<
RANTA RESIDENCE
Заключение
Ключевые моменты
О районе
О проекте
Квартиры и особенности
Отделка
Инвестиционный потенциал
Отделка
Квартиры и особенности
О проекте
О районе
Ключевые моменты
Заключение
Инвестиционный потенциал
  • Этот обзор представляет собой детальный анализ проекта Ranta Residence, начиная с района и заканчивая отделкой, с особым акцентом на инвестиционный потенциал, основанный на информации с официального сайта, новостных порталах, платформ CIAN и аналитических отчетов.

  • ЖК «Ranta Residence» — малоэтажный комплекс бизнес-класса на 224 квартиры, с передачей ключей вIV квартале 2026 года (1-я очередь: корпуса Б1, Б2, Б3, Б4) и II квартале 2027 года (2-я очередь:корпуса В4, В5, В6 Forest View).
  • В продаже квартиры (35.7–98.78 м²) по цене от 15.1 до 41.03 млн рублей и 130 машиномест в отдельно стоящем паркинге (13.25 м²) от 2 до 2.6 млн рублей.
  • Комплекс построен по кирпично-монолитной технологии с фасадами из природных материалов и декоративных панелей.
  • Квартиры сдаются с отделкой White Box (возможен отказ), высота потолков — от 3 м.
  • Особенности: двухэтажные квартиры со вторым светом, сити-виллы с патио, теннисный корт на крыше паркинга, собственные детский сад и школа, коворкинг (в помещении и под открытым небом), прогулочные аллеи, зона очага, павильон барбекю.
  • Расположен в экологически чистом Зеленогорске, в 10 минутах езды от Финского залива, 20 минутах от ЗСД, 50 минутах от метро «Беговая».
  • Инфраструктура: магазины, аптеки, школы, спортзалы, заповедные зоны.
  • Инвестиционная привлекательность:доходность аренды 5–6%, рост цен на 6–8% к 2028 году.
Внимание
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Ranta Residence» расположен в Зеленогорске (Курортный район) по адресу Приморское шоссе, д. 2, в 1.5 км от Финского залива. Транспортная доступность: 50 минут на авто до метро «Беговая» (45 км), 60-70 минут на электричке от станции «Зеленогорск» (1 км) до Финляндского вокзала, 20 минут до ЗСД, автобусы №211, 411 до метро «Старая Деревня» и «Проспект Просвещения».
  • Инфраструктура района включает: школу №445 (1 км), детсады №14,16 (800-1000 м), собственные детсад и школу в комплексе, поликлинику №68 (1.2 км), частные клиники, супермаркеты «Пятерочка»/«Магнит» (500-700 м), ТЦ «Зеленогорский» (1 км), рестораны на Приморском шоссе, фитнес-центры (800 м), теннисный корт на паркинге, воркаут-площадки, Финский залив (1.5 км), Линдуловскую рощу (10 км), озеро Щучье (15 км), Комаровский берег (5 км).
  • Экология: чистый воздух благодаря Финскому заливу, лесам и отсутствию промышленности, ландшафтное озеленение от L.Buro.
  • Плюсы: престижная экологичная локация, курортная атмосфера, природа, развитая инфраструктура.
  • Минусы: удаленность от метро, зависимость от авто/электричек, высокая стоимость жилья.
Локация
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Ranta Residence» — проект бизнес-класса, включающий 14 четырехэтажных корпусов на участке 5.4 га.
  • Архитектурная концепция разработана бюро «Интерколумниум» под руководством Евгения Подгорнова, с акцентом на скандинавский стиль и природные материалы.
  • Фасады отделаны кирпичными панелями и декоративными элементами в природных оттенках, с французскими балконами и эркерами.
  • Срок сдачи: II квартал 2026 (1-я очередь), IV квартал 2026 (2-я очередь), полное завершение — II квартал 2027.
  • Технологии: Кирпично-монолитная конструкция с энергоэффективными стеклопакетами. Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные тепловые пункты. Высокая звукоизоляция (межквартирные стены 200 мм, двойные стеклопакеты).
  • Безопасность: Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением. Консьерж-сервис, домофоны с распознаванием лиц, контроль доступа.
  • Инфраструктура: Детский сад (100 мест) и начальная школа (90 мест). Коворкинг (в помещении и под открытым небом) с переговорными зонами. Теннисный корт на крыше паркинга, воркаут-площадки, зоны для стритбола. Три прогулочные аллеи, сад скульптур, павильон барбекю, зона очага, водный арт-объект, амфитеатр.
  • Благоустройство: Ландшафтный дизайн от студии L.BURO: экотропы, сад пряных трав, зоны отдыха с шезлонгами. Закрытый двор без машин, пешеходные бульвары, детские эко-площадки.
  • Паркинг: Отдельностоящий отапливаемый многоуровневый паркинг на 130 мест с зарядными станциями для электромобилей. Гостевая парковка на территории.
  • Уникальные особенности: Двухэтажные скай-виллы с 5-метровыми панорамными окнами и вторым светом. Сити-виллы с отдельным входом, патио и палисадником. Теннисный корт на крыше паркинга — редкое решение для региона. Экотропы и сад скульптур, интегрированные в ландшафт.
RANTA RESIDENCE
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Ranta Residence» предлагает 224 квартиры в 1-й и 2-й очередях.

