петербурга.
- Транспортная доступность: метро "Чернышевская" (1.1 км, 13 минут пешком), "Площадь Ленина" (1.2 км, 12 минут на машине).
- Автомобильная доступность: до ЗСД - 11 минут, до КАД - 25 минут, до аэропорта Пулково - 30 минут без пробок.
- Ближайшие объекты: Летний сад (напротив), Таврический сад (5 минут пешком), Эрмитаж (15 минут пешком), Михайловский дворец, Спасо-Преображенский собор.
- Инфраструктура: школы №185, 197, 183, 181, Физико-математический лицей №239, детские сады №41, 72, 75, 115.
- Медицина: Поликлиника №39, Детская поликлиника №8 (13 минут пешком).
- Торговля и развлечения: магазины SPAR, DIXY, Pyaterochka, ТЦ "Роза Ветров", Невский проспект (7 минут на машине).
- Культура и отдых: Театр на Литейном, Летний сад, Таврический сад, Марсово поле, Михайловский замок.
- Экология: средняя из-за высокой плотности населения и трафика, но есть зеленые зоны (Летний сад, Таврический сад).
- Плюсы: престижное расположение, богатая инфраструктура, культурные объекты, панорамные виды.
- Минусы: шум от трафика, проблемы с парковкой, высокая стоимость жизни.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Приоритет» — элитный клубный дом премиум-класса на 40 квартир, расположенный на Воскресенской набережной.
- Здание, спроектированное Евгением Подгорновым, сочетает элементы модерна и неоклассицизма, с фасадами в петербургском стиле и интерьерами из мрамора, гранита и дерева.
- Квартиры сдаются без отделки, с потолками до 3.31 м, увеличенными окнами и видами на Неву, Петропавловскую крепость и Литейный мост.
- Комплекс предлагает двухуровневую парковку с автомобильным лифтом, ресторан, спортивный зал, массажный кабинет, барбершоп и роскошное лобби.
- Технологии: Монолитно-кирпичная конструкция. Алюминиевые окна с энергосберегающим стеклом, комплексная система безопасности. Видеонаблюдение, автоматизированный паркинг Eurostroy.
- Безопасность: Закрытая территория, круглосуточная служба сервиса, видеонаблюдение. Роскошное лобби с мраморной отделкой.
- Инфраструктура: Ресторан, спортивный зал, массажный кабинет, барбершоп. Служба сервиса для резидентов.
- Благоустройство: Закрытая территория с ландшафтным озеленением.
- Паркинг: Двухуровневая подземная парковка с автомобильным лифтом (нет в продаже).
- Уникальные особенности: Видовые квартиры на Неву, Петропавловскую крепость и Литейный мост. Архитектура в стиле модерна и неоклассицизма. Потолки до 3.31 м, до двух квартир на этаже. Премиальная инфраструктура (ресторан, спортивный зал, барбершоп). Роскошное лобби с мраморной отделкой.
ПРИОРИТЕТ
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Приоритет» предлагает 8 видовых квартир в корпусе 1, включая 2Е-, 3Е- и 5Е-комнатные варианты.
- В продаже:
- 2Е-комнатные 94.6–95.3 м² ( 2 шт), 119.125.000 – 132.440.000 руб.;
- 3Е-комнатные 122.8–141.39 м² ( 5 шт), 122.800.000 – 180.830.000 руб.;
- 5Е-комнатные 240.7 м² ( 1 шт), 349.015.000 руб. 1.450.000 руб.
- Характеристики:
- Потолки: До 3.31 м.
- Планировки: Европланировки с увеличенными окнами, до двух квартир на этаже.
- Системы: Комплексная система безопасности, видеонаблюдение, алюминиевые окна.
- Уникальные черты: Видовые квартиры, премиальная инфраструктура, архитектура в петербургском стиле.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Без отделки:
- Электрика: вводный щит, счетчик потребления, ввод в квартиру интернета, телевидения, телефонной и домофонной сети, с установкой радиоточки по ТУ
- Сантехника: без разводки водоснабжения и канализации, счетчик потребления, панельные радиаторы/конвекторы.
- Прочее: окна — алюминиевые с однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим стеклом, входная металлическая дверь.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Приоритет» привлекателен для инвестиций благодаря эксклюзивному расположению на Воскресенской набережной, видам на Неву и Петропавловскую крепость, а также ограниченному числу лотов.
- Расчеты доходности аренды и роста цен учитывают специфику проекта и рыночные данные.
- Рост цен: средняя цена в элитном сегменте Центрального района — 600,000–1,200,000 руб./м², рост на 3–6% в год в 2024 году. В «Приоритете» — 1,000,000–1,450,000 руб./м².
- Рынок Санкт-Петербурга в 2024 году показал рост на 27.45%, но в 2025 году ожидается замедление до 2–3%.
- Прогноз на 2025–2032: Базовый рост цен: 3–7% в год.
- Пример: Квартира за 120 млн рублей в 2025 году может стоить 162.3–201.9 млн рублей к 2032 году (рост 3–7% в год).
- Динамика проекта: На момент сдачи (2022) цены выросли на 5–8%, 80% квартир продано.
- Доходность аренды (консервативная оценка): 3.5–5.0%, учитывая элитный сегмент, затраты на отделку и высокий спрос на аренду.
- Ликвидность: Элитное расположение, виды на Неву.
- Ограничения: Высокая стоимость.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Приоритет» — элитный клубный дом премиум-класса для состоятельных покупателей, ценящих виды на Неву, Петропавловскую крепость и исторический центр Санкт-Петербурга.
- Преимущества: видовые квартиры, потолки до 3.31 м, премиальная инфраструктура, архитектура в петербургском стиле.
- Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности аренды 3.5–5.0% и росту цен 3–7% в год.
- Целевая аудитория: Состоятельные семьи, топ-менеджеры, инвесторы с бюджетом от 119.13 млн рублей.
- Рекомендации: Выбирать 2Е- и 3Е-комнатные квартиры для аренды, 5Е-комнатные для проживания, учитывать затраты на отделку.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
ПРИОРИТЕТ
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
