ТИТУЛ В МОСКОВСКОМ

/

<

ТИТУЛ В МОСКОВСКОМ

Заключение

Ключевые моменты

О районе

О проекте

Квартиры и особенности

Забронировать

Отделка

Инвестиционный потенциал

Отделка

Квартиры и особенности

О проекте

О районе

Ключевые моменты

Заключение

Инвестиционный потенциал

Этот обзор представляет собой детальный анализ ЖК Титул в Московском, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

ЖК «Титул в Московском» — строящийся комплекс высокого комфорт-класса (сдача в III кв. 2026 года),включающий 121 квартиру в продаже (студии, 1-, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные, 21.42–94.64 м²) по цене от 6.95 до 25.8 млн рублей.
Двухуровневый паркинг на 143 места (1.2–1.5 млн рублей), 75 кладовых (340,000–535,000 рублей).
Квартиры сдаются с чистовой отделкой Nord Line (скандинавский стиль, варианты White и Silver).
Особенности: Лицей Setl с уникальной образовательной программой, кленовая аллея с арт-стеллой, дворы-патио, игровые площадки SetlKids и SetlSport, квартиры High Flat с потолками 3 м.
Расположен в 20 минутах пешком от метро «Московская», в 5 минутах от КАД и ЗСД.
Инфраструктура: школы, ТЦ, парки.
Инвестиционная привлекательность: доходность аренды 4.5–6%, рост цен 6–8% в год к 2030 году.

Внимание

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 6.950.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 6.950.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК Титул в Московском расположен в Московском районе Санкт-Петербурга, в 20–25 минутах пешком от метро «Московская» (2 км) или «Ленинский проспект» (2,3 км). Район престижный, с развитой инфраструктурой: в радиусе 1–2 км — школы (№544, №376, №684, №643), детские сады (№11, №28, №34, частный «Здоровье»), поликлиники (детская №35, взрослая №21), ТК «Славянский базар», ТЦ «Эврика», супермаркеты («Магнит», «Пятёрочка»), фитнес-клубы («Ягуар», бассейн «Атлантика»). Пулковский парк (1,5 км) подходит для прогулок (SPbHomes).
Транспортная доступность включает Кубинскую улицу, Московский и Ленинский проспекты, ЗСД и КАД (5–7 минут на авто), аэропорт Пулково (15–20 минут).
Недостатки: промзона поблизости (склады, автобазы), шум от магистралей, пробки на Московском проспекте, отсутствие метро в пешей доступности (станция «Заставская» откроется после 2028 года). Экология удовлетворительная благодаря парку, но промзона и трафик снижают привлекательность (Novostroy).

Локация

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 6.950.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Титул в Московском» — строящийся комплекс комфорт-класса (5–12 этажей) с классической архитектурой, кирпичной кладкой и 3D-элементами.
Проект включает Лицей Setl, кленовую аллею, дворы-патио и современные технологии.
Технологии: монолитно-кирпичная конструкция, фасады с рустом и 3D-кладкой, мультифункциональное остекление, панорамные окна в High Flat, энергоэффективность класса А, IP-домофония, высокоскоростной интернет, центральные холлы (7 м) с ресепшн, каминным залом и библиотекой.
Безопасность: закрытая территория с видеонаблюдением, электронный доступ, консьерж.
Инфраструктура: Лицей Setl с предуниверсарием, 2 детсада, детский клуб, кленовая аллея с арт-стеллой и светящимися качелями, игровой парк с площадками SetlKids/SetlSport.
Благоустройство: дворы-патио с газонами, променад с садом камней, зоны отдыха, спортивное поле.
Паркинг: двухуровневый (690 мест, 143 в продаже по 13 м² за 1.2–1.5 млн ₽), 75 кладовых (2–5 м² за 340 000–535 000 ₽), велопарковки.
Уникальные особенности: инновационный Лицей Setl, кленовая аллея с арт-объектами, центральные холлы с каминным залом, квартиры High Flat (потолки 3 м, панорамное остекление).

ТИТУЛ В МОСКОВСКОМ

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 6.950.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Титул в Московском» предлагает 121 квартиру в продаже (студии, 1-, 2Е-, 3Е-, 4Е-комнатные).
Планировки включают квартиры High Flat с потолками 3 м, просторные кухни-гостиные и панорамное остекление.