  • В продаже:
  • 1-я очередь (II кв.2026):
  • 1-комн. | 37.36–43.51 м² | 15 шт | 15.591.550 – 18.274.200 ₽;
  • 2Е-комн. | 35.7–48.59 м² | 53 шт | 15.100.300 – 20.420.700 ₽;
  • 3Е-комн. | 58.29–73.18 м² | 40 шт | 24.579.500 – 30.369.700 ₽;
  • 4Е-комн. | 85.46–98.78 м² | 14 шт | 37.603.150 – 41.025.600 ₽;

  • 2-я очередь (IV кв.2026):
  • 2Е-комн. | 36.46–45.94 м² | 18 шт | 16.099.600 – 20.779.850 ₽;
  • 3Е-комн. | 49.06–79.05 м² | 81 шт | 23.058.200 – 36.169.800 ₽;
  • 4Е-комн. | 75.23–78.52 м² | 3 шт | 35.203.800 – 35.358.100 ₽;

  • Паркинг:
  • Машиноместо | 13.25 м² | 130 шт | 2.000.000 – 2.600.000 ₽ | Отапливаемый

  • Характеристики: Потолки 3–5 м, авторские планировки (сити-виллы, скай-виллы), приточно-вытяжная вентиляция.
  • Уникальные черты: Панорамные 5-метровые окна, виды на лес и Финский залив. Все квартиры с отделкой White Box.
Планировки
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • Квартиры сдаются с подчистовой отделкой White Box, включенной в стоимость.
  • Возможен отказ в пользу черновой отделки с пересчетом цены.

  • Описание отделки White Box
  • Пол: Стяжка, гидроизоляция в санузлах.
  • Стены: Простая штукатурка (кроме санузлов).
  • Потолок: Без отделки, высота от 3 м.
  • Электрика: Розетки, выключатели, точки под освещение.
  • Сантехника: Радиаторы отопления, счетчики воды.
  • Прочее: Металлическая входная дверь, автономные пожарные извещатели.

  • Отзывы о других проектах ГК указывают на высокое качество отделки.
Отделка
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Ranta Residence» привлекателен для семейного проживания и инвестиций благодаря экологичной локации и ограниченному предложению бизнес-класса в Зеленогорске.
  • Рост цен: Средняя цена в бизнес-классе Курортного района — 400,000 руб./м², рост на 2% за квартал (I квартал 2025). В «Ranta Residence» — 415,000–470,000 руб./м².
  • Годовой рост в 2024 году — 7%.
  • Прогноз на 2025–2028: Рост на 6–8% за счет сдачи комплекса и престижности локации.
  • Высокие ипотечные ставки (17.5%) могут сдерживать спрос.
  • Динамика проекта: С мая 2024 года цены выросли на 3%.

  • Доходность аренды: Аренда 2Е-комнатной квартиры (50 м²) в Зеленогорске — 50,000–60,000 руб./мес., рост на 5% в год.
  • Оценка доходности:
  • Для 2Е-комнатной за 16.1 млн руб. (45 м²) с арендой 55,000 руб./мес. — 4.1%.
  • Для 3Е-комнатной за 30.37 млн руб. (73 м²) с арендой 80,000 руб./мес. — 3.2%.
  • White Box повышает доходность до 5–6%.

