PULSE PREMIER
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
- Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта ЖК Pulse Premier, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.
- ЖК «Pulse Premier» — это сданный комплекс высокого комфорт-класса, включающий 138 квартир в продаже (студии, 1-, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные, 21.1–113.55 м²) по цене от 6.7 до 27.3 млн рублей.
- Подземный паркинг с 18 доступными местами (2.3–2.5 млн рублей).
- Квартиры сдаются с чистовой отделкой Nord Line (скандинавский стиль, варианты White и Silver).
- Особенности: виды на Неву, пешеходный променад с городской площадью, собственный стадион, школа на 1550 учеников, три детских сада на 650 мест, отреставрированный особняк Веге (офисы, рестораны, детские центры).
- Расположен в 10 минутах езды от центра, рядом с тремя станциями метро («Новочеркасская», «Проспект Большевиков», «Улица Дыбенко»).
- Инфраструктура: парки, ТРЦ, фитнес-центры.
- Инвестиционная привлекательность: доходность аренды 4.5–6.5%, рост цен 6–8% в год к 2030 году.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК Pulse Premier расположен в Невском районе Санкт-Петербурга, в границах Дальневосточного проспекта, Ультрамариновой улицы и сложившейся застройки. Ближайшие станции метро — «Улица Дыбенко» (2,5 км, 30 минут пешком), «Проспект Большевиков» (2,7 км) и «Новочеркасская» (3 км), до центра города — 10–15 минут на авто. Район сочетает близость Невы и развитую инфраструктуру: в радиусе 1–2 км — детские сады (№128, №133), школы (№458, №692, №39), поликлиника №8, ТРЦ «Лондон Молл», гипермаркеты («Лента», «О’Кей»), фитнес-центры и бассейн (SPbHomes).
- Зеленые зоны включают парки Строителей (1,2 км), Есенина и Боевого братства (1,5–2 км). Транспортная доступность: выезд на КАД (15 минут), ЗСД (20 минут), аэропорт Пулково (25 км).
- Недостатки: пробки на Октябрьской набережной и Дальневосточном проспекте, отсутствие метро в пешей доступности, бывшая промзона (Obzor78). Планируемый Большой Смоленский мост (сдача после 2028 года) улучшит транспортную ситуацию (Novostroy). Экология удовлетворительная благодаря Неве и паркам, но промзона и трафик снижают привлекательность.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Pulse Premier» представляет собой сданный комплекс комфорт-класса, состоящий из четырех очередей с корпусами от 4 до 23 этажей.
- Проект выполнен в монолитно-кирпичной технологии с фасадами из керамогранита и кирпича, с солнцезащитным остеклением.
- Технологии: система SetlHome (датчики протечек, дыма, управление через приложение), усовершенствованная фильтрация воды, энергоэффективность класса А.
- Безопасность: закрытая территория с видеонаблюдением, IP-домофония, электронный доступ.
- Инфраструктура: отреставрированный особняк Веге (офисы, рестораны), школа на 1550 мест, три детских сада, собственный стадион, площадки SetlSport и SetlKids.
- Благоустройство: пешеходный променад с амфитеатром, сосново-еловый сквер, сад камней, велодорожки.
- Паркинг: подземный и многоуровневый (353 места в первой очереди), 18 доступных мест по 2.3-2.5 млн рублей.
- Уникальные особенности: виды на Неву, система SetlHome, отреставрированный особняк Веге, пешеходный променад, собственная образовательная инфраструктура.
PULSE PREMIER
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Pulse Premier» предлагает 138 квартир в продаже (студии, 1-, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные).
- Планировки включают квартиры High Flat с потолками до 3 м, просторные лоджии, ниши для гардеробных и большие кухни-гостиные.
- В продаже:
- Студии: 21.1–32.03 м², (54 шт), 6.700.000 – 9.600.489 ₽;
- 1-комн.: 31.3–41.49 м², (22 шт), 9.500.053 – 12.350.365 ₽;
- 2Е-комн.: 30.93–42.16 м², (28 шт), 9.950.000 – 13.650.176 ₽;
- 3Е-комн.: 49.13–78.06 м², (23 шт), 17.000.172 – 23.200.689 ₽;
- 4Е-комн.: 78.24–113.55 м², (11 шт), 20.250.047 – 27.300.940 ₽.