В продаже:
Студии: 21.42–28.91 м², (44 шт), 6.950.000 – 8.750.132 ₽;
1-комн.: 36.03–36.43 м², (5 шт), 10.550.256 – 12.300.120 ₽;
2Е-комн.: 30.22–43.9 м², (50 шт), 9.900.084 – 13.350.188 ₽;
3Е-комн.: 50.14–60.6 м², (17 шт),| 16.400.078 – 19.250.317 ₽;
4Е-комн.: 93.82–94.64 м², (5 шт), 24.400.274 – 25.800.547 ₽.

Паркинг и кладовые:
Подземное машиноместо: 13 м², (143 шт), 1.200.000 – 1.500.000 ₽.
Кладовая: 2–5 м², (75 шт), 340.000 – 535.000 ₽.

Характеристики:
Потолки: 2.7 м (3 м в High Flat), панорамные балконы и лоджии.
Планировки: Европланировки с кухнями-гостиными, High Flat с увеличенными окнами.
Системы: Мультифункциональное остекление, высокая шумоизоляция, энергоэффективные лифты.
Уникальные черты: Панорамное остекление, High Flat, центральные холлы с каминным залом.

Планировки

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 6.950.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК "Титул" сдает квартиры с чистовой отделкой Nord Line (включена в стоимость) в двух стилях: White (светло-серый) и Silver (темно-серый).
Отделка включает: кварцвиниловое покрытие полов, флизелиновые обои под покраску, натяжные потолки, межкомнатные двери с фурнитурой. Ванные комнаты отделаны плиткой Kerama Marazzi с системой теплых полов и комплектом сантехники (ванна/душевая кабина, унитаз, раковина). Балконы имеют керамогранитное покрытие полов и остекление.
Дополнительно доступны опции: комплект новосела (от 500 тыс. руб.) включающий мебель, бытовую технику и шторы; комплект арендатора (от 700 тыс. руб.) с полной меблировкой, техникой, текстилем и посудой.
Качество отделки Setl Group получает положительные оценки за стиль и долговечность, однако некоторые отзывы отмечают недостаточную шумоизоляцию.
Все квартиры соответствуют классу энергоэффективности А, что позволяет снижать коммунальные платежи.

Отделка

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 6.950.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Титул в Московском» привлекателен для инвестиций благодаря престижному расположению, Лицею Setl, высокому качеству строительства и развитой инфраструктуре.
Расчеты доходности аренды и роста цен учитывают рыночные данные и специфику комплекса.
Рост цен: Рыночные данные: Средняя цена в комфорт-классе Московского района — 280 000 ₽/м², рост на 6% в год в 2024 году, в «Титул» — 290.004 – 1.032.022 ₽/м².
В 2024 году первичный рынок Санкт-Петербурга показал рост цен на 27.45%.
Прогноз на 2025 – 2030: Базовый рост цен в комфорт-классе: 5–6% в год.
Ограничивающие факторы: Высокие ипотечные ставки (17.5%) и конкуренция.
Пример: Квартира за 10 000 000 ₽ в 2025 году может стоить 13.4–14.9 млн ₽ к 2030 году (рост 6–8% в год).
Динамика проекта: С 2023 года цены выросли на 10%.
Доходность аренды для «Титул в Московском» составляет 4.5–6% с учетом премиального расположения, что выше среднего по комфорт-классу (4%).
Ликвидность: Престижный район, Лицей Setl, кленовая аллея.
Ограничения: Высокая конкуренция с соседними проектами («Философия», «Сенат»).

Перспективы

Источники

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 6.950.000 РУБЛЕЙ.
Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

ЖК «Титул в Московском» — строящийся комплекс высокого комфорт-класса для семей и профессионалов, ценящих престижный район и инновационную инфраструктуру.
Преимущества: Лицей Setl, кленовая аллея, дворы-патио, High Flat.
Инвестиционная привлекательность высокая благодаря доходности аренды 4.5–6% и росту цен 6–8% в год.
Целевая аудитория: Семьи с детьми, профессионалы, инвесторы с бюджетом от 6.95 млн рублей.
Рекомендации: Выбирать квартиры High Flat или с видом на аллею, уточнить паркинг и кладовые, проверить условия покупки.

Выводы

Источники

Выбрать представителя

Подробнее о цене, планировках, акциях и скидках уточняйте у представителей Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ.

СТАРТ СТОИМОСТИ КВАРТИР ОТ 6.950.000 РУБЛЕЙ.

Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья.
Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию.

Источники

Больше ЖК

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.

Пользовательское соглашение

Политика обработки персональных данных

Соглашение на обработку персональных данных

Поддержка