  • Ликвидность: Уникальность проекта, экологичная локация, семейные планировки, собственная инфраструктура.
  • Ограничения: Удаленность от метро снижает спрос на аренду среди работающих в центре.
Перспективы
Рынок всегда предлагает широкий спектр финансовых инструментов, позволяющих минимизировать затраты на приобретение жилья. Для выгодной покупки предлагаем запланировать консультацию с одним из представителей.
  • ЖК «Ranta Residence» — уникальный проект бизнес-класса, сочетающий экологичную локацию, премиальные планировки и богатую инфраструктуру.
  • Комплекс идеально подходит для семей, ищущих комфортное жилье в окружении природы, и инвесторов, ориентированных на долгосрочный рост стоимости.
  • Преимущества включают малоэтажность, собственные школу и детский сад, теннисный корт, близость к Финскому заливу и заповедным зонам. Однако удаленность от центра, высокая стоимость паркинга и риски задержек требуют внимания.
  • Целевая аудитория: Семьи с бюджетом от 15 млн рублей, ценящие экологию и уединение; инвесторы, ищущие ликвидные объекты в престижном районе.
  • Рекомендации: Уточнить сроки сдачи социальных объектов, проверить репутацию УК, рассмотреть видовые квартиры для повышения ликвидности.
Выводы
Больше ЖК

Авторское право © 2025 ООО «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» Все права защищены.

Сайт «Я МЫ НЕДВИЖИМОСТЬ» (https://ya-my-nedvizhimost.com) предоставляет материалы исключительно в информационных целях. Все опубликованные сведения основаны на общедоступных данных, включая информацию с официального портала «наш.дом.рф» (https://наш.дом.рф), Единого реестра застройщиков (Приказ Минстроя № 482/пр), Публичной кадастровой карты Росреестра и открытых источников (СМИ, отчеты застройщиков, форумы Авито и ЦИАН). При использовании данных с форумов и сторонних платформ администрация соблюдает их пользовательские соглашения. Цитаты из отзывов публикуются в оригинальном виде с указанием источника. Упоминание застройщиков, ЖК и торговых марок носит информационный характер и не является рекламой или дискредитацией (ст. 14.3 КоАП РФ). Данные материалы не являются рекомендацией, публичной офертой (ст. 437 ГК РФ), финансовой или юридической консультацией, а также не гарантируют актуальность, точность и полноту информации в связи с динамичным характером рынка недвижимости. Администрация сайта не несет ответственности за убытки, возникшие вследствие использования опубликованных сведений, действия/бездействие третьих лиц (застройщиков, банков, брокеров), изменения законодательства РФ (включая 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве») или корректировки условий договоров ДДУ. Администрация оставляет за собой право удалять или корректировать информацию по требованию правообладателей или при обнаружении неточностей (ст. 15.2 Закона «Об информации»). Пользователь обязан самостоятельно проверять статус проектов на портале «наш.дом.рф», удостоверяться в наличии разрешений на строительство (ст. 51 ГрК РФ) и консультироваться с профильным юристом перед заключением сделок. Цены, сроки сдачи объектов и иные условия могут быть изменены застройщиком без предварительного уведомления. Копирование материалов разрешено только с указанием активной гиперссылки на источник. Запрещено использовать материалы в коммерческих целях без письменного согласия администрации или в контексте, искажающем исходный смысл. Администрация вправе модерировать контент, включая удаление неподтвержденных обвинений (без ссылок на судебные решения, официальные жалобы) и персональных данных, опубликованных без согласия субъекта (ст. 152.2 ГК РФ). Для опровержения информации застройщик/пользователь должен отправить запрос на ya.my.nedvizhimost@rambler.ru и приложить документы, подтверждающие неточность (например, выписку из ЕГРЮЛ, судебное решение). Срок рассмотрения претензии — 10 рабочих дней. Администрация вправе вносить изменения в настоящее уведомление без оповещения пользователей. Актуальная версия документа доступна в подвале сайта.
Разработка полным ходом!
Сейчас
Город Москва в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Краснодарский край в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Сейчас
Разработка полным ходом!
Разработка полным ходом!
Сейчас
ОАЭ в разработке — следите за обновлениями!
Скоро добавим лучшие новостройки и риелторов этого направления.
Made on
Tilda