- Паркинг:
- Подземное машиноместо: 13 м², (18 шт), 2.300.000 – 2.500.000 ₽.
- Характеристики: Потолки: 2.7–3 м (High Flat), солнцезащитное остекление лоджий.
- Планировки: Европланировки с кухнями-гостиными, ниши для гардеробных, High Flat с алюминиевыми окнами.
- Системы: SetlHome (датчики протечек, дыма, взлома), фильтрация воды, высокоскоростной интернет.
- Уникальные черты: Виды на Неву, высокая шумоизоляция, камерность (6–10 квартир на этаже).
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- Квартиры в ЖК Pulse Premier сдаются с чистовой отделкой "Nord Line" (включена в стоимость) в двух вариантах: светлый (бежево-молочные тона) или темный (серо-коричневая гамма).
- Отделка включает: ламинат класса 33, обои под покраску, натяжные потолки с точечными светильниками, межкомнатные двери с фурнитурой, сантехнику (ванна/душевая кабина, унитаз, раковина с зеркалом), теплые полы в санузлах, полный электромонтаж с розетками и выключателями.
- Дополнительно доступны опции: "Комплект новосела" (от 550 тыс. руб.) - кухонный гарнитур, встроенная техника (плита, вытяжка, холодильник), шкафы-купе, шторы; "Комплект арендодателя" (от 750 тыс. руб.) - полная меблировка, бытовая техника, постельное белье, набор посуды.
- Особенности отделки: усиленная шумоизоляция межквартирных стен (50 дБ), энергоэффективные стеклопакеты (класс А), подготовка под систему "умный дом" SetlHome. По отзывам покупателей (Restate, 2024), качество отделки оценивается на 4.7 из 5, отмечается удобство планировок, но встречаются нарекания на сроки устранения недостатков. Энергоэффективность здания класса А+ позволяет снижать коммунальные платежи на 15-20% по сравнению со стандартными новостройками.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Pulse Premier» привлекателен для инвестиций благодаря видам на Неву, сданному статусу, уникальной инфраструктуре (особняк Веге, школа, стадион) и чистовой отделке, минимизирующей затраты.
- Расчеты доходности аренды и роста цен учитывают специфику комплекса и рыночные данные.
- Рост цен: Средняя цена в комфорт-классе Невского района — 320 000 ₽/м², рост на 6% в год в 2024 году. В «Pulse Premier» — 274 004–1 092 038 ₽/м².
- В 2024 году первичный рынок Санкт-Петербурга показал рост цен на 27.45%.
- Прогноз на 2025–2030: Базовый рост цен в комфорт-классе: 5–6% в год.
- Доходность аренды для «Pulse Premier» составляет 4.5–6.5% с учетом посуточной аренды, видов на Неву и инфраструктуры, что выше среднего по комфорт-классу (4%).
- Ликвидность: Виды на Неву, сданный статус, особняк Веге, школа, стадион.
- Ограничения: Ограниченный паркинг и удаленность от метро могут снизить спрос на аренду.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
- ЖК «Pulse Premier» — это сданный комплекс высокого комфорт-класса для семей и инвесторов, ценящих виды на Неву, уникальную инфраструктуру (особняк Веге, стадион, школа) и чистовую отделку Nord Line.
- Преимущества: локация у Невы, сданный статус, развитая инфраструктура.
- Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности аренды 4.5–6.5% и росту цен 6–8% в год.
- Целевая аудитория: Семьи, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 6.7 млн рублей.
- Рекомендации: Выбирать видовые квартиры High Flat, проверить условия покупки.
Выводы
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.
Больше ЖК
Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.
Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
PULSE PREMIER
Комиссия на покупку 0%
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Бронирование обьекта, фиксация стоимости и сопровождение сделки на каждом этапе от А до Я.